エスペランサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
エスペランサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,674万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 61.23m² | 南 |
| 107 | 2,677万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.46m² | 南 |
| 206 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.46m² | 南 |
| 207 | 2,788万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.46m² | 南 |
| 208 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.27m² | 南 |
| 301 | 4,796万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.79m² | 南 |
| 308 | 5,454万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 84.46m² | 南 |
| 401 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 57.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,674万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 61.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,677万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 45.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 3,397万円
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- 5,454万円
- 新築時価格
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- 3,588万円
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エスペランサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,674万円162万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサマンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
梶が谷
5梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
交通の利便性
宮崎台
5田園都市線沿線なので都心へのアクセスは便利です。渋谷まで各駅停車で20分ほどで行けて、溝の口駅で南武線や大井町線にも乗り換えできます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサマンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心への移動も便利です。築33年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
エスペランサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.46㎡〜84.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.46m² | 2,788万円 | 2,489万円 |
| 2LDK | 53.27m² | 3,397万円 | 3,790万円 |
| 3DK | 61.23m² | 3,674万円 | 3,246万円 |
| 3LDK | 73.79m² | 4,796万円 | 4,899万円 |
| 4LDK | 84.46m² | 5,454万円 | 5,884万円 |
エスペランサ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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