メルベーユ梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築28年
2026年06月22日
メルベーユ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メルベーユ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.7% | 1LDK | 42.20m² 南 |
| 102 | 2,465万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.7% | 1LDK | 42.75m² 南 |
| 103 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1LDK | 41.85m² 南 |
| 201 | 4,249万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.8% | 2SLDK | 69.66m² 南東 |
| 204 | 4,249万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 3.8% | 2SLDK | 69.66m² 南東 |
| 302 | 4,265万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.8% | 2SLDK | 69.66m² 南東 |
| 303 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 1LDK | 41.85m² 南 |
| 401 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 2SLDK | 69.66m² 南東 |
| 403 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 2SLDK | 69.66m² 南東 |
| 501 | 4,274万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 69.66m² 南東 |
| 502 | 4,274万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 69.66m² 南東 |
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 42.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 42.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1LDK
- 41.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 69.66m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4,249万円
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- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 69.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,265万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.4万円/月
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- 2,485万円
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- 10万円/月
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- 4.8%
- 1LDK
- 41.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 69.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 69.66m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 69.66m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約4,200万円53万円/m²
- 78.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
- コスモ梶ケ谷アーバンフォルム
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 1階 | 78.88m² | 4LDK | コスモ梶ケ谷アーバンフォルム | 築18年 |
| 2014/10 | 成約3,480万円 | 44万円/m² | 3階 | 78.42m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メルベーユ梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルベーユ梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,433万円89万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルベーユ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
教育環境
4宮崎台
不真面目な子供などいなくて、ちゃんと塾に通いに来ている子ばかりで安心でした。自分の希望する時間や曜日を選択できるので、習い事と両立しやすいです。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メルベーユ梶ヶ谷マンション概要
メルベーユ梶ヶ谷は東急田園都市線梶が谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築28年でRC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
メルベーユ梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルベーユ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.85㎡〜69.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルベーユ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.03m² | 2,449万円 | 2,949万円 |
| 2SLDK | 69.66m² | 4,265万円 | 3,512万円 |
| 3LDK | 69.66m² | 4,274万円 | 5,016万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.40m²
- 3階/4階建