パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩3分・築21年

3.97
5,011万円〜7,124万円
坪単価 243万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 18.1万円〜23.1万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩3分・築21年

5,011万円〜7,124万円
坪単価 243万円/坪〜272万円/坪
想定賃料 18.1万円〜23.1万円/月
3.8%〜4.3%
3.97
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4015,323万円価格を確認する3,530万円18.6万円/月
4.2%
3LDK68.83
-
4025,195万円価格を確認する3,290万円18.5万円/月
4.3%
3LDK67.80
-
4035,228万円価格を確認する3,390万円18.5万円/月
4.2%
3LDK67.80
-
4045,578万円価格を確認する3,990万円19万円/月
4.1%
3LDK70.61
-
4055,682万円価格を確認する4,060万円19.3万円/月
4.1%
3LDK72.00
-
4065,685万円価格を確認する4,080万円19.3万円/月
4.1%
3LDK72.00
-
4075,873万円価格を確認する4,260万円19.5万円/月
4.0%
3LDK74.09
-
4085,881万円価格を確認する4,280万円19.5万円/月
4.0%
3LDK74.09
-
4095,585万円価格を確認する4,120万円19.1万円/月
4.1%
3LDK70.83
-
4105,617万円価格を確認する4,080万円19.1万円/月
4.1%
3LDK70.80
-
4116,817万円価格を確認する5,240万円22.6万円/月
4.0%
4LDK86.27
-
401
参考相場価格
5,323万円
新築時価格
3,530万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 68.83
  • -
402
参考相場価格
5,195万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.3%
  • 3LDK
  • 67.80
  • -
403
参考相場価格
5,228万円
新築時価格
3,390万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 67.80
  • -
404
参考相場価格
5,578万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
19万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.61
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
5,682万円
新築時価格
4,060万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
406
参考相場価格
5,685万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
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407
参考相場価格
5,873万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
408
参考相場価格
5,881万円
新築時価格
4,280万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
409
参考相場価格
5,585万円
新築時価格
4,120万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
410
参考相場価格
5,617万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 70.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ売買履歴

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ資産性スコア

3.97
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築21年

新築時価格

3,530万円+1,793万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,323万円192万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前にスーパーなどの商業施設があるので買い物は便利です。駅や駅周辺は、電灯も明るく綺麗だと思います。

  • アクセス

    4

    都心部まで1本で行けるので、アクセスは便利です。都心まで出やすいにも関わらず、神奈川県内のため家賃は安めで良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    向ヶ丘遊園

    駅前には学習塾や予備校が増えていて、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。進学を考える家庭には良い環境だと思います。

  • 住みやすさ

    2

    登戸

    駅周辺は庶民的なお店が多く、おしゃれなグルメはあまり期待できません。

川崎市多摩区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

  • 子育て環境

    2

    駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナマンション概要

小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ
住所神奈川県川崎市多摩区登戸1992
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)7階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積67.8㎡〜86.81㎡
新築時価格2890万円〜5780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5011万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6659万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜272万円/坪
想定賃料18.1万円〜23.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園きらきらスマイル保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区登戸小学校
稲田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向ヶ丘遊園駅
平均
3LDK70.83m²5,546万円4,793万円
4LDK86.27m²6,860万円5,002万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの駅、市区町村、学区を知る