2,185万円〜4,185万円
坪単価160万円/坪〜193万円/坪
最終更新2026年04月06日
サンプラザ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンプラザ鷺沼部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.15m² | 南 |
| 102 | 2,229万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.01m² | 南 |
| 103 | 2,684万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 50.77m² | 南 |
| 202 | 2,315万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.01m² | 南 |
| 203 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.77m² | 南 |
| 302 | 2,327万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.01m² | 南 |
| 303 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.13m² | 南 |
| 304 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.15m² | 南 |
| 402 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.53m² | 南東 |
| 403 | 2,909万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 52.13m² | 南 |
| 404 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.15m² | 南西 |
| 501 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.94m² | 南 |
| 502 | 4,185万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.15m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 2,229万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.01m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 50.77m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.01m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,782万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.77m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,327万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.01m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.13m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.15m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.53m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 52.13m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約4,920万円60万円/m²
- 81.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ ヴィエント
- 2026/02
- 2025/09
- 成約4,000万円57万円/m²
- 69.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ クエルダ
- オススメサンプラザ鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 成約3,750万円57万円/m²
- 65.07m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
- 鷺沼南パーク・ホームズ
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ ヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ クエルダ | 築29年 |
| オススメ | サンプラザ鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 73万円/m² | 5階 | 92.58m² | 3LDK | アルス鷺沼壱番館 | 築33年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 30万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/08 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 2階 | 69.21m² | 3LDK | セザールガーデン鷺沼 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 69万円/m² | 2階 | 86.20m² | 3LDK | アルス鷺沼弐番館 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/04 | 成約2,905万円 | 25万円/m² | 4階 | 115.11m² | 4LDK | グランフォルム鷺沼 | 築37年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンプラザ鷺沼賃貸履歴
- 2025/07
- 10.6万円/月
- 52.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2025/06
- 9.8万円/月
- 46.01m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/05
- 9.6万円/月
- 49.53m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2025/05
- 9.6万円/月
- 45.13m²
- 2DK
- 1階
- 当時築32年
- 2024/10
- 9.9万円/月
- 49.53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2024/04
- 13.6万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2023/06
- 12.2万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2023/05
- 12.7万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2022/12
- 9.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築30年
- 2022/10
- 10.2万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 10.6万円/月 | 2階 | 52.13m² | 2LDK | 築32年 |
| 2025/06 | 9.8万円/月 | 3階 | 46.01m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/05 | 9.6万円/月 | 3階 | 49.53m² | 2DK | 築32年 |
| 2025/05 | 9.6万円/月 | 1階 | 45.13m² | 2DK | 築32年 |
| 2024/10 | 9.9万円/月 | 2階 | 49.53m² | 2DK | 築31年 |
| 2024/04 | 13.6万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2023/06 | 12.2万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2023/05 | 12.7万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2022/12 | 9.7万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築30年 |
| 2022/10 | 10.2万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンプラザ鷺沼資産性スコア
3.56
サンプラザ鷺沼の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンプラザ鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンプラザ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,191万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 48.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
サンプラザ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンプラザ鷺沼マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
治安
5宮前平
ファミリー層が多く防犯意識が高いので、地域全体で見守られている安心感があります。
川崎市宮前区の口コミ
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンプラザ鷺沼マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線鷺沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
サンプラザ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンプラザ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目7-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.53㎡〜71.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンプラザ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.53m² | 2,185万円 | 2,904万円 |
| 1SLDK | 50.77m² | 2,684万円 | 3,099万円 |
| 2DK | 45.58m² | 2,298万円 | 2,017万円 |
| 2LDK | 52.13m² | 2,909万円 | 4,015万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。