1,205万円〜1,589万円
坪単価 172万円/坪〜190万円/坪
想定賃料 6.9万円〜7.8万円/月
5.9%〜7.0%
最終更新2026年06月22日
スペースアメニティ梶が谷1丁目
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩9分・築26年
1,205万円〜1,589万円
坪単価 172万円/坪〜190万円/坪
想定賃料 6.9万円〜7.8万円/月
5.9%〜7.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
スペースアメニティ梶が谷1丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
スペースアメニティ梶が谷1丁目部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 105 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 201 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 202 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 205 | 1,205万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.9% | 1K | 21.90m² 南西 |
| 206 | 1,306万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 6.4% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 301 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.7% | 1K | 24.00m² 南 |
| 303 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.7% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 305 | 1,589万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.9% | 1K | 29.02m² 南西 |
| 306 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.7% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 307 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.7% | 1K | 23.68m² 南東 |
| 308 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.2% | 1K | 26.08m² 南東 |
| 402 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 408 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.2% | 1K | 26.08m² 南東 |
| 4階 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.6% | 1K | 23.68m² 南東 |
| 502 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 503 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 505 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 506 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 507 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1K | 23.68m² 南東 |
| 601 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 602 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 603 | 1,259万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 7.0% | 1K | 21.90m² 南西 |
| 605 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 607 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1K | 26.08m² 南東 |
| 702 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 703 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.6% | 1K | 24.00m² 南東 |
| 705 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.2% | 1K | 26.08m² 南東 |
| 7階 | 1,354万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.7% | 1K | 23.68m² 南東 |
| 802 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.6% | 1K | 23.95m² 南東 |
| 803 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.6% | 1K | 23.68m² 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 24.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,248万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 24.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 24.00m²
- 南西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 24.00m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 1,205万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 6.4%
- 1K
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301
- 参考相場価格
- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 24.00m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
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- 6.7%
- 1K
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- -
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- 1,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 1K
- 24.00m²
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スペースアメニティ梶が谷1丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 成約4,200万円53万円/m²
- 78.88m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築18年
- コスモ梶ケ谷アーバンフォルム
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,200万円 | 53万円/m² | 1階 | 78.88m² | 4LDK | コスモ梶ケ谷アーバンフォルム | 築18年 |
| 2014/10 | 成約3,480万円 | 44万円/m² | 3階 | 78.42m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スペースアメニティ梶が谷1丁目資産性スコア
3.66
スペースアメニティ梶が谷1丁目の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スペースアメニティ梶が谷1丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペースアメニティ梶が谷1丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
1,248万円20万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 52万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
スペースアメニティ梶が谷1丁目102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペースアメニティ梶が谷1丁目マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5梶が谷
小学校や保育園、幼稚園が周辺にあり家族世帯のマンションや公園も多いので、子育てしやすい環境だと感じます。朝はお父さんが出勤前に幼稚園へ子どもを送る姿もよく見かけ、地域全体で子育てを支えている...
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スペースアメニティ梶が谷1丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
スペースアメニティ梶が谷1丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペースアメニティ梶が谷1丁目 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.9㎡〜29.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 172万円/坪〜190万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペースアメニティ梶が谷1丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24m² | 1,342万円 | 1,380万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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