グランドハイツ梶ヶ谷A棟
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩8分・築46年
2026年06月22日
グランドハイツ梶ヶ谷A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランドハイツ梶ヶ谷A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.7% | 3DK | 69.40m² 南 |
| 103 | 2,455万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.7% | 3DK | 64.80m² 南東 |
| 202 | 2,477万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.8% | 3DK | 64.80m² 南東 |
| 203 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.8% | 3DK | 64.80m² 南西 |
| 303 | 2,481万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.7% | 3DK | 64.80m² 南 |
| 304 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.7% | 3DK | 64.80m² - |
- 参考相場価格
- 2,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 69.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3DK
- 64.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 64.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
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- 南西
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- 参考相場価格
- 2,481万円
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- 5.7%
- 3DK
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- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約2,980万円 | 48万円/m² | 3階 | 61.61m² | 3LDK | 梶ヶ谷スカイマンション | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドハイツ梶ヶ谷A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドハイツ梶ヶ谷A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,624万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドハイツ梶ヶ谷A棟マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3梶が谷
交通アクセスは普通ですが、急行が止まらないので少し不便に感じることがあります。
医療・福祉
4宮崎台
スーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているので、子育て中でも安心して暮らせます。特に病院が近くにあるのは心強いです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドハイツ梶ヶ谷A棟マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築46年でPC造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
グランドハイツ梶ヶ谷A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドハイツ梶ヶ谷A棟 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜69.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 125万円/坪〜126万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.7万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドハイツ梶ヶ谷A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 64.8m² | 2,479万円 | 2,585万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.40m²
- 3階/4階建