高輪サンハイツ
港区・品川駅 徒歩5分・築38年
2026年05月11日
高輪サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
高輪サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 4,807万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 | 2DK | 39.89m² 西 |
| 501 | 6,355万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 | 2LDK | 47.26m² 西 |
| 502 | 4,697万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 | 2DK | 39.07m² 南西 |
| 801 | 5,377万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 | 2DK | 44.13m² 西 |
- 参考相場価格
- 4,807万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2DK
- 39.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 47.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 2DK
- 39.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 2DK
- 44.13m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴
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- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,800万円 | 159万円/m² | 9階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築40年 |
| 2024/07 | 成約7,500万円 | 136万円/m² | 8階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築39年 |
| 2024/04 | 成約1億4,980万円 | 117万円/m² | 1階 | 127.42m² | 3LDK | ソフィア高輪 | 築33年 |
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| 2023/05 | 成約3,740万円 | 117万円/m² | 6階 | 31.72m² | 1DK | 朝日高輪マンション | 築39年 |
| 2023/03 | 成約7,100万円 | 111万円/m² | 2階 | 63.77m² | 3LDK | 高輪パークホームズ | 築37年 |
| 2023/02 | 成約3,800万円 | 119万円/m² | 6階 | 31.72m² | 1DK | 朝日高輪マンション | 築38年 |
| 2020/02 | 成約4,750万円 | 86万円/m² | 3階 | 55.10m² | 2LDK | 高輪パークホームズ | 築34年 |
| 2019/11 | 成約1億1,000万円 | 107万円/m² | 3階 | 101.98m² | 3LDK | ストークマンション高輪二番館 | 築36年 |
| 2019/11 | 成約3,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 31.72m² | 1DK | 朝日高輪マンション | 築35年 |
| 2019/06 | 成約1,860万円 | 59万円/m² | 3階 | 31.18m² | 1K | グレイス高輪ビル | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高輪サンハイツ賃貸履歴
- 2025/05
- 18万円/月
- 26.25m²
- 1R
- 5階
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- 19.8万円/月
- -
- 1R
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- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 18万円/月 | 5階 | 26.25m² | 1R | 築37年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...高輪サンハイツ資産性スコア
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参考相場価格
4,807万円648万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 120.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 143.1万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5品川
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる人も多いけど、最近は若い家族や単身者もよく見かけるようになりました。駅前の再開発が進ん...
子育て環境
2北品川
保育園の数は多い方だが、人気の園はすぐに定員が埋まってしまうこともあるので、希望通りに入園できない場合もあります。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
高輪サンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで朝はゆっくりと過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でSRC造り、10階建てのマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
高輪サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪サンハイツ（たかなわサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目23-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.07㎡〜47.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜445万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.89m² | 4,807万円 | 4,299万円 |
| 2LDK | 47.26m² | 6,355万円 | 1億3,859万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.57m²
- 2階/5階建
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