パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩3分・築20年

4.32上位10%
5,158万円〜6,891万円
坪単価242万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩3分・築20年

5,158万円〜6,891万円
242万円/坪〜263万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格

11部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4015,365万円価格を確認する3,530万円3LDK68.83-
4025,279万円価格を確認する3,290万円3LDK67.80-
4035,279万円価格を確認する3,390万円3LDK67.80-
4045,501万円価格を確認する3,990万円3LDK70.61-
4055,608万円価格を確認する4,060万円3LDK72.00-
4065,608万円価格を確認する4,080万円3LDK72.00-
4075,766万円価格を確認する4,260万円3LDK74.09-
4085,766万円価格を確認する4,280万円3LDK74.09-
4095,463万円価格を確認する4,120万円3LDK70.83-
4105,469万円価格を確認する4,080万円3LDK70.80-
4116,638万円価格を確認する5,240万円4LDK86.27-
401
参考相場価格
5,365万円
新築時価格
3,530万円
  • 3LDK
  • 68.83
  • -
402
参考相場価格
5,279万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 67.80
  • -
403
参考相場価格
5,279万円
新築時価格
3,390万円
  • 3LDK
  • 67.80
  • -
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参考相場価格
5,501万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 70.61
  • -
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405
参考相場価格
5,608万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
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参考相場価格
5,608万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
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407
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
408
参考相場価格
5,766万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
409
参考相場価格
5,463万円
新築時価格
4,120万円
  • 3LDK
  • 70.83
  • -
410
参考相場価格
5,469万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 70.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ資産性スコア

4.32
上位10%
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ居住エリアの評価

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

152%築20年

新築時価格

3,530万円+1,835万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,365万円127万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ401の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(358件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅からの距離が近く平坦な道のため、買い物帰りや雨の日も楽に移動できます。線路が近いですが防音性は良好です。

  • 周辺環境

    4

    駅前の再開発により飲食店が増加中で、生活利便性が向上しています。北口と南口の両方にスーパーやドラッグストアがあり便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    3

    向ヶ丘遊園

    南口は飲食店が多くて人通りも多いですが、北口は閑散としていて雰囲気が全然違います。

  • 防災・安全性

    3

    登戸

    登戸駅周辺は治安が良いと感じることが多いですが、駅から離れた暗い場所では不安になることもあります。

川崎市多摩区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。

  • 防災・安全性

    4

    多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナマンション概要

小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにはかわさき宙と緑の科学館があります。自然を知る教室や科学実験教室、プラネタリウムなど子供から大人まで楽しめる博物館です。ミュージアムショップでは自由研究などにも役立つアイテムを購入することが出来ます。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ
住所神奈川県川崎市多摩区登戸1992
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積67.8㎡〜86.81㎡
新築時価格2890万円〜5780万円
参考相場価格
  • 3LDK:5158万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:6520万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価242万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園きらきらスマイル保育園 (認可外)他
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学区登戸小学校
稲田中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
向ヶ丘遊園駅
平均
3LDK70.83m²5,474万円4,974万円
4LDK86.27m²6,652万円5,338万円

パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ売買履歴

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パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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みんなで作るイエシル

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,800万88万円/m26階54.40m²2LDKイニシア向ヶ丘遊園築17年
2025/05成約6,590万100万円/m210階65.88m²2LDKアトラスタワー向ヶ丘遊園築16年
2025/05成約7,980万93万円/m217階85.36m²3LDKアトラスタワー向ヶ丘遊園築16年
オススメ
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ
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2025/05成約6,840万108万円/m220階62.95m²2LDKアトラスタワー向ヶ丘遊園築16年
2025/04成約1億1,100万114万円/m220階97.31m²3LDKアトラスタワー向ヶ丘遊園築16年
2025/01成約5,800万74万円/m26階77.82m²3LDKルネステージ登戸築24年
2024/08成約5,600万75万円/m27階74.10m²3LDK向ヶ丘遊園パーク・ホームズステーションフロント築23年
2024/04成約6,690万92万円/m26階72.48m²3LDKイニシア向ヶ丘遊園築15年
2024/03成約3,280万91万円/m23階35.95m²1Rアトラスタワー向ヶ丘遊園築15年
2023/06成約6,270万82万円/m23階75.65m²3LDKグランノエル登戸築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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