鷺沼南パークホームズ参番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築30年

3.62
3,149万円〜3,301万円
坪単価169万円/坪〜177万円/坪
最終更新2025年10月21日
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鷺沼南パークホームズ参番館

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩12分・築30年

3,149万円〜3,301万円
169万円/坪〜177万円/坪
3.62
最終更新
2025年10月21日

鷺沼南パークホームズ参番館部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,241万円価格を確認する-3LDK62.01西
2083,149万円価格を確認する-2LDK61.51
3083,204万円価格を確認する-2SLDK61.51
5083,301万円価格を確認する-2SLDK61.51

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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鷺沼南パークホームズ参番館資産性スコア

3.62
鷺沼南パークホームズ参番館の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
鷺沼南パークホームズ参番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

鷺沼南パークホームズ参番館居住エリアの評価

鷺沼南パークホームズ参番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

鷺沼南パークホームズ参番館価格推移と将来予測

参考相場価格

3,241万円177万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
鷺沼南パークホームズ参番館201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

鷺沼南パークホームズ参番館マンションの口コミ・評判(268件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    鷺沼

    2

    車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。

  • 医療・福祉

    宮前平

    5

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

川崎市宮前区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

鷺沼南パークホームズ参番館マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、6階建て総戸数54戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

鷺沼南パークホームズ参番館詳細情報

基本情報

建物名鷺沼南パークホームズ参番館
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目3-16
アクセス
築年数築30年
階建(総戸数)6階建(54部屋)
建築構造RC造
専有面積61.51㎡〜62.01㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3149万円〜(61m²〜)
  • 2SLDK:3204万円〜(61m²〜)
  • 3LDK:3241万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価169万円/坪〜177万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわり鈴木保育室( ) (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

鷺沼南パークホームズ参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK61.51m²3,149万円4,055万円
2SLDK61.51m²3,252万円4,061万円
3LDK62.01m²3,241万円5,768万円

鷺沼南パークホームズ参番館売買履歴

  • 2020/01
    成約2,270万36万円/m2
    • 61.51m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築24
  • 2017/09
    成約3,340万50万円/m2
    • 65.70m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築22
  • 2015/07
    成約3,790万46万円/m2
    • 81.95m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2014/12
    成約3,000万45万円/m2
    • 65.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2014/03
    成約2,200万39万円/m2
    • 55.56m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2010/06
    成約2,960万45万円/m2
    • 65.70m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2008/09
    成約2,880万43万円/m2
    • 65.70m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2007/04
    成約2,940万47万円/m2
    • 61.51m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築11
  • 2006/03
    成約2,840万43万円/m2
    • 65.70m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2006/02
    成約3,450万42万円/m2
    • 81.95m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築10
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/01成約2,270万36万円/m21階61.51m²2LDK築24年
2017/09成約3,340万50万円/m26階65.70m²3LDK築22年
2015/07成約3,790万46万円/m24階81.95m²4LDK築20年
2014/12成約3,000万45万円/m24階65.70m²3LDK築19年
2014/03成約2,200万39万円/m22階55.56m²2LDK築18年
2010/06成約2,960万45万円/m26階65.70m²2LDK築15年
2008/09成約2,880万43万円/m23階65.70m²3LDK築13年
2007/04成約2,940万47万円/m21階61.51m²2SLDK築11年
2006/03成約2,840万43万円/m26階65.70m²3LDK築10年
2006/02成約3,450万42万円/m22階81.95m²4LDK築10年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,800万54万円/m22階69.51m²2LDK鷺沼南パーク・ホームズ クエルダ築29年
2025/09成約6,770万73万円/m25階92.58m²3LDKアルス鷺沼壱番館築33年
2025/08成約4,400万63万円/m22階69.21m²3LDKセザールガーデン鷺沼築35年
2025/06成約5,900万68万円/m22階86.20m²3LDKアルス鷺沼弐番館築32年
2025/05成約3,740万57万円/m24階65.07m²2SLDK鷺沼南パーク・ホームズ築29年
2025/03成約4,450万67万円/m21階66.24m²2SLDK鷺沼南パーク・ホームズ弐番館築30年
2025/02成約3,500万55万円/m24階63.45m²3LDKリリファ鷺沼築31年
2024/12成約5,500万61万円/m26階89.93m²3LDKアルス鷺沼弐番館築32年
2024/07成約4,130万53万円/m24階77.87m²3LDK東急ドエル・アルス鷺沼弐番館築31年
2024/06成約5,470万72万円/m23階74.96m²3LDKグリーンシティー鷺沼五番館築28年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは鷺沼南パークホームズ参番館

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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