3,702万円〜3,831万円
坪単価 180万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 13.7万円〜14.8万円/月
4.5%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
サンパティーク・レジダンス
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩13分・築22年
3,702万円〜3,831万円
坪単価 180万円/坪〜186万円/坪
想定賃料 13.7万円〜14.8万円/月
4.5%〜4.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
サンパティーク・レジダンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンパティーク・レジダンス部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 203 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 205 | 3,702万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 301 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 302 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 303 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 304 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 305 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南西 |
| 306 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.5% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 401 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 402 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 403 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 404 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 405 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 406 | 3,736万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 501 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 503 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 504 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.6% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 601 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 602 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 603 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 604 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 67.84m² 南 |
| 605 | 3,831万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 3LDK | 67.84m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
304
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 3,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.84m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンパティーク・レジダンス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメサンパティーク・レジダンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/10
- 2024/11
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,390万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.32m² | 3LDK | ヴェルレージュ向ケ丘遊園 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,298万円 | 76万円/m² | 2階 | 69.50m² | 3LDK | ヴェルレージュ向ケ丘遊園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約2,590万円 | 31万円/m² | 3階 | 82.24m² | 3SLDK | マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 築26年 |
| オススメ | サンパティーク・レジダンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,660万円 | 51万円/m² | 3階 | 90.37m² | 4LDK | ジェイパーク向ケ丘メイプルハウス | 築22年 |
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.33m² | 3LDK | ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 築25年 |
| 2024/11 | 成約3,200万円 | 49万円/m² | 4階 | 65.03m² | 3LDK | ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 築24年 |
| 2023/11 | 成約4,100万円 | 63万円/m² | 3階 | 64.68m² | 1LDK | ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 築23年 |
| 2023/09 | 成約2,970万円 | 36万円/m² | 5階 | 81.92m² | 2SLDK | レクセルプライム向ヶ丘 | 築17年 |
| 2022/12 | 成約3,870万円 | 58万円/m² | 6階 | 65.65m² | 3LDK | シャリエ向ケ丘遊園 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約4,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 81.41m² | 2SLDK | シャリエ向ケ丘遊園 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパティーク・レジダンス資産性スコア
3.64
サンパティーク・レジダンスの資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパティーク・レジダンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティーク・レジダンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,702万円200万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
サンパティーク・レジダンス202の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパティーク・レジダンスマンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5向ヶ丘遊園
駅の周りには飲食店がたくさんあって、地元に根付いたお店や行列ができる人気店も見かけるので、外食には困らないと感じています。
地域コミュニティ
4生田
生田駅周辺は必要なものが一式揃い、生活に困ることはありません。商店街もあり、地域の人との交流も感じられます。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
4多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパティーク・レジダンスマンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
サンパティーク・レジダンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティーク・レジダンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目8-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.84㎡〜67.84㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜186万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンパティーク・レジダンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.84m² | 3,736万円 | 4,782万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
枡形の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。