5,116万円〜9,095万円
坪単価 219万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 16.9万円〜28.2万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
1 / 1
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩13分・築22年
5,116万円〜9,095万円
坪単価 219万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 16.9万円〜28.2万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川部屋別の参考相場価格
57部屋 / 359部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,596万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 21.1万円/月 3.8% | 4LDK | 94.95m² - |
| 302 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.28m² - |
| 303 | 5,369万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 77.47m² - |
| 304 | 5,361万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 77.47m² - |
| 305 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 77.47m² - |
| 306 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 81.47m² - |
| 307 | 5,659万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 81.47m² - |
| 308 | 5,644万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.28m² - |
| 309 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.28m² - |
| 310 | 5,678万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 81.47m² - |
| 311 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.28m² - |
| 312 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 81.28m² - |
| 313 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 77.47m² - |
| 314 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 77.47m² - |
| 315 | 5,141万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 316 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 317 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 318 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 319 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 320 | 5,155万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 321 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 322 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 323 | 5,156万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 16.9万円/月 3.9% | 3LDK | 73.50m² - |
| 324 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.9万円/月 4.0% | 3LDK | 73.50m² - |
| 325 | 7,145万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 22.2万円/月 3.7% | 4LDK | 102.16m² - |
| 326 | 6,303万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 90.09m² - |
| 327 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 90.09m² - |
| 328 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 85.99m² - |
| 329 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 85.99m² - |
| 330 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 85.99m² - |
| 331 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 81.90m² - |
| 332 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 81.90m² - |
| 333 | 5,748万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 81.90m² - |
| 334 | 6,557万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 20.2万円/月 3.7% | 3LDK | 95.34m² - |
| 335 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 81.90m² - |
| 336 | 6,307万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 90.09m² - |
| 337 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 86.00m² - |
| 338 | 6,031万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 86.00m² - |
| 339 | 6,023万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 85.99m² - |
| 340 | 5,741万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 18万円/月 3.8% | 3LDK | 81.90m² - |
| 341 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 90.09m² - |
| 342 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,108万円 | 22.1万円/月 3.7% | 4LDK | 101.22m² - |
| 343 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.11m² - |
| 344 | 6,285万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 89.92m² - |
| 345 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 89.92m² - |
| 346 | 6,295万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 89.92m² - |
| 347 | 6,979万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 21.9万円/月 3.8% | 4LDK | 100.52m² - |
| 348 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.11m² - |
| 349 | 6,071万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.11m² - |
| 350 | 6,096万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.11m² - |
| 351 | 6,067万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.11m² - |
| 352 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 87.11m² - |
| 353 | 6,014万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 86.61m² - |
| 354 | 5,845万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 83.87m² - |
| 355 | 5,845万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 83.87m² - |
| 356 | 5,848万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 83.87m² - |
| 357 | 7,376万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 22.8万円/月 3.7% | 4LDK | 106.66m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,596万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3.8%
- 4LDK
- 94.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,645万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 81.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,369万円
- 新築時価格
- 3,408万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 77.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,361万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 77.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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305
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 3,438万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 3.9%
- 3LDK
- 77.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 3,638万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 81.47m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.8%
- 3LDK
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- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 3,698万円
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- 18.1万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 81.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 81.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3.8%
- 3LDK
- 81.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築3,748万円 | 48万円/m² | 7階 | 77.47m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,948万円 | 48万円/m² | 7階 | 81.28m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,938万円 | 48万円/m² | 7階 | 81.47m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,288万円 | 49万円/m² | 5階 | 87.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,658万円 | 49万円/m² | 5階 | 73.50m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築3,908万円 | 48万円/m² | 5階 | 81.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約3,810万円 | 47万円/m² | 2階 | 80.42m² | 2SLDK | クレッセント二子多摩川V | 築14年 |
| 2014/09 | 成約3,490万円 | 45万円/m² | 2階 | 76.63m² | 3LDK | クレッセント二子多摩川V | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 6,280万円 | 73万円/m² | 4階 | 85.99m² | 3LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川資産性スコア
3.88
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,596万円225万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4マンション内の管理や清掃が行き届いていて共用部分も清潔
アクセス
3最寄り駅から徒歩13分だが渋谷まで18分以内で行ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、ゆったりとした生活を送りたい人にはおすすめです。
地域コミュニティ
2高津
高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数359戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川（コスモ・ザ・ガーデンふたこたまがわ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目6-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（359部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.5㎡〜129.26㎡ |
| 新築時価格 | 3348万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.9m² | 5,775万円 | 9,010万円 |
| 4LDK | 95.34m² | 6,486万円 | 9,696万円 |
| 5LDK | 115.13m² | 7,829万円 | 9,798万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ジュネス溝の口東
5,480万円- 3LDK
- 57.29m²
- 3階/7階建