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クリオ溝の口

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩13分・築12年

3.96
5,378万円〜6,350万円
坪単価 267万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17.6万円〜22.7万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
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クリオ溝の口

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩13分・築12年

5,378万円〜6,350万円
坪単価 267万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17.6万円〜22.7万円/月
3.8%〜4.3%
3.96
最終更新
2026年07月01日
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クリオ溝の口資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クリオ溝の口部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1015,378万円価格を確認する4,083万円17.6万円/月
3.9%		3LDK66.43m²
-
1025,539万円価格を確認する4,269万円18.1万円/月
3.9%		3LDK68.25m²
-
1036,311万円価格を確認する4,908万円21万円/月
4.0%		4LDK77.51m²
-
1045,725万円価格を確認する4,454万円18.6万円/月
3.9%		3LDK70.20m²
-
1055,720万円価格を確認する4,475万円18.6万円/月
3.9%		3LDK70.13m²
-
1065,945万円価格を確認する4,506万円18.9万円/月
3.8%		3LDK73.46m²
-
2015,749万円価格を確認する4,300万円19.2万円/月
4.0%		3LDK70.54m²
-
2025,509万円価格を確認する4,073万円18.8万円/月
4.1%		3LDK67.86m²
-
2035,394万円価格を確認する3,980万円18.4万円/月
4.1%		3LDK66.43m²
-
2045,566万円価格を確認する4,176万円18.9万円/月
4.1%		3LDK68.25m²
-
2056,321万円価格を確認する4,836万円21.7万円/月
4.1%		4LDK77.51m²
-
2065,739万円価格を確認する4,382万円19.5万円/月
4.1%		3LDK70.20m²
-
2075,735万円価格を確認する4,403万円19.4万円/月
4.1%		3LDK70.13m²
-
2085,961万円価格を確認する4,393万円19.7万円/月
4.0%		3LDK73.46m²
-
3015,770万円価格を確認する4,393万円19.4万円/月
4.0%		3LDK70.54m²
-
3025,534万円価格を確認する4,135万円18.9万円/月
4.1%		3LDK67.86m²
-
3035,422万円価格を確認する4,063万円18.5万円/月
4.1%		3LDK66.43m²
-
3045,582万円価格を確認する4,248万円19万円/月
4.1%		3LDK68.25m²
-
3056,343万円価格を確認する4,888万円22万円/月
4.2%		4LDK77.51m²
-
3065,759万円価格を確認する4,434万円19.5万円/月
4.1%		3LDK70.20m²
-
3075,766万円価格を確認する4,454万円19.5万円/月
4.1%		3LDK70.13m²
-
3086,006万円価格を確認する4,599万円19.9万円/月
4.0%		3LDK73.46m²
-
4015,780万円価格を確認する4,454万円19.6万円/月
4.1%		3LDK70.54m²
-
4025,537万円価格を確認する4,176万円19万円/月
4.1%		3LDK67.86m²
-
4035,428万円価格を確認する4,104万円18.6万円/月
4.1%		3LDK66.43m²
-
4045,577万円価格を確認する4,289万円19.2万円/月
4.1%		3LDK68.25m²
-
4056,349万円価格を確認する4,929万円22.2万円/月
4.2%		4LDK77.51m²
-
4065,765万円価格を確認する4,475万円19.7万円/月
4.1%		3LDK70.20m²
-
4075,764万円価格を確認する4,496万円19.7万円/月
4.1%		3LDK70.13m²
-
4086,030万円価格を確認する4,692万円20万円/月
4.0%		3LDK73.46m²
-
5015,789万円価格を確認する4,496万円19.9万円/月
4.1%		3LDK70.54m²
-
5025,540万円価格を確認する4,217万円19.3万円/月
4.2%		3LDK67.86m²
-
5035,424万円価格を確認する4,145万円18.9万円/月
4.2%		3LDK66.43m²
-
5045,601万円価格を確認する4,331万円19.4万円/月
4.2%		3LDK68.25m²
-
5056,350万円価格を確認する4,970万円22.6万円/月
4.3%		4LDK77.51m²
-
5065,766万円価格を確認する4,516万円20万円/月
4.2%		3LDK70.20m²
-
5075,763万円価格を確認する4,537万円20万円/月
4.2%		3LDK70.13m²
-
5086,057万円価格を確認する4,774万円20.4万円/月
4.0%		3LDK73.46m²
-
6016,023万円価格を確認する4,898万円20.4万円/月
4.1%		3LDK72.78m²
-
6025,428万円価格を確認する4,217万円19.1万円/月
4.2%		3LDK66.43m²
-
6035,581万円価格を確認する4,403万円19.6万円/月
4.2%		3LDK68.25m²
-
6046,348万円価格を確認する5,042万円22.7万円/月
4.3%		4LDK77.51m²
-
6055,764万円価格を確認する4,588万円20.1万円/月
4.2%		3LDK70.20m²
-
6065,759万円価格を確認する4,609万円20.1万円/月
4.2%		3LDK70.13m²
-
6076,029万円価格を確認する4,846万円20.5万円/月
4.1%		3LDK73.46m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
5,378万円
新築時価格
4,083万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 66.43m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
5,539万円
新築時価格
4,269万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 68.25m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
4,908万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 77.51m²
  • -
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104
参考相場価格
5,725万円
新築時価格
4,454万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.20m²
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参考相場価格
5,720万円
新築時価格
4,475万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.13m²
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参考相場価格
5,945万円
新築時価格
4,506万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 73.46m²
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参考相場価格
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  • 3LDK
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  • 3LDK
  • 66.43m²
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新築時価格
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  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

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クリオ溝の口売買履歴

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2024/01成約5,200万円78万円/m²4階66.43m²3LDK築9年
2022/02成約5,040万円75万円/m²6階66.43m²3LDK築8年
2018/02成約4,860万円66万円/m²--73.46m²3LDK築4年
2017/06成約4,300万円64万円/m²2階66.43m²3LDK築3年
2017/01成約4,500万円61万円/m²1階73.46m²3LDK築2年
2014/02新築4,836万円65万円/m²6階73.46m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約4,490万円97万円/m²1階46.26m²2LDKアルシア溝の口築15年
2024/02成約3,780万円79万円/m²1階47.66m²2DKアルシア溝の口築13年
2024/01成約3,500万円85万円/m²4階41.16m²1LDKアルシア溝の口築12年
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2023/05成約4,170万円87万円/m²3階47.66m²1LDKアルシア溝の口築12年
2022/09成約3,900万円81万円/m²2階47.66m²1LDKアルシア溝の口築11年
2017/06成約3,470万円72万円/m²3階47.66m²1LDKアルシア溝の口築6年
2017/01成約3,300万円69万円/m²2階47.66m²1LDKアルシア溝の口築6年
2016/04成約3,650万円66万円/m²1階54.80m²2LDKアルシア溝の口築5年
2015/02成約3,870万円83万円/m²2階46.26m²2LDKアルシア溝の口築4年
2013/10成約3,440万円74万円/m²3階46.26m²2LDKアルシア溝の口築2年
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クリオ溝の口資産性スコア

3.96
クリオ溝の口の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
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クリオ溝の口居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クリオ溝の口新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

4,083万円+1,295万円
神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クリオ溝の口価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
5,378万円
117万円前年比

参考相場価格

5,378万円117万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
81万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値
69.7万円/m²
想定売買価格
クリオ溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クリオ溝の口マンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅からは徒歩13分ほどでやや遠く感じるが、複数路線が利用できて交通の便は良い

  • 管理・お手入れ

    4

    管理や修繕への意識が高く、安心して住める

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    武蔵溝ノ口

    武蔵溝ノ口駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇しており、資産価値の面でも注目されています。2024年の平均取引価格は坪単価168万円で、前年比で+961.7%の上昇です。

  • 資産性

    5

    高津

    高津区は溝の口駅を中心に商業施設が集中していて、日常の買い物やレジャーが便利です。多摩川沿いでは単身者向けのマンションが積極的に建設されていて、治安が良く閑静な住宅街が広がっています。幅広い...

口コミをもっと見る（206件）

川崎市高津区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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クリオ溝の口マンション概要

クリオ溝の口 外観
写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線高津駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

クリオ溝の口詳細情報

基本情報

建物名クリオ溝の口
住所神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目17-2
アクセス
築年数築12年
階建（総戸数）6階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積66.43㎡〜77.51㎡
新築時価格3981万円〜5043万円
参考相場価格
  • 3LDK：5378万円〜（66m²〜）
  • 4LDK：6311万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価267万円/坪〜273万円/坪
想定賃料17.6万円〜22.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営にじのそら溝の口保育園 （認可）他
保育園を見る
学区坂戸小学校
高津中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社明和管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クリオ溝の口間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵溝ノ口駅
平均
3LDK70.13m²5,739万円5,869万円
4LDK77.51m²6,345万円7,147万円
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周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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5,499万円
  • 3LDK
  • 72.44m²
  • 1階/5階建

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路線：

川崎市高津区の学区別マンション

小学校：

坂戸小学校

中学校：

高津中学校
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