4,503万円〜6,802万円
坪単価 237万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 16.2万円〜20.9万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月21日
ベルヴィータ溝の口
川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩13分・築21年
4,503万円〜6,802万円
坪単価 237万円/坪〜288万円/坪
想定賃料 16.2万円〜20.9万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ベルヴィータ溝の口資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ベルヴィータ溝の口部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,670万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.2万円/月 4.1% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 102 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 103 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 16.8万円/月 4.2% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 201 | 5,791万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19.4万円/月 4.0% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 202 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 203 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 17.1万円/月 4.1% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 204 | 4,503万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16.2万円/月 4.3% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 205 | 5,310万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 301 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 19.4万円/月 4.0% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 302 | 5,288万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 303 | 5,044万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 304 | 4,553万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 16.4万円/月 4.3% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 305 | 5,382万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 401 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.7万円/月 4.0% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 402 | 5,355万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 403 | 5,096万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 404 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.6万円/月 4.3% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 405 | 5,451万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 18.2万円/月 4.0% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 501 | 6,320万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.3万円/月 3.9% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 502 | 5,668万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 503 | 5,384万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 504 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17万円/月 4.2% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 505 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 18.6万円/月 3.9% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 601 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 20.3万円/月 3.7% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 602 | 5,905万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 603 | 5,604万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 604 | 5,059万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17万円/月 4.0% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 605 | 6,022万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 701 | 6,660万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 20.4万円/月 3.7% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 702 | 5,990万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 703 | 5,674万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 704 | 5,110万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.9万円/月 4.0% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 705 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 801 | 6,751万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 20.8万円/月 3.7% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 802 | 6,065万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 803 | 5,749万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 804 | 5,172万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 17.2万円/月 4.0% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 805 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 901 | 6,802万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 20.9万円/月 3.7% | 4LDK | 78.83m² 南 |
| 902 | 6,106万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
| 903 | 5,797万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 67.61m² 南 |
| 904 | 5,213万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.2万円/月 4.0% | 2LDK | 61.08m² 南 |
| 905 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 71.02m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,670万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 78.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,117万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.02m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,844万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,791万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 78.83m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
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- 4.1%
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- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,350万円
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- 17.1万円/月
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204
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- 新築時価格
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- 4.3%
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- 61.08m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 71.02m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 5,879万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 78.83m²
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302
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- 5,288万円
- 新築時価格
- 3,650万円
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- 4.1%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルヴィータ溝の口販売中・賃貸の物件（0件）
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ベルヴィータ溝の口売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/05
- 2023/01
- 2023/01
- 2015/10
- 2015/02
- 2013/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/05 | 成約5,770万円 | 73万円/m² | 9階 | 78.83m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 成約4,460万円 | 73万円/m² | 4階 | 61.08m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/01 | 成約4,880万円 | 72万円/m² | 9階 | 67.61m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/10 | 成約4,240万円 | 59万円/m² | 8階 | 71.02m² | 3LDK | 築10年 |
| 2015/02 | 成約3,400万円 | 55万円/m² | 3階 | 61.08m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/08 | 成約4,180万円 | 53万円/m² | 3階 | 78.83m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメベルヴィータ溝の口の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,870万円 | 109万円/m² | 22階 | 90.46m² | 4LDK | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約6,100万円 | 93万円/m² | 8階 | 65.05m² | 2LDK | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約6,500万円 | 84万円/m² | 2階 | 76.92m² | 2LDK | メイフェアパークス サザンウイング | 築25年 |
| オススメ | ベルヴィータ溝の口の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,280万円 | 91万円/m² | 11階 | 79.49m² | 2SLDK | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 築19年 |
| 2026/04 | 成約7,870万円 | 103万円/m² | 20階 | 76.34m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口C棟 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約6,880万円 | 73万円/m² | 9階 | 93.91m² | 4LDK | メイフェアパークス サザンウイング | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 89万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口A棟 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 101万円/m² | 2階 | 65.77m² | 3LDK | エンゼルデュオテラス溝の口EAST | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,320万円 | 83万円/m² | 12階 | 75.98m² | 2SLDK | ザ・タワー&パークス田園都市溝の口 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約7,380万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.65m² | 3LDK | メイフェアパークス溝の口F棟 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルヴィータ溝の口販売履歴
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 7,780万円 | 98万円/m² | 9階 | 78.83m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 6,490万円 | 95万円/m² | 3階 | 67.61m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルヴィータ溝の口資産性スコア
3.96
ベルヴィータ溝の口の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ベルヴィータ溝の口の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルヴィータ溝の口価格推移と将来予測
参考相場価格
5,670万円156万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
想定売買価格
ベルヴィータ溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルヴィータ溝の口マンションの口コミ・評判(259件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンションは清潔感があり車寄せもおしゃれ
コストパフォーマンス
5都内と多摩川を挟んだだけでコストパフォーマンスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5武蔵溝ノ口
駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。
子育て環境
5溝の口
駅周辺には認可保育所が点在していて、仕事の行き帰りに子どもを預けるのがとても便利です。川崎市は待機児童ゼロを達成しているので、保育園探しで悩むことがなく安心して働けます。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルヴィータ溝の口マンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ベルヴィータ溝の口詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルヴィータ溝の口 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.08㎡〜78.83㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルヴィータ溝の口間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵溝ノ口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.08m² | 4,964万円 | 4,332万円 |
| 3LDK | 71.02m² | 5,636万円 | 5,913万円 |
| 4LDK | 78.83m² | 6,320万円 | 7,190万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。