SUNNY HEIMS III

横浜市都筑区・中川駅徒歩3分・築14年

3.94

3,210万円〜3,878万円

坪単価 255万円/坪〜262万円/坪

想定賃料 11万円〜12万円/月

3.7%〜4.2%

最終更新2026年07月21日

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SUNNY HEIMS III

横浜市都筑区・中川駅徒歩3分・築14年

3,210万円〜3,878万円

坪単価 255万円/坪〜262万円/坪

想定賃料 11万円〜12万円/月

3.7%〜4.2%

3.94

最終更新
2026年07月21日

SUNNY HEIMS III資産価値と取引状況の最新データ

口コミ393件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 3.1%
エリア評価
値上がり指数3.7治安4.4災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

SUNNY HEIMS III部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,259万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.0%	1LDK	42.24m² 南西
102	3,210万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.1%	1LDK	41.58m² 南西
103	3,457万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.0%	1LDK	44.86m² 南西
105	3,878万円	価格を確認する	-	12万円/月 3.7%	1LDK	50.23m² 北西
106	3,407万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 4.0%	1LDK	44.21m² 北西
202	3,248万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.1%	1LDK	41.58m² 南西
203	3,496万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 3.9%	1LDK	44.86m² 南西
205	3,461万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.0%	1LDK	44.41m² 北東
206	3,298万円	価格を確認する	-	11万円/月 4.0%	1LDK	42.24m² 北西
207	3,505万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 3.9%	1LDK	44.97m² 北西
301	3,347万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.0%	1LDK	42.24m² 南西
302	3,296万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 4.1%	1LDK	41.58m² 南西
303	3,548万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 3.9%	1LDK	44.86m² 南西
305	3,513万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 4.0%	1LDK	44.41m² 北東
306	3,347万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.0%	1LDK	42.24m² 北西
307	3,557万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 3.9%	1LDK	44.97m² 北西
401	3,349万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 4.1%	1LDK	42.24m² 南西
402	3,298万円	価格を確認する	-	11.4万円/月 4.2%	1LDK	41.58m² 南西
403	3,550万円	価格を確認する	-	11.6万円/月 3.9%	1LDK	44.86m² 南西
405	3,514万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 4.0%	1LDK	44.41m² 北東
406	3,349万円	価格を確認する	-	11.3万円/月 4.1%	1LDK	42.24m² 北西
407	3,559万円	価格を確認する	-	11.7万円/月 3.9%	1LDK	44.97m² 北西

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101

参考相場価格: 3,259万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
42.24m²
南西

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102

参考相場価格: 3,210万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
41.58m²
南西

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103

参考相場価格: 3,457万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
44.86m²
南西

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105

参考相場価格: 3,878万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

想定利回り: 3.7%

1LDK
50.23m²
北西

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106

参考相場価格: 3,407万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.3万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
44.21m²
北西

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202

参考相場価格: 3,248万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
41.58m²
南西

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203

参考相場価格: 3,496万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
44.86m²
南西

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205

参考相場価格: 3,461万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.4万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
44.41m²
北東

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206

参考相場価格: 3,298万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
42.24m²
北西

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207

参考相場価格: 3,505万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
44.97m²
北西

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約9,070万円106万円/m²
- 85.23m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
港北センターヒルズRESIDENCE.A
2026/03
成約8,900万円104万円/m²
- 85.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
港北センターヒルズRESIDENCE.A
2026/03
成約9,280万円112万円/m²
- 82.60m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
港北センターヒルズRESIDENCE.A
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2026/02
成約8,470万円99万円/m²
- 85.23m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
港北センターヒルズRESIDENCE.A
2025/09
成約7,600万円99万円/m²
- 76.68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
港北センターヒルズD棟
2025/07
成約9,070万円99万円/m²
- 91.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
港北センターヒルズE棟
2025/04
成約9,500万円95万円/m²
- 99.22m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築16年
港北センターヒルズRESIDENCE.A
2025/03
成約6,490万円86万円/m²
- 74.66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
港北センターヒルズE棟
2025/03
成約9,200万円87万円/m²
- 104.84m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築16年
港北センターヒルズRESIDENCE.A
2024/10
成約5,470万円80万円/m²
- 68.26m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
パークホームズ港北ニュータウン中川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約9,070万円	106万円/m²	7階	85.23m²	3LDK	港北センターヒルズRESIDENCE.A	築17年
2026/03	成約8,900万円	104万円/m²	5階	85.00m²	3LDK	港北センターヒルズRESIDENCE.A	築17年
2026/03	成約9,280万円	112万円/m²	3階	82.60m²	3LDK	港北センターヒルズRESIDENCE.A	築17年
オススメ	SUNNY HEIMS IIIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/02	成約8,470万円	99万円/m²	4階	85.23m²	3LDK	港北センターヒルズRESIDENCE.A	築17年
2025/09	成約7,600万円	99万円/m²	4階	76.68m²	3LDK	港北センターヒルズD棟	築17年
2025/07	成約9,070万円	99万円/m²	5階	91.47m²	3LDK	港北センターヒルズE棟	築17年
2025/04	成約9,500万円	95万円/m²	9階	99.22m²	4LDK	港北センターヒルズRESIDENCE.A	築16年
2025/03	成約6,490万円	86万円/m²	1階	74.66m²	3LDK	港北センターヒルズE棟	築16年
2025/03	成約9,200万円	87万円/m²	7階	104.84m²	4LDK	港北センターヒルズRESIDENCE.A	築16年
2024/10	成約5,470万円	80万円/m²	4階	68.26m²	3LDK	パークホームズ港北ニュータウン中川	築11年

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周辺マンションの売買履歴とは

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SUNNY HEIMS III資産性スコア

3.94

SUNNY HEIMS IIIの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

SUNNY HEIMS III居住エリアの評価

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SUNNY HEIMS III新築時価格からの騰落率

1LDK
42.24m²

新築騰落率

---%築14年

新築時価格

---円----万円

SUNNY HEIMS III 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

SUNNY HEIMS III価格推移と将来予測

1LDK
42.24m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,259万円
99万円前年比

参考相場価格

3,259万円99万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 77.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.3万円/m²

SUNNY HEIMS III101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SUNNY HEIMS IIIマンションの口コミ・評判(393件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
4
中川
駅周辺の小学校は挨拶ができる子が多く、みんな仲良く過ごしている印象です。
買い物・生活利便性
5
センター北
駅前のショッピングモールは本当にたくさんあり、少し離れれば料亭もあるので、食事の選択肢が豊富です。

口コミをもっと見る（351件）

横浜市都筑区の口コミ

自然環境
5
都筑区は緑が多く、気持ちよく散歩できる場所がたくさんあります。広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所も豊富です。自然とふれあいながら生活できるのが魅力です。
教育環境
5
都筑区は幼稚園や小学校、中学校が近くにあり、教育施設が充実しているので、子どもの通学も安心です。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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グランパークあざみ野

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東急田園都市線「あざみ野」徒歩13分

SUNNY HEIMS IIIマンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、4階建てのマンションです。プレミアヨコハマの近くにあるマンションです。とても大きな商業施設で、ファッションはもちろん、インテリア雑貨からグルメまで何でも揃っています。夏にはビアガーデンも開催され、多くの人で賑わうスポットです。

SUNNY HEIMS III詳細情報

基本情報

建物名	SUNNY HEIMS III
住所	神奈川県横浜市都筑区中川1丁目15-2
アクセス	横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩3分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」徒歩16分東急田園都市線「あざみ野」徒歩28分
築年数	築14年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	41.58㎡〜50.23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3210万円〜（41m²〜）
参考相場価格の坪単価	255万円/坪〜262万円/坪
想定賃料	11万円〜12万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア