※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,365万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 68.83m² | - |
| 402 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 403 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 404 | 5,501万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 70.61m² | - |
| 405 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 406 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 407 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 74.09m² | - |
| 408 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 74.09m² | - |
| 409 | 5,463万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 410 | 5,469万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 411 | 6,638万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 4LDK | 86.27m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
152%築20年新築時価格
3,530万円+1,835万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,365万円127万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅からの距離が近く平坦な道のため、買い物帰りや雨の日も楽に移動できます。線路が近いですが防音性は良好です。
周辺環境
駅前の再開発により飲食店が増加中で、生活利便性が向上しています。北口と南口の両方にスーパーやドラッグストアがあり便利です。
買い物・生活利便性
向ヶ丘遊園
南口は飲食店が多くて人通りも多いですが、北口は閑散としていて雰囲気が全然違います。
防災・安全性
登戸
登戸駅周辺は治安が良いと感じることが多いですが、駅から離れた暗い場所では不安になることもあります。
医療・福祉
行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
防災・安全性
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...小田急小田原線向ヶ丘遊園駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにはかわさき宙と緑の科学館があります。自然を知る教室や科学実験教室、プラネタリウムなど子供から大人まで楽しめる博物館です。ミュージアムショップでは自由研究などにも役立つアイテムを購入することが出来ます。
| 建物名 | パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1992 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(64部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜86.81㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.83m² | 5,474万円 | 4,974万円 |
| 4LDK | 86.27m² | 6,652万円 | 5,338万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 80万円/m2 | 5階 | 70.83m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2022/06 | 成約5,190万円 | 72万円/m2 | 3階 | 72.00m² | 2SLDK | 築17年 | |
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| 2022/03 | 成約5,400万円 | 62万円/m2 | 4階 | 86.27m² | 4LDK | 築17年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/12 | 成約4,600万円 | 63万円/m2 | 4階 | 72.00m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2018/04 | 成約4,970万円 | 70万円/m2 | 7階 | 70.61m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2018/02 | 成約3,420万円 | 48万円/m2 | 1階 | 70.61m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2016/02 | 成約4,070万円 | 57万円/m2 | 3階 | 70.80m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2013/09 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 4階 | 70.83m² | 3LDK | 築8年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,800万円 | 88万円/m2 | 6階 | 54.40m² | 2LDK | イニシア向ヶ丘遊園 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,590万円 | 100万円/m2 | 10階 | 65.88m² | 2LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 93万円/m2 | 17階 | 85.36m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,840万円 | 108万円/m2 | 20階 | 62.95m² | 2LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億1,100万円 | 114万円/m2 | 20階 | 97.31m² | 3LDK | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,800万円 | 74万円/m2 | 6階 | 77.82m² | 3LDK | ルネステージ登戸 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,600万円 | 75万円/m2 | 7階 | 74.10m² | 3LDK | 向ヶ丘遊園パーク・ホームズステーションフロント | 築23年 |
| 2024/04 | 成約6,690万円 | 92万円/m2 | 6階 | 72.48m² | 3LDK | イニシア向ヶ丘遊園 | 築15年 |
| 2024/03 | 成約3,280万円 | 91万円/m2 | 3階 | 35.95m² | 1R | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | 築15年 |
| 2023/06 | 成約6,270万円 | 82万円/m2 | 3階 | 75.65m² | 3LDK | グランノエル登戸 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。