ルポール36

川崎市多摩区・久地駅徒歩5分・築39年

3.46

2,576万円〜2,882万円

坪単価 145万円/坪〜160万円/坪

想定賃料 7.6万円〜9.5万円/月

3.5%〜4.0%

最終更新2026年07月06日

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ルポール36

川崎市多摩区・久地駅徒歩5分・築39年

2,576万円〜2,882万円

坪単価 145万円/坪〜160万円/坪

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ルポール36資産価値と取引状況の最新データ

口コミ271件
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価格推移前年比 3.5%
エリア評価
値上がり指数3.2治安3.6災害3.7

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

ルポール36部屋別の参考相場価格

18部屋 / 18部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
103	2,576万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 3.5%	3DK	57.87m² 南
107	2,645万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 3.5%	3DK	59.46m² 西
108	2,692万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 3.5%	3DK	60.47m² 北
206	2,613万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 3.5%	3DK	57.87m² 北
207	2,731万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 3.5%	3DK	60.47m² 西
208	2,731万円	価格を確認する	-	8.1万円/月 3.5%	3DK	60.47m² 西
302	2,695万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 3.6%	3DK	59.46m² 南
303	2,625万円	価格を確認する	-	8万円/月 3.6%	3DK	57.87m² 南
307	2,695万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 3.6%	3DK	59.46m² 西
3階	2,741万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 3.6%	3DK	60.47m² 西
402	2,795万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 3.9%	3LDK	57.87m² 南東
403	2,615万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 3.8%	3DK	57.87m² 南
406	2,685万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 3.8%	3DK	59.46m² -
407	2,730万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 3.8%	3DK	60.47m² 西
4階	2,882万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.0%	2LDK	59.46m² 南
503	2,682万円	価格を確認する	-	8.3万円/月 3.7%	3DK	57.87m² 西
603	2,707万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 3.8%	3DK	57.87m² 南東
605	2,778万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 3.8%	3DK	59.46m² 南東

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103

参考相場価格: 2,576万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 3.5%

3DK
57.87m²
南

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107

参考相場価格: 2,645万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.5%

3DK
59.46m²
西

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108

参考相場価格: 2,692万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.9万円/月

想定利回り: 3.5%

3DK
60.47m²
北

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206

参考相場価格: 2,613万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.7万円/月

想定利回り: 3.5%

3DK
57.87m²
北

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207

参考相場価格: 2,731万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 3.5%

3DK
60.47m²
西

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208

参考相場価格: 2,731万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.1万円/月

想定利回り: 3.5%

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302

参考相場価格: 2,695万円

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想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3DK
59.46m²
南

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303

参考相場価格: 2,625万円

新築時価格: -

想定賃料: 8万円/月

想定利回り: 3.6%

3DK
57.87m²
南

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307

参考相場価格: 2,695万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 3.6%

3DK
59.46m²
西

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3階

参考相場価格: 2,741万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.3万円/月

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3DK
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周辺マンションの売買履歴

2026/05
成約900万円27万円/m²
- 33.14m²
- 2K
- 2階
- 当時築43年
レインボー向ヶ丘
2026/04
成約3,540万円53万円/m²
- 66.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築35年
コスモ登戸リバービュー
2026/02
成約3,450万円61万円/m²
- 55.85m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築34年
向ヶ丘遊園東ガーデンハウス
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2026/01
成約2,570万円45万円/m²
- 56.46m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築43年
ダイアパレス登戸第2
2025/09
成約775万円38万円/m²
- 20.30m²
- 1K
- 3階
- 当時築36年
ライオンズマンション宿河原第2
2024/12
成約3,690万円65万円/m²
- 56.46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築42年
ダイアパレス登戸第2
2024/06
成約1,000万円40万円/m²
- 24.94m²
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
日興パレス登戸
2024/04
成約490万円29万円/m²
- 16.80m²
- 1R
- 1階
- 当時築34年
セザール久地
2024/02
成約760万円30万円/m²
- 24.94m²
- 2K
- 4階
- 当時築37年
日興パレス登戸
2023/10
成約3,200万円44万円/m²
- 72.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
ライオンズマンション登戸第5

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/05	成約900万円	27万円/m²	2階	33.14m²	2K	レインボー向ヶ丘	築43年
2026/04	成約3,540万円	53万円/m²	5階	66.09m²	2LDK	コスモ登戸リバービュー	築35年
2026/02	成約3,450万円	61万円/m²	3階	55.85m²	1LDK	向ヶ丘遊園東ガーデンハウス	築34年
オススメ	ルポール36の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約2,570万円	45万円/m²	5階	56.46m²	2LDK	ダイアパレス登戸第2	築43年
2025/09	成約775万円	38万円/m²	3階	20.30m²	1K	ライオンズマンション宿河原第2	築36年
2024/12	成約3,690万円	65万円/m²	4階	56.46m²	1LDK	ダイアパレス登戸第2	築42年
2024/06	成約1,000万円	40万円/m²	2階	24.94m²	1DK	日興パレス登戸	築37年
2024/04	成約490万円	29万円/m²	1階	16.80m²	1R	セザール久地	築34年
2024/02	成約760万円	30万円/m²	4階	24.94m²	2K	日興パレス登戸	築37年
2023/10	成約3,200万円	44万円/m²	1階	72.42m²	3LDK	ライオンズマンション登戸第5	築38年

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ルポール36資産性スコア

3.46

ルポール36の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ルポール36の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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ルポール36新築時価格からの騰落率

3DK
57.87m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルポール36価格推移と将来予測

3DK
57.87m²

103の参考相場価格 2026/7: 2,576万円
88万円前年比

参考相場価格

2,576万円88万円前年比

5年後の
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103の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 44.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

ルポール36103の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルポール36マンションの口コミ・評判(271件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
4
久地
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。人通りが多すぎず、落ち着いた雰囲気が好きです。
防災・安全性
2
宿河原
南武線は6両編成で昼間も混雑することが多く、通勤や通学時はややストレスを感じることがあります。

口コミをもっと見る（238件）

川崎市多摩区の口コミ

教育環境
2
多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
防災・安全性
4
多摩区では地域防災計画がしっかりしていて、住民同士で助け合う意識が高いと感じます。防災訓練も定期的に行われていて、災害時の備えについて話し合う機会も多いです。

口コミをもっと見る（33件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,880万円

フェイム宮前平

3LDK
69.00m²

東急田園都市線「溝の口」バス21分　徒歩4分

ルポール36マンション概要

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このマンションはＪＲ南武線久地駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、6階建てのマンションです。子供の冒険心をくすぐる川崎市子ども夢パークの近くにあるマンションです。園内にある遊具はすべてボランティアの作。既製品でなく子供が工夫して遊ぶ公園です。泥んこ遊びをしたり工具を借りて家を作ったりと、自由に遊べるのが魅力です。

ルポール36詳細情報

基本情報

建物名	ルポール36
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目31-28
アクセス	ＪＲ南武線「久地」徒歩5分ＪＲ南武線「宿河原」徒歩16分ＪＲ南武線「津田山」徒歩18分
築年数	築39年
階建（総戸数）	6階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.87㎡〜60.47㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2882万円〜（59m²〜） 3DK：2576万円〜（57m²〜） 3LDK：2795万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	145万円/坪〜160万円/坪
想定賃料	7.6万円〜9.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア