7,243万円〜1億6,250万円
坪単価 558万円/坪〜636万円/坪
想定賃料 15.2万円〜33.8万円/月
2.3%〜2.6%
最終更新2026年06月22日
ドレッセタワー武蔵小杉
川崎市中原区・武蔵小杉駅 徒歩3分・築2年
7,243万円〜1億6,250万円
坪単価 558万円/坪〜636万円/坪
想定賃料 15.2万円〜33.8万円/月
2.3%〜2.6%
上位3%
4.61最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ドレッセタワー武蔵小杉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ドレッセタワー武蔵小杉部屋別の参考相場価格
8部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億2,989万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 27.3万円/月 2.5% | 3LDK | 76.98m² 北東 |
| 402 | 9,191万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 19.6万円/月 2.6% | 2LDK | 54.47m² 北西 |
| 403 | 1億2,667万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 26.5万円/月 2.5% | 3LDK | 74.74m² 南西 |
| 404 | 9,571万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 20.4万円/月 2.6% | 2LDK | 56.43m² 南西 |
| 405 | 9,450万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 20万円/月 2.5% | 2LDK | 55.20m² 南西 |
| 406 | 1億4,581万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 30万円/月 2.5% | 3LDK | 84.49m² 南東 |
| 407 | 1億1,646万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 24.5万円/月 2.5% | 3LDK | 68.30m² 北東 |
| 408 | 7,243万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 15.2万円/月 2.5% | 1LDK | 42.09m² 北東 |
401
- 参考相場価格
- 1億2,989万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 76.98m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 9,191万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 54.47m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1億2,667万円
- 新築時価格
- 8,390万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 74.74m²
- 南西
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,571万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 2.6%
- 2LDK
- 56.43m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 9,450万円
- 新築時価格
- 6,610万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 2.5%
- 2LDK
- 55.20m²
- 南西
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億4,581万円
- 新築時価格
- 1億280万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 84.49m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 1億1,646万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 2.5%
- 3LDK
- 68.30m²
- 北東
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408
- 参考相場価格
- 7,243万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2.5%
- 1LDK
- 42.09m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ドレッセタワー武蔵小杉販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセタワー武蔵小杉売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 新築1億860万円 | 128万円/m² | 9階 | 84.49m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,900万円 | 125万円/m² | 9階 | 55.20m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,940万円 | 122万円/m² | 9階 | 56.43m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築9,290万円 | 124万円/m² | 9階 | 74.74m² | 3LDK | -- |
| 2024/04 | 新築6,420万円 | 117万円/m² | 9階 | 54.47m² | 2LDK | -- |
| 2024/04 | 新築8,770万円 | 113万円/m² | 9階 | 76.98m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ドレッセタワー武蔵小杉販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億4,490万円 | 188万円/m² | 16階 | 76.98m² | 2LDK | 1年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 7,500万円 | 178万円/m² | 6階 | 42.09m² | 1LDK | 1年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセタワー武蔵小杉資産性スコア
4.61上位3%
ドレッセタワー武蔵小杉の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセタワー武蔵小杉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセタワー武蔵小杉価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,989万円524万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 168.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 108.4万円/m²
ドレッセタワー武蔵小杉401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ドレッセタワー武蔵小杉マンション概要
東急東横線武蔵小杉駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築2年でほぼ新築といえ、RC造り、23階建て総戸数160戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
ドレッセタワー武蔵小杉詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセタワー武蔵小杉（ドレッセタワームむさしこずぎ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 23階建（160部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.09㎡〜84.49㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜12870万円 107.6万円/m²〜152.3万円/m² 平均：8130万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 558万円/坪〜636万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜33.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 63台 駐車費※1：23000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：2% |
| 駐輪場 | 320台 駐輪場設置率：205% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月473円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月157円/m² |
| 管理準備金※1 | 473円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9361円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセタワー武蔵小杉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小杉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.09m² | 7,425万円 | 4,642万円 |
| 2LDK | 55.2m² | 9,789万円 | 6,895万円 |
| 3LDK | 74.74m² | 1億3,139万円 | 8,957万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
サニーウエル小杉
8,290万円- 3LDK
- 79.33m²