3,215万円〜4,209万円
坪単価 205万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 10.4万円〜15.1万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
BEL MERISSA
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩15分・築17年
3,215万円〜4,209万円
坪単価 205万円/坪〜215万円/坪
想定賃料 10.4万円〜15.1万円/月
3.9%〜4.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
BEL MERISSA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
BEL MERISSA部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,070万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 2LDK | 65.65m² 南東 |
| 103 | 3,932万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.0% | 2LDK | 63.00m² 南 |
| 104 | 3,215万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.9% | 1LDK | 51.00m² 南東 |
| 105 | 4,070万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.0% | 2LDK | 65.65m² 南東 |
| 201 | 4,169万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 65.65m² 南 |
| 202 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.1% | 1SLDK | 51.00m² 南西 |
| 203 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 2LDK | 63.00m² 南 |
| 204 | 3,287万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.0% | 1LDK | 51.00m² 南東 |
| 205 | 4,169万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 65.65m² 南 |
| 301 | 4,209万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.2% | 2LDK | 65.65m² 南 |
| 302 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 1LDK | 51.00m² 南 |
| 303 | 4,062万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.2% | 2LDK | 63.00m² 南東 |
| 304 | 3,324万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.0% | 1LDK | 51.00m² 南 |
| 305 | 4,209万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.2% | 2LDK | 65.65m² 南 |
| 403 | 4,047万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.3% | 2LDK | 63.00m² 南 |
| 501 | 4,191万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.3% | 2LDK | 65.65m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.65m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 63.00m²
- 南
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104
- 参考相場価格
- 3,215万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 51.00m²
- 南東
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.65m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.65m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1SLDK
- 51.00m²
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203
- 参考相場価格
- 4,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 63.00m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 51.00m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 4,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.65m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 65.65m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- オススメBEL MERISSAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 3階 | 76.92m² | 3LDK | パークスクエア二子多摩川 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 65万円/m² | 5階 | 87.11m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約6,040万円 | 69万円/m² | 3階 | 87.11m² | 2SLDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| オススメ | BEL MERISSAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 3階 | 73.46m² | 3LDK | パークスクエア二子多摩川 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 91万円/m² | 3階 | 67.32m² | 3LDK | クレッセント高津レジデンス | 築15年 |
| 2025/12 | 成約5,540万円 | 64万円/m² | 4階 | 85.99m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 68万円/m² | 1階 | 86.94m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 78万円/m² | 4階 | 85.85m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 69万円/m² | 5階 | 85.99m² | 3LDK | コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約5,110万円 | 66万円/m² | 2階 | 77.00m² | 3LDK | パークスクエア二子多摩川 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BEL MERISSA資産性スコア
3.81
BEL MERISSAの資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
BEL MERISSAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BEL MERISSA価格推移と将来予測
参考相場価格
4,070万円207万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
BEL MERISSA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BEL MERISSAマンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2二子新地
多摩川に近いので水害が心配です。子どもがいると災害時の避難なども気になります。
防災・安全性
2高津
高津駅周辺は全体的に治安が良いですが、夜遅くなると溝ノ口方面の一部エリアでは騒がしさや治安の悪さを感じることもあります。駅周辺は比較的安全ですが、場所によっては注意が必要です。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BEL MERISSAマンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
BEL MERISSA詳細情報
基本情報
| 建物名 | BEL MERISSA |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51㎡〜65.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BEL MERISSA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 51m² | 3,305万円 | 5,382万円 |
| 1SLDK | 51m² | 3,291万円 | 4,555万円 |
| 2LDK | 65.65m² | 4,070万円 | 8,535万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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