S・Kレジデンス
豊島区・大塚駅 徒歩4分・築36年
2026年04月20日
S・Kレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
S・Kレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2DK | 46.25m² 南東 |
| 302 | 3,826万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2DK | 42.93m² 南東 |
| 303 | 3,983万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 | 1K | 44.40m² 南東 |
| 401 | 4,173万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2DK | 46.25m² 南東 |
| 402 | 3,870万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 42.93m² 南東 |
| 501 | 4,204万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 46.25m² - |
| 502 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 | 2DK | 42.93m² 南東 |
| 503 | 4,008万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2DK | 44.40m² 南西 |
| 504 | 4,278万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 | 2DK | 47.35m² 南西 |
| 601 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2DK | 46.25m² - |
| 602 | 3,855万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 42.93m² 南東 |
| 603 | 4,012万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2DK | 44.40m² 南西 |
| 702 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2DK | 42.93m² 南東 |
| 704 | 4,312万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 | 2DK | 47.35m² - |
| 801 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 2DK | 46.25m² 南東 |
| 903 | 3,659万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 | 2DK | 40.40m² 南西 |
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 2DK
- 46.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2DK
- 42.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,983万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 1K
- 44.40m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2DK
- 46.25m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 42.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 2DK
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- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 2DK
- 42.93m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2DK
- 44.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 2DK
- 47.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2DK
- 46.25m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2023/03
- 2022/12
- オススメS・Kレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2021/07
- 2020/02
- 2019/10
- 2019/07
- 2019/03
- 2019/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,860万円 | 92万円/m² | 7階 | 20.16m² | 1K | 大塚台パークサイドハイツ | 築36年 |
| 2023/03 | 成約3,700万円 | 81万円/m² | 9階 | 45.36m² | 2DK | 大塚台パークサイドハイツ | 築33年 |
| 2022/12 | 成約1,560万円 | 85万円/m² | -- | 18.20m² | 1K | アメニティ大塚 | 築29年 |
| オススメ | S・Kレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約3,840万円 | 66万円/m² | 2階 | 57.39m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築33年 |
| 2021/07 | 成約1,150万円 | 71万円/m² | 3階 | 16.17m² | 1K | ライオンズマンション南大塚一丁目 | 築34年 |
| 2020/02 | 成約6,270万円 | 76万円/m² | 5階 | 81.45m² | 3LDK | サンハイム大塚 | 築31年 |
| 2019/10 | 成約4,300万円 | 52万円/m² | 3階 | 81.34m² | 1SLDK | 上の台レジデンス | 築30年 |
| 2019/07 | 成約2,290万円 | 71万円/m² | 3階 | 31.89m² | 1LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築30年 |
| 2019/03 | 成約2,950万円 | 58万円/m² | 7階 | 50.09m² | 2LDK | 藤和シティコープ南大塚 | 築30年 |
| 2019/02 | 成約1,400万円 | 77万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | ダイホープラザ大塚2 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...S・Kレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S・Kレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,126万円577万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S・Kレジデンスマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4大塚
大塚駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、都会の喧騒を感じにくく落ち着いた雰囲気です。夜間も比較的穏やかで、交番も設置されているので治安面でも安心できます。
子育て環境
5向原
向原駅周辺はサンシャインシティが近く、映画館やレストラン、水族館やプラネタリウムなど子どもと一緒に楽しめる施設が多いので、休日の過ごし方に困りません。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
S・Kレジデンスマンション概要
ＪＲ山手線大塚駅より徒歩4分の距離にあるS・Kレジデンス、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
S・Kレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | S・Kレジデンス（エス・ケイレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目41-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.4㎡〜47.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜301万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
S・Kレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 44.4m² | 3,983万円 | 2,554万円 |
| 2DK | 44.4m² | 4,012万円 | 3,542万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.21m²
- 3階/14階建
S・Kレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
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