梶ヶ谷リベール

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩8分・築39年

3.44

1,809万円〜2,323万円

坪単価 146万円/坪〜160万円/坪

想定賃料 8.5万円〜10.3万円/月

5.2%〜6.1%

最終更新2026年06月22日

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梶ヶ谷リベール

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩8分・築39年

1,809万円〜2,323万円

坪単価 146万円/坪〜160万円/坪

想定賃料 8.5万円〜10.3万円/月

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梶ヶ谷リベール資産価値と取引状況の最新データ

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エリア評価
値上がり指数3.3治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

梶ヶ谷リベール部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	1,809万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	2DK	40.77m² 南東
203	1,809万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	2DK	40.77m² 南東
204	1,809万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	2DK	40.77m² 東
205	1,812万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	2DK	40.77m² -
207	1,809万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.6%	2DK	40.77m² 東
208	2,323万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.2%	2LDK	48.28m² 東
209	2,109万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.3%	2DK	47.35m² 南
2階	2,323万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.2%	2LDK	48.28m² 東
16	1,837万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2DK	41.31m² 東
301	1,813万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2DK	40.77m² 東
302	1,964万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 5.7%	1LDK	40.77m² 東
303	1,816万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2DK	40.77m² -
305	1,813万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2DK	40.77m² 南東
307	1,816万円	価格を確認する	-	8.5万円/月 5.7%	2DK	40.77m² -
308	2,155万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.3%	2DK	48.28m² -
309	2,238万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 5.3%	1LDK	46.36m² 南
15	1,846万円	価格を確認する	-	8.8万円/月 5.7%	2DK	41.31m² 東
401	1,821万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2DK	40.77m² 東
404	1,824万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2DK	40.77m² -
405	1,821万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2DK	40.77m² 東
406	1,821万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2DK	40.77m² 東
407	1,821万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 5.7%	2DK	40.77m² 東
0022	1,852万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.0%	2DK	41.31m² 東
0024	1,852万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.0%	2DK	41.31m² 東
0025	1,852万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 6.0%	2DK	41.31m² 東
501	1,981万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 6.0%	1LDK	40.77m² 東
502	1,981万円	価格を確認する	-	10万円/月 6.1%	2LDK	40.77m² 東
503	1,828万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 6.0%	2DK	40.77m² 東
504	1,828万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 6.0%	2DK	40.77m² 東
505	1,828万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 6.0%	2DK	40.77m² 東
506	1,828万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 6.0%	2DK	40.77m² 東
507	2,168万円	価格を確認する	-	10.3万円/月 5.7%	2DK	48.28m² 西
508	2,083万円	価格を確認する	-	10万円/月 5.8%	2DK	46.36m² 南

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201

参考相場価格: 1,809万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
40.77m²
南東

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203

参考相場価格: 1,809万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
40.77m²
南東

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204

参考相場価格: 1,809万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
40.77m²
東

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205

参考相場価格: 1,812万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
40.77m²
-

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207

参考相場価格: 1,809万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

想定利回り: 5.6%

2DK
40.77m²
東

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208

参考相場価格: 2,323万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
48.28m²
東

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209

参考相場価格: 2,109万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 5.3%

2DK
47.35m²
南

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2階

参考相場価格: 2,323万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.2%

2LDK
48.28m²
東

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参考相場価格: 1,837万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

想定利回り: 5.7%

2DK
41.31m²
東

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301

参考相場価格: 1,813万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

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40.77m²
東

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梶ヶ谷リベール売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/03
成約2,980万円48万円/m²
- 61.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
梶ヶ谷スカイマンション
2014/11
成約530万円30万円/m²
- 17.32m²
- 1R
- 3階
- 当時築22年
広洋フォルム梶ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/03	成約2,980万円	48万円/m²	3階	61.61m²	3LDK	梶ヶ谷スカイマンション	築32年
2014/11	成約530万円	30万円/m²	3階	17.32m²	1R	広洋フォルム梶ヶ谷	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

梶ヶ谷リベール賃貸履歴

2026/01
11万円/月
- 46.36m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
2026/01
9.9万円/月
- 40.77m²
- 2DK
- 5階
- 当時築38年
2024/09
9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築37年
2024/07
8.9万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
2024/02
8.9万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築37年
2024/02
8.7万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築37年
2024/02
9.6万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
2024/01
8.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
2024/01
8.7万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築36年
2024/01
9.7万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築36年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	11万円/月	5階	46.36m²	2DK	築38年
2026/01	9.9万円/月	5階	40.77m²	2DK	築38年
2024/09	9万円/月	5階	-	1LDK	築37年
2024/07	8.9万円/月	4階	-	2DK	築37年
2024/02	8.9万円/月	3階	-	2DK	築37年
2024/02	8.7万円/月	2階	-	2DK	築37年
2024/02	9.6万円/月	4階	-	2DK	築37年
2024/01	8.7万円/月	4階	-	2DK	築36年
2024/01	8.7万円/月	4階	-	1LDK	築36年
2024/01	9.7万円/月	5階	-	2DK	築36年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

梶ヶ谷リベール資産性スコア

3.44

梶ヶ谷リベールの資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

梶ヶ谷リベールの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

梶ヶ谷リベール新築時価格からの騰落率

2DK
40.77m²

新築騰落率

---%築39年

新築時価格

---円----万円

梶ヶ谷リベール 201 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

梶ヶ谷リベール価格推移と将来予測

2DK
40.77m²

201の参考相場価格 2026/6: 1,809万円
65万円前年比

参考相場価格

1,809万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 44.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

梶ヶ谷リベール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

梶ヶ谷リベールマンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
医療・福祉
4
宮崎台
スーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているので、子育て中でも安心して暮らせます。特に病院が近くにあるのは心強いです。

口コミをもっと見る（234件）

川崎市高津区の口コミ

教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,180万円

メゾン富士エース　B棟

56.06m²

東急田園都市線「溝の口」バス11分　徒歩6分

梶ヶ谷リベールマンション概要

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このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

梶ヶ谷リベール詳細情報

基本情報

建物名	梶ヶ谷リベール（かじがやリベール）
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-5
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩8分東急田園都市線「宮崎台」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩20分
築年数	築39年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	40.77㎡〜48.28㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1964万円〜（40m²〜） 2DK：1809万円〜（40m²〜） 2LDK：1981万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜160万円/坪
想定賃料	8.5万円〜10.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア