エクシード梶ヶ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩10分・築36年
2026年04月20日
エクシード梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクシード梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1R | 26.64m² 南東 |
| 202 | 1,098万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 26.00m² 南 |
| 205 | 1,692万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1DK | 38.00m² 南 |
| 302 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1R | 26.00m² 南 |
| 305 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1DK | 32.40m² - |
- 参考相場価格
- 1,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1R
- 26.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1R
- 26.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1R
- 26.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,440万円
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- -
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- 7.7万円/月
- 1DK
- 32.40m²
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- 2025/03
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- 2024/12
- 2023/01
- 2021/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,711万円 | 47万円/m² | 4階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約1,150万円 | 28万円/m² | 1階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約3,920万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
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| 2025/07 | 成約3,600万円 | 45万円/m² | 3階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,680万円 | 42万円/m² | 3階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.63m² | 2SLDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約3,980万円 | 53万円/m² | 1階 | 74.52m² | 3LDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 50万円/m² | 7階 | 88.50m² | 4LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2023/01 | 成約3,570万円 | 40万円/m² | 4階 | 88.50m² | 4LDK | カベール梶ヶ谷 | 築31年 |
| 2021/05 | 成約3,060万円 | 34万円/m² | 2階 | 88.50m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクシード梶ヶ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクシード梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,126万円46万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 42.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクシード梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3梶が谷
学区の小学校は西梶が谷小学校、中学校は宮崎中学校で、特に評判が良いという話は聞きませんが、学級崩壊などの問題もなく普通の学校だと思います。
防災・安全性
2宮崎台
通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時は電車がとても混み合い、遅れることもよくあるので、災害時の移動には不安を感じます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクシード梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築36年でRC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
エクシード梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシード梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目7-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクシード梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26m² | 1,106万円 | 1,197万円 |
| 1DK | 35.2m² | 1,566万円 | 1,622万円 |
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