ヴィラ桔梗II
川崎市高津区・高津駅 徒歩2分・築39年
2026年07月01日
ヴィラ桔梗II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィラ桔梗II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.8% | 1K | 23.77m² 東 |
| 102 | 1,214万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.8% | 1K | 23.00m² 東 |
| 106 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.8% | 1K | 23.88m² 東 |
| 1階 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.9% | 1K | 22.68m² 東 |
| 201 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.7% | 1K | 23.77m² 東 |
| 202 | 1,275万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.7% | 1K | 23.77m² 東 |
| 203 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 東 |
| 2階 | 1,247万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 5.6% | 1DK | 23.18m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.77m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.88m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,198万円
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- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
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- 5.9%
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,275万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.77m²
- 東
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- 1,275万円
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- 1K
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- -
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- 想定利回り
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2024/02
- 2021/02
- 2019/04
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 3階 | 56.43m² | 2DK | 東急ドエル デュエット高津 | 築42年 |
| 2026/04 | 成約4,350万円 | 68万円/m² | 1階 | 63.85m² | 2LDK | 藤和シティコープ高津 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約4,470万円 | 69万円/m² | 5階 | 63.90m² | 3LDK | 藤和シティコープ高津 | 築38年 |
| オススメ | ヴィラ桔梗IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約3,070万円 | 40万円/m² | 8階 | 75.16m² | 3LDK | キャッスル多摩川 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 73万円/m² | 6階 | 58.57m² | 2LDK | 藤和シティコープ高津 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 56万円/m² | 8階 | 73.87m² | 3LDK | キャッスル多摩川 | 築40年 |
| 2024/02 | 成約5,190万円 | 69万円/m² | 6階 | 74.16m² | 3LDK | 東急ドエル デュエット高津 | 築40年 |
| 2021/02 | 成約980万円 | 41万円/m² | 9階 | 23.63m² | 1R | エヴェナール二子新地 | 築33年 |
| 2019/04 | 成約3,580万円 | 61万円/m² | 1階 | 58.57m² | 3LDK | 藤和シティコープ高津 | 築32年 |
| 2017/10 | 成約2,850万円 | 50万円/m² | 6階 | 56.43m² | 2LDK | 東急ドエル デュエット高津 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ桔梗II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ桔梗II価格推移と将来予測
参考相場価格
1,255万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.8万円/m²
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（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2高津
高津駅周辺は全体的に治安が良いですが、夜遅くなると溝ノ口方面の一部エリアでは騒がしさや治安の悪さを感じることもあります。駅周辺は比較的安全ですが、場所によっては注意が必要です。
交通の利便性
3二子新地
複々線化の際に駅がリニューアルされて綺麗になりましたが、各駅停車しか止まらないので急いでいるときは不便です。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ桔梗IIマンション概要
このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築39年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ヴィラ桔梗II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ桔梗II |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.68㎡〜23.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ桔梗II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.77m² | 1,255万円 | 1,602万円 |
| 1DK | 23.18m² | 1,247万円 | 1,915万円 |
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