フォーレスト多摩川
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩3分・築29年
2026年06月22日
フォーレスト多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
フォーレスト多摩川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,326万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.8% | 2LDK | 45.07m² 東 |
| 302 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.0% | 2DK | 45.07m² 北東 |
| 401 | 2,299万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.3% | 1DK | 32.85m² 北東 |
| 402 | 3,296万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.9% | 2LDK | 44.57m² 東 |
| 4階 | 3,314万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.9% | 2LDK | 44.84m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 45.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 45.07m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1DK
- 32.85m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 44.57m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,314万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/11 | 成約3,409万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.00m² | 3LDK | クレッセント二子多摩川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォーレスト多摩川賃貸履歴
- 2019/10
- 11万円/月
- 45.07m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2019/06
- 8.5万円/月
- 34.62m²
- 1DK
- 2階
- 当時築22年
- 2019/03
- 8.5万円/月
- 32.85m²
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- 2019/02
- 8.5万円/月
- 32.85m²
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
- 2018/05
- 8.5万円/月
- 32.85m²
- 1DK
- 3階
- 当時築21年
- 2018/01
- 8.5万円/月
- 32.85m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2017/09
- 11万円/月
- 45.07m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2016/01
- 11万円/月
- 45.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/10
- 8.7万円/月
- 32.85m²
- 1DK
- 4階
- 当時築18年
- 2015/09
- 11万円/月
- 44.57m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 11万円/月 | 2階 | 45.07m² | 2DK | 築22年 |
| 2019/06 | 8.5万円/月 | 2階 | 34.62m² | 1DK | 築22年 |
| 2019/03 | 8.5万円/月 | 4階 | 32.85m² | 1DK | 築22年 |
| 2019/02 | 8.5万円/月 | 3階 | 32.85m² | 1DK | 築21年 |
| 2018/05 | 8.5万円/月 | 3階 | 32.85m² | 1DK | 築21年 |
| 2018/01 | 8.5万円/月 | 4階 | 32.85m² | 1DK | 築20年 |
| 2017/09 | 11万円/月 | 3階 | 45.07m² | 2LDK | 築20年 |
| 2016/01 | 11万円/月 | 4階 | 45.07m² | 2LDK | 築18年 |
| 2015/10 | 8.7万円/月 | 4階 | 32.85m² | 1DK | 築18年 |
| 2015/09 | 11万円/月 | 2階 | 44.57m² | 2DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォーレスト多摩川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォーレスト多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
3,326万円259万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 73.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォーレスト多摩川マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、ゆったりとした生活を送りたい人にはおすすめです。
治安
2高津
昔はかなり治安が良かったですが、最近は外国人が増えて少し怖いと感じることもあります。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォーレスト多摩川マンション概要
フォーレスト多摩川は東急田園都市線二子新地駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築29年でRC造り、4階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
フォーレスト多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォーレスト多摩川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目7-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.85㎡〜45.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜244万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォーレスト多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.85m² | 2,299万円 | 2,109万円 |
| 2DK | 45.07m² | 3,177万円 | 2,516万円 |
| 2LDK | 44.84m² | 3,314万円 | 8,537万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.71m²
- 1階/5階建