4,062万円〜8,256万円
坪単価 267万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 13.2万円〜26.1万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
イニシア向ヶ丘遊園
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩5分・築17年
4,062万円〜8,256万円
坪単価 267万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 13.2万円〜26.1万円/月
3.5%〜4.1%
上位20%
4.10最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア向ヶ丘遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア向ヶ丘遊園部屋別の参考相場価格
18部屋 / 109部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.31m² - |
| 402 | 7,038万円 | 価格を確認する | 5,238万円 | 20.7万円/月 3.5% | 3LDK | 80.03m² - |
| 403 | 7,073万円 | 価格を確認する | 5,308万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 80.41m² - |
| 404 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.06m² - |
| 405 | 5,996万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.06m² - |
| 406 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.48m² - |
| 407 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.48m² - |
| 408 | 6,369万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 72.34m² - |
| 409 | 8,063万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.4万円/月 3.6% | 4LDK | 90.91m² - |
| 410 | 6,879万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.07m² - |
| 411 | 6,892万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 20.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.29m² - |
| 412 | 7,242万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 80.93m² - |
| 413 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 15.9万円/月 4.0% | 2LDK | 54.40m² - |
| 414 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 54.59m² - |
| 415 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 54.59m² - |
| 416 | 4,838万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 16万円/月 4.0% | 2LDK | 54.78m² - |
| 417 | 4,101万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 13.3万円/月 3.9% | 1LDK | 46.91m² - |
| 418 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 15.9万円/月 3.8% | 2LDK | 58.24m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,038万円
- 新築時価格
- 5,238万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,073万円
- 新築時価格
- 5,308万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.41m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.06m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,996万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,382万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 4,838万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.48m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 6,369万円
- 新築時価格
- 4,738万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.34m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 8,063万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 90.91m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 6,879万円
- 新築時価格
- 5,248万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イニシア向ヶ丘遊園販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア向ヶ丘遊園売買履歴
- 2025/09
- 2024/04
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/08
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 2階 | 54.59m² | 2LDK | 築14年 |
| 2022/04 | 成約3,980万円 | 72万円/m² | 4階 | 54.59m² | 2LDK | 築13年 |
| 2021/08 | 成約5,170万円 | 71万円/m² | 7階 | 72.48m² | 3LDK | 築12年 |
| 2020/12 | 成約5,009万円 | 64万円/m² | 1階 | 78.07m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/08 | 成約4,030万円 | 73万円/m² | 3階 | 54.59m² | 2LDK | 築11年 |
| 2020/07 | 成約5,510万円 | 68万円/m² | 2階 | 80.31m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- オススメイニシア向ヶ丘遊園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,980万円 | 105万円/m² | 12階 | 75.50m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約8,990万円 | 105万円/m² | 20階 | 85.36m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約1億300万円 | 105万円/m² | 9階 | 97.31m² | 4LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| オススメ | イニシア向ヶ丘遊園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,770万円 | 101万円/m² | 19階 | 86.17m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2025/12 | 成約5,990万円 | 83万円/m² | 4階 | 72.13m² | 3LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約8,490万円 | 98万円/m² | 5階 | 86.17m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約4,479万円 | 84万円/m² | 5階 | 52.80m² | 1SLDK | ドメスセレーナ向ケ丘遊園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 5階 | 70.83m² | 3LDK | パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約6,580万円 | 99万円/m² | 10階 | 65.88m² | 2LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約7,470万円 | 89万円/m² | 7階 | 83.24m² | 3LDK | プライムエフ向ヶ丘遊園 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア向ヶ丘遊園資産性スコア
4.10上位20%
イニシア向ヶ丘遊園の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア向ヶ丘遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア向ヶ丘遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
7,102万円285万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
想定売買価格
イニシア向ヶ丘遊園401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア向ヶ丘遊園マンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5再開発で駅周辺が賑やかになってきた
周辺環境
5生田緑地が近く自然を感じられる環境が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5向ヶ丘遊園
駅周辺では再開発が進んでいて、複合商業施設や新しい住宅地の整備が進行中なので、今後も不動産価値が上がりそうです。
資産性
5登戸
登戸駅は交通の便が良いので、住み始めてから友達にも「便利な場所だね」と言われることが多いです。新宿や川崎方面にもすぐ出られるので、資産価値も高いんじゃないかなと感じています。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア向ヶ丘遊園マンション概要
小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションの近くには、ファミリーに人気のスポット、川崎市青少年科学館があります。恐竜の模型など、科学を楽しむことができます。また、プラネタリウムなどもあって、カップルなどでも楽しむことができます。
イニシア向ヶ丘遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア向ヶ丘遊園（イニシアむこうがおかゆうえん） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.91㎡〜90.91㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜6498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア向ヶ丘遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.91m² | 4,124万円 | 2,555万円 |
| 2LDK | 54.59m² | 4,840万円 | 3,053万円 |
| 3LDK | 78.07m² | 6,529万円 | 4,793万円 |
| 4LDK | 90.91m² | 8,063万円 | 5,002万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スターロワイヤル向ヶ丘遊園
4,698万円- 3LDK
- 60.78m²
- 4階/7階建