873万円〜942万円
坪単価140万円/坪〜151万円/坪
最終更新2026年03月02日
サンフォレスト5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフォレスト5部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 879万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 南東 |
| 102 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 103 | 879万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 南東 |
| 105 | 873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 106 | 873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 107 | 873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 110 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 111 | 873万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 112 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 201 | 919万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 南 |
| 202 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 203 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 207 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 208 | 930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | - |
| 209 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 211 | 930万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | - |
| 213 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 214 | 914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 302 | 942万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | - |
| 303 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 304 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 305 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 306 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 307 | 942万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | - |
| 308 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 309 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 310 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 311 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 312 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 313 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 東 |
| 314 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.56m² | 西 |
| 315 | 926万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.56m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.56m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.56m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 879万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.56m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 873万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- オススメサンフォレスト5の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 成約3,830万円55万円/m²
- 69.02m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
- コスモ梶ケ谷アーバンフォルム
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,711万円 | 47万円/m² | 4階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 5階 | 59.73m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷壱番館 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約1,130万円 | 28万円/m² | 1階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| オススメ | サンフォレスト5の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約700万円 | 41万円/m² | 2階 | 16.68m² | 1R | ドム梶ヶ谷 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約3,920万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約3,600万円 | 45万円/m² | 3階 | 78.41m² | 3LDK | カベール梶ヶ谷 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,690万円 | 42万円/m² | 3階 | 39.81m² | 2DK | プランドール梶ケ谷 | 築31年 |
| 2025/04 | 成約2,310万円 | 41万円/m² | 1階 | 55.27m² | 2LDK | バースシティー梶ケ谷弐番館 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約3,830万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.02m² | 3SLDK | コスモ梶ケ谷アーバンフォルム | 築28年 |
| 2025/03 | 成約4,490万円 | 62万円/m² | 3階 | 71.63m² | 2SLDK | モア・クレスト梶ヶ谷 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンフォレスト5資産性スコア
3.44
サンフォレスト5の資産性スコアは3.44です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンフォレスト5の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォレスト5価格推移と将来予測
参考相場価格
879万円24万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 42.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m²
サンフォレスト5101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォレスト5マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4梶が谷
梶が谷駅周辺は渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に家賃が安めで、コストパフォーマンスが良いと感じます。
資産性
2宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォレスト5マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サンフォレスト5詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォレスト5 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.56㎡〜20.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォレスト5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.56m² | 926万円 | 1,184万円 |
| 1K | 20.56m² | 919万円 | 1,403万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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