3,729万円〜4,688万円
坪単価 187万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.2万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新2026年07月01日
ローズガーデン
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩16分・築22年
3,729万円〜4,688万円
坪単価 187万円/坪〜194万円/坪
想定賃料 13.9万円〜18.2万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ローズガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローズガーデン部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,729万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.5% | 2LDK | 64.59m² 南 |
| 103 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 105 | 4,298万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.7% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 202 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 204 | 4,351万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 303 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 305 | 4,407万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 306 | 4,688万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 4.6% | 3LDK | 80.59m² 南 |
| 401 | 3,798万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 2LDK | 64.59m² 南 |
| 402 | 4,374万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 404 | 4,374万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 405 | 4,374万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 406 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 80.59m² 南 |
| 502 | 4,389万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 503 | 4,389万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.8% | 3LDK | 75.74m² 南 |
| 506 | 4,668万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 80.59m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 64.59m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
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- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 4,351万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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305
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 4,688万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 80.59m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 64.59m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.74m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/02
- オススメローズガーデンの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/01
- 2023/06
- 2021/10
- 2021/04
- 2021/04
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,840万円 | 77万円/m² | 2階 | 62.78m² | 3LDK | グランイーグル溝の口 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,700万円 | 84万円/m² | 6階 | 79.32m² | 3LDK | 溝の口ガーデンプレミア | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 73万円/m² | 5階 | 68.93m² | 3LDK | グランイーグル溝の口 | 築20年 |
| オススメ | ローズガーデンの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 74万円/m² | 3階 | 80.33m² | 3LDK | ライフレビュー溝の口 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,700万円 | 73万円/m² | 3階 | 77.85m² | 2SLDK | グランイーグル溝の口 | 築19年 |
| 2023/06 | 成約4,330万円 | 61万円/m² | 6階 | 70.87m² | 3LDK | グランノエル溝の口ファミリオ | 築16年 |
| 2021/10 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 3階 | 76.78m² | 3LDK | ライフレビュー溝の口 | 築16年 |
| 2021/04 | 成約5,870万円 | 72万円/m² | 14階 | 80.68m² | 2LDK | 溝の口ガーデンプレミア | 築17年 |
| 2021/04 | 成約3,980万円 | 59万円/m² | 3階 | 66.93m² | 2SLDK | グランイーグル溝の口 | 築16年 |
| 2021/01 | 成約4,200万円 | 60万円/m² | 8階 | 68.93m² | 2LDK | グランイーグル溝の口 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローズガーデン資産性スコア
3.71
ローズガーデンの資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローズガーデンの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローズガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,729万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
ローズガーデン101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローズガーデンマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2武蔵新城
おしゃれなカフェや雑貨屋さんが少ないので、もう少し若い世代向けのお店が増えると嬉しいです。
資産性
5高津
高津区は溝の口駅を中心に商業施設が集中していて、日常の買い物やレジャーが便利です。多摩川沿いでは単身者向けのマンションが積極的に建設されていて、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。幅広い...
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローズガーデンマンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ローズガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローズガーデン |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.59㎡〜80.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜194万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローズガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.59m² | 3,763万円 | 3,783万円 |
| 3LDK | 75.74m² | 4,381万円 | 5,521万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。