レアリス武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
レアリス武蔵小杉部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,214万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 4LDK | 87.14m² | - |
| 802 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 65.61m² | - |
| 803 | 8,263万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 4LDK | 87.66m² | - |
| 804 | 6,702万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 70.98m² | - |
| 805 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 71.10m² | - |
| 806 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 807 | 7,098万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 808 | 7,478万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 79.30m² | - |
| 809 | 7,571万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 80.32m² | - |
- 参考相場価格
- 8,214万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 4LDK
- 87.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,172万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 2LDK
- 65.61m²
- -
- 参考相場価格
- 8,263万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 4LDK
- 87.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 70.98m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,713万円
- 新築時価格
- 4,970万円
- 3LDK
- 71.10m²
- -
- 参考相場価格
- 7,115万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 3LDK
- 75.49m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,098万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,478万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 3LDK
- 79.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,571万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 80.32m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レアリス武蔵小杉資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レアリス武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
8,214万円52万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レアリス武蔵小杉マンションの口コミ・評判(335件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4聖マリアンナ医科大学が徒歩約5分の距離にあり、医療面で安心。
アクセス
5三井物件、免震、武蔵小杉駅徒歩4分、広めの中層で人気がある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
武蔵小杉
5駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜遅くなっても怖い思いをしたことがありません。
資産性
新丸子
2新丸子駅の土地価格は今後10年で下落する予想も出ているので、長期的な資産価値を重視する場合は慎重に検討した方が良いかもしれません。
川崎市中原区の口コミ
子育て環境
2行政の子育て支援サービスは充実しているものの、情報が分かりづらくて利用しにくいと感じることがありました。もっと分かりやすい案内があると助かります。
自然環境
5近くに大きな公園があり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。休日は家族連れで賑わっていて、自然とふれあう機会も多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レアリス武蔵小杉マンション概要
レアリス武蔵小杉は東急東横線武蔵小杉駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数119戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くには日本漫画博物館とも呼ばれる常楽寺があります。ここは本堂のふすまや壁に漫画が描かれているというめずらしいお寺です。中まで見る場合には事前の予約が必要ですが、その他にも周辺の古墳の石室なども含め重要な史跡がたくさんあります。
レアリス武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | レアリス武蔵小杉 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目271-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（119部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.61㎡〜91.04㎡ |
| 新築時価格 | 3710万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜325万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レアリス武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.61m² | 6,172万円 | 5,984万円 |
| 3LDK | 75.3m² | 7,098万円 | 7,774万円 |
| 4LDK | 87.66m² | 8,263万円 | 8,203万円 |
レアリス武蔵小杉売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円241〜258万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,690万円〜7,090万円294〜312万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/11
- 売出価格
- 7,420万円〜7,820万円310〜326万円/坪
- 75〜83m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円354〜375万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
セレマークス武蔵小杉現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 9,010万円〜9,510万円393〜415万円/坪
- 72〜80m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
セレマークス武蔵小杉現在築20年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,000万円〜1億4,000万円431〜464万円/坪
- 94〜104m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築20年
セレマークス武蔵小杉現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 65.64m²
- 2階/5階建