シティフォーラム梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シティフォーラム梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.35m² | 南西 |
| 102 | 1,972万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.35m² | 南西 |
| 201 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 203 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 208 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南 |
| 210 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南 |
| 301 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 305 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 306 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 307 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 308 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 310 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
| 311 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.75m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 31.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,972万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 31.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.75m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
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- 1K
- 25.75m²
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- 1,584万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティフォーラム梶ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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シティフォーラム梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティフォーラム梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,972万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティフォーラム梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
買い物・生活利便性
5溝の口
駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も豊富で外食の選択肢が多く、生活に困ることはありません。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティフォーラム梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐでとても便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
シティフォーラム梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティフォーラム梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目35-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.75㎡〜31.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティフォーラム梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.75m² | 1,626万円 | 1,576万円 |
| 1LDK | 31.35m² | 1,972万円 | 3,210万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,720万円 | 65万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 49万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
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| 2025/08 | 成約4,500万円 | 66万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,040万円 | 36万円/m² | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/06 | 成約2,790万円 | 49万円/m² | 5階 | 56.55m² | 2DK | アクトパレス梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 59万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,700万円 | 42万円/m² | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶が谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/10 | 成約3,940万円 | 60万円/m² | 7階 | 65.58m² | 3LDK | プランヴェール多摩川南 | 築28年 |
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 49万円/m² | 3階 | 54.06m² | 2LDK | 梶ヶ谷ビューハイツ | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
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