4,201万円〜5,451万円
坪単価221万円/坪〜238万円/坪
最終更新2025年09月29日
ドレッセ鷺沼 レイスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼 レイスクエア部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,261万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 102 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 62.87m² | - |
| 103 | 4,852万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 104 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,803万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 105 | 4,835万円 | 価格を確認する | 3,854万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 106 | 5,103万円 | 価格を確認する | 3,854万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 201 | 5,326万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 202 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 62.87m² | - |
| 203 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,996万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 204 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 205 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 206 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,465万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 207 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 1LDK | 73.54m² | - |
| 301 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,853万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 302 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,833万円 | 2LDK | 62.87m² | - |
| 303 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 304 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 305 | 4,988万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 306 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 401 | 5,451万円 | 価格を確認する | 5,077万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 402 | 4,377万円 | 価格を確認する | 4,007万円 | 2LDK | 62.87m² | - |
| 403 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 404 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 405 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 406 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,934万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
| 502 | 5,167万円 | 価格を確認する | 5,179万円 | 3LDK | 71.84m² | - |
| 503 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,669万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 504 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 505 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 506 | 5,372万円 | 価格を確認する | 5,159万円 | 3LDK | 75.50m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 4,261万円
- 3LDK
- 76.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,201万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 62.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,852万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,803万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- 3,854万円
- 3LDK
- 71.59m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,103万円
- 新築時価格
- 3,854万円
- 3LDK
- 75.50m²
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201
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 4,649万円
- 3LDK
- 76.84m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- 3,580万円
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- 62.87m²
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203
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 3,996万円
- 3LDK
- 71.59m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ鷺沼 レイスクエア販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ鷺沼 レイスクエア資産性スコア
3.88
ドレッセ鷺沼 レイスクエアの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼 レイスクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼 レイスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,196万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.1万円/m2
想定売買価格
ドレッセ鷺沼 レイスクエア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼 レイスクエアマンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4急行が止まり、再開発が行われるので将来的に地価が上がる可能性があります。
住民の雰囲気
5ファミリー層が多く住んでおり、落ち着いた雰囲気で治安が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
鷺沼
4東急田園都市線の駅で急行も停車し、再開発でさらに便利になる予定です。隣のたまプラーザ駅に行けば何でも揃うので買い物にも困りません。
交通の利便性
鷺沼
4東急田園都市線の駅で急行も停車し、再開発でさらに便利になる予定です。隣のたまプラーザ駅に行けば何でも揃うので買い物にも困りません。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ鷺沼 レイスクエアマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
ドレッセ鷺沼 レイスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼 レイスクエア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目19-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.87㎡〜76.84㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼 レイスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 73.54m² | 5,045万円 | 3,006万円 |
| 2LDK | 62.87m² | 4,303万円 | 4,110万円 |
| 3LDK | 71.59m² | 5,094万円 | 5,825万円 |
ドレッセ鷺沼 レイスクエア売買履歴
- 2018/03
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円176〜192万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2018/05
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円182〜199万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2021/06
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円221〜238万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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