号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,702万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	77.87m²	-
201	3,759万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	80.10m²	-
202	3,390万円	価格を確認する	3,208万円	3LDK	72.29m²	-
203	3,390万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	72.29m²	-
204	3,656万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	77.87m²	-
205	3,084万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	65.75m²	-
206	3,325万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	70.87m²	-
207	3,148万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	66.58m²	-
301	3,784万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	80.10m²	-
302	3,416万円	価格を確認する	3,268万円	3LDK	72.29m²	-
303	3,416万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	72.29m²	-
304	3,682万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	77.87m²	-
305	3,108万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	65.75m²	-
306	3,401万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	70.87m²	-
411	3,776万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	80.10m²	-
412	3,408万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.29m²	-
413	3,408万円	価格を確認する	3,288万円	3LDK	72.29m²	-
414	3,674万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	77.87m²	-
415	3,100万円	価格を確認する	2,898万円	3LDK	65.75m²	-
416	3,381万円	価格を確認する	3,178万円	3LDK	70.87m²	-
501	3,789万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	80.10m²	-
502	3,422万円	価格を確認する	3,328万円	3LDK	72.29m²	-
503	3,422万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	72.29m²	-
504	3,687万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	77.87m²	-
505	3,166万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	65.75m²	-
601	4,224万円	価格を確認する	4,398万円	4LDK	88.46m²	-
602	3,433万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.29m²	-
603	3,697万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	77.87m²	-
701	3,481万円	価格を確認する	3,658万円	3LDK	72.29m²	-
702	4,264万円	価格を確認する	4,458万円	4LDK	88.46m²	-

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101

参考相場価格: 3,702万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
77.87m²
-

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201

参考相場価格: 3,759万円

新築時価格: 3,498万円

3LDK
80.10m²
-

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202

参考相場価格: 3,390万円

新築時価格: 3,208万円

3LDK
72.29m²
-

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203

参考相場価格: 3,390万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
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参考相場価格: 3,656万円

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参考相場価格: 3,784万円

新築時価格: 3,598万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレストフォルム武蔵新城サウスステージ販売中・賃貸の物件（0件）

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クレストフォルム武蔵新城サウスステージ資産性スコア

2.93

クレストフォルム武蔵新城サウスステージの資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

クレストフォルム武蔵新城サウスステージの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

クレストフォルム武蔵新城サウスステージの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ新築時価格からの騰落率

3LDK
77.87m²

新築騰落率

116%築24年

新築時価格

3,198万円+504万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ価格推移と将来予測

3LDK
77.87m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,702万円
50万円前年比

参考相場価格

3,702万円50万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 47.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.7万円/m2

想定売買価格

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレストフォルム武蔵新城サウスステージマンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
武蔵新城
2
大きな病院が近くにないので、災害時や急病の時に少し不安を感じることがあります。
医療・福祉
武蔵溝ノ口
5
駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。総合病院も近くにあり、専門のクリニックも充実しています。

口コミをもっと見る（231件）

川崎市高津区の口コミ

教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,198万円

トーシンヒルズ溝の口

59.44m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩12分

クレストフォルム武蔵新城サウスステージマンション概要

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このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ詳細情報

基本情報

建物名	クレストフォルム武蔵新城サウスステージ
住所	神奈川県川崎市高津区新作4丁目4-8
アクセス	ＪＲ南武線「武蔵新城」徒歩11分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩22分東急田園都市線「梶が谷」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.75㎡〜88.46㎡
新築時価格	2698万円〜4458万円
参考相場価格	3LDK：3084万円〜（65m²〜） 4LDK：4224万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ちゃいれっく新作保育園（認可）他保育園を見る
学区	末長小学校橘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ゴールドクレストコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレストフォルム武蔵新城サウスステージ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵新城駅平均
3LDK	72.29m²	3,419万円	5,050万円
4LDK	88.46m²	4,244万円	6,047万円

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クレストフォルム武蔵新城サウスステージ売買履歴

2003/04
売出価格
2,610万円〜2,970万円120〜136万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2005/12
売出価格
2,710万円〜3,070万円115〜130万円/坪
- 73〜81m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築5年
2009/01
売出価格
2,560万円〜2,920万円109〜124万円/坪
- 74〜82m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築8年

クレストフォルム武蔵新城サウスステージの

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
5,360万円〜5,760万円253〜272万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
パルミナード武蔵新城参番館現在築23年
2025/07
売出価格
4,470万円〜4,830万円172〜186万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
クレストフォルム武蔵新城現在築25年
2025/05
売出価格
5,610万円〜6,010万円213〜228万円/坪
- 81〜91m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築22年
ラヴィドール武蔵新城現在築23年