1,054万円〜3,191万円
坪単価 153万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 6.7万円〜13万円/月
4.9%〜7.7%
最終更新2026年07月06日
アクトパレス梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩6分・築34年
1,054万円〜3,191万円
坪単価 153万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 6.7万円〜13万円/月
4.9%〜7.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アクトパレス梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
アクトパレス梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.6% | 1DK | 34.92m² 北西 |
| 0001 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.0% | 1DK | 30.00m² 南西 |
| 501 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.7% | 1R | 22.73m² 西 |
| 6 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 3DK | 67.00m² 南西 |
| 602 | 3,188万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 3DK | 67.00m² 南西 |
| 607 | 1,625万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 6.7% | 1DK | 34.70m² 南東 |
| 6F | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 3DK | 67.00m² 西 |
| 704 | 1,059万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 7.6% | 1R | 22.73m² 南 |
402
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1DK
- 34.92m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
0001
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 22.73m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
6
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 67.00m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
602
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 67.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
607
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1DK
- 34.70m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6F
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 67.00m²
- 西
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704
- 参考相場価格
- 1,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1R
- 22.73m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アクトパレス梶ヶ谷売買履歴
- 2025/06
- 2018/05
- 2016/11
- 2016/10
- 2015/04
- 2011/10
- 2010/08
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約1,200万円 | 34万円/m² | 5階 | 34.98m² | 1DK | 築25年 |
| 2016/10 | 成約950万円 | 27万円/m² | 6階 | 34.96m² | 1R | 築25年 |
| 2015/04 | 成約700万円 | 20万円/m² | 6階 | 34.88m² | 1DK | 築23年 |
| 2011/10 | 成約1,700万円 | 34万円/m² | 4階 | 50.00m² | 2LDK | 築19年 |
| 2010/08 | 成約1,000万円 | 28万円/m² | 5階 | 34.98m² | 1DK | 築18年 |
| 2010/03 | 成約620万円 | 24万円/m² | 7階 | 24.85m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/10
- オススメアクトパレス梶ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 31万円/m² | 4階 | 99.50m² | 4LDK | ライオンズマンション梶が谷第6 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約3,343万円 | 53万円/m² | 1階 | 62.49m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| 2025/10 | 成約3,720万円 | 65万円/m² | 3階 | 56.47m² | 2LDK | イトーピア梶ヶ谷パークサイド | 築30年 |
| オススメ | アクトパレス梶ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 80.03m² | 2SLDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 3階 | 61.60m² | 3LDK | イトーピア梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 65万円/m² | 7階 | 67.41m² | 2LDK | コスモ梶ヶ谷プレスティージュ | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,050万円 | 36万円/m² | 1階 | 83.58m² | 3LDK | ワコーレ溝の口 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約3,500万円 | 57万円/m² | 3階 | 60.50m² | 2SLDK | クレッセント溝の口 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 1階 | 87.61m² | 3LDK | 梶ヶ谷ビューハイツ | 築34年 |
| 2024/10 | 成約3,960万円 | 60万円/m² | 7階 | 65.58m² | 3LDK | プランヴェール多摩川南 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アクトパレス梶ヶ谷資産性スコア
3.44
アクトパレス梶ヶ谷の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アクトパレス梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アクトパレス梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,630万円1万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
想定売買価格
アクトパレス梶ヶ谷402の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクトパレス梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
医療・福祉
5武蔵溝ノ口
駅周辺には小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できて安心です。総合病院も近くにあり、専門のクリニックも充実しています。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アクトパレス梶ヶ谷マンション概要
東急田園都市線梶が谷駅より徒歩6分の距離にあるアクトパレス梶ヶ谷、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でRC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
アクトパレス梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクトパレス梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.73㎡〜67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクトパレス梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.73m² | 1,056万円 | 1,182万円 |
| 1DK | 34.7m² | 1,625万円 | 1,595万円 |
| 3DK | 67m² | 3,188万円 | 2,596万円 |
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下作延の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイホーム鷺沼東
2,990万円- 3LDK
- 77.59m²
- 3階/9階建