アルプハイツ梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩6分・築41年
2026年06月22日
アルプハイツ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
アルプハイツ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.1% | 1LDK | 32.40m² 東 |
| 202 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 2DK | 38.88m² 南東 |
| 204 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 2DK | 38.88m² 南東 |
| 301 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.4% | 1LDK | 41.31m² 南 |
| 302 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.4% | 1LDK | 41.31m² 南西 |
| 304 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.1% | 2DK | 38.88m² 南東 |
| 305 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.4% | 1LDK | 41.31m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 32.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 38.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 38.88m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 2,138万円
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- 9.6万円/月
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- 5.4%
- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約3,990万円56万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- 梶ヶ谷プラザビル
- 2015/02
- 成約3,080万円43万円/m²
- 70.04m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築32年
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,990万円 | 56万円/m² | 7階 | 70.04m² | 3LDK | 梶ヶ谷プラザビル | 築33年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルプハイツ梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,619万円66万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルプハイツ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3梶が谷
学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
地域コミュニティ
5武蔵溝ノ口
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルプハイツ梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
アルプハイツ梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルプハイツ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目44-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.4㎡〜41.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルプハイツ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.31m² | 2,138万円 | 2,949万円 |
| 2DK | 38.88m² | 1,832万円 | 2,081万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 65.45m²
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