グランノア港北の丘2番館

横浜市都筑区・市が尾駅バス7分後徒歩2分・築25年

3.74

4,143万円〜6,668万円

坪単価 204万円/坪〜214万円/坪

想定賃料 14.4万円〜22.9万円/月

4.0%〜4.3%

最終更新2026年07月06日

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グランノア港北の丘2番館

横浜市都筑区・市が尾駅バス7分後徒歩2分・築25年

4,143万円〜6,668万円

坪単価 204万円/坪〜214万円/坪

想定賃料 14.4万円〜22.9万円/月

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3.74

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グランノア港北の丘2番館資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴35件
口コミ407件
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価格推移前年比 1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安4.4災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

グランノア港北の丘2番館部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	4,765万円	価格を確認する	4,070万円	16万円/月 4.0%	3LDK	76.22m² -
102	4,143万円	価格を確認する	3,370万円	14.4万円/月 4.2%	3LDK	66.78m² -
103	4,143万円	価格を確認する	3,370万円	14.4万円/月 4.2%	3LDK	66.78m² -
104	4,143万円	価格を確認する	3,370万円	14.4万円/月 4.2%	3LDK	66.78m² -
105	4,792万円	価格を確認する	3,900万円	16.3万円/月 4.1%	3LDK	77.38m² -
106	5,322万円	価格を確認する	4,730万円	18.1万円/月 4.1%	4LDK	84.30m² -
107	5,403万円	価格を確認する	4,690万円	18.4万円/月 4.1%	4LDK	85.91m² -
108	5,074万円	価格を確認する	4,330万円	17.5万円/月 4.1%	4LDK	80.88m² -
201	4,758万円	価格を確認する	3,950万円	16.2万円/月 4.1%	3LDK	76.22m² -
202	4,172万円	価格を確認する	3,240万円	14.6万円/月 4.2%	3LDK	66.78m² -
203	4,172万円	価格を確認する	3,240万円	14.6万円/月 4.2%	3LDK	66.78m² -
204	4,172万円	価格を確認する	3,240万円	14.6万円/月 4.2%	3LDK	66.78m² -
205	4,813万円	価格を確認する	3,750万円	16.4万円/月 4.1%	3LDK	77.38m² -
206	5,332万円	価格を確認する	4,570万円	18.3万円/月 4.1%	4LDK	84.30m² -
207	5,432万円	価格を確認する	4,660万円	18.6万円/月 4.1%	4LDK	85.91m² -
208	5,117万円	価格を確認する	4,380万円	17.7万円/月 4.2%	4LDK	80.88m² -
301	4,826万円	価格を確認する	4,070万円	16.7万円/月 4.1%	3LDK	76.22m² -
302	4,205万円	価格を確認する	3,360万円	15.2万円/月 4.3%	3LDK	66.78m² -
303	4,205万円	価格を確認する	3,360万円	15.2万円/月 4.3%	3LDK	66.78m² -
304	4,205万円	価格を確認する	3,360万円	15.2万円/月 4.3%	3LDK	66.78m² -
305	4,853万円	価格を確認する	3,880万円	16.9万円/月 4.2%	3LDK	77.38m² -
306	5,388万円	価格を確認する	4,710万円	18.9万円/月 4.2%	4LDK	84.30m² -
307	5,490万円	価格を確認する	4,790万円	19.2万円/月 4.2%	4LDK	85.91m² -
308	5,170万円	価格を確認する	4,520万円	18.2万円/月 4.2%	4LDK	80.88m² -
401	6,648万円	価格を確認する	5,830万円	22.6万円/月 4.1%	4LDK	103.30m² -
402	6,091万円	価格を確認する	5,260万円	21.1万円/月 4.2%	4LDK	95.63m² -
403	6,091万円	価格を確認する	5,260万円	21.1万円/月 4.2%	4LDK	95.63m² -
404	6,649万円	価格を確認する	5,880万円	22.6万円/月 4.1%	4LDK	103.30m² -
405	6,615万円	価格を確認する	5,820万円	22.5万円/月 4.1%	4LDK	102.77m² -
406	6,492万円	価格を確認する	5,890万円	22万円/月 4.1%	4LDK	100.49m² -
501	6,505万円	価格を確認する	5,760万円	22.4万円/月 4.1%	4LDK	100.49m² -
502	6,668万円	価格を確認する	5,940万円	22.9万円/月 4.1%	4LDK	102.77m² -

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101

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 4,070万円

想定賃料: 16万円/月

想定利回り: 4.0%

3LDK
76.22m²
-

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102

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
66.78m²
-

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103

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
66.78m²
-

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104

参考相場価格: 4,143万円

新築時価格: 3,370万円

想定賃料: 14.4万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
66.78m²
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105

参考相場価格: 4,792万円

新築時価格: 3,900万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
77.38m²
-

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106

参考相場価格: 5,322万円

新築時価格: 4,730万円

想定賃料: 18.1万円/月

想定利回り: 4.1%

4LDK
84.30m²
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107

参考相場価格: 5,403万円

新築時価格: 4,690万円

想定賃料: 18.4万円/月

想定利回り: 4.1%

4LDK
85.91m²
-

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108

参考相場価格: 5,074万円

新築時価格: 4,330万円

想定賃料: 17.5万円/月

想定利回り: 4.1%

4LDK
80.88m²
-

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201

参考相場価格: 4,758万円

新築時価格: 3,950万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.1%

3LDK
76.22m²
-

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202

参考相場価格: 4,172万円

新築時価格: 3,240万円

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 4.2%

3LDK
66.78m²
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グランノア港北の丘2番館売買履歴

2025/06
成約3,990万円59万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
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2022/02
成約4,150万円54万円/m²
- 76.22m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
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2015/11
成約3,770万円48万円/m²
- 77.38m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
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2001/02
新築4,720万円55万円/m²
- 84.30m²
- 4LDK
- 3階
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2001/02
新築3,880万円50万円/m²
- 77.38m²
- 3LDK
- 3階
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2001/02
新築3,350万円50万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/02
新築3,370万円50万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
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2001/02
新築3,360万円50万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 3階
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約4,670万円61万円/m²
- 76.02m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
グランノア港北の丘13番館
2026/01
成約4,200万円70万円/m²
- 59.94m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築26年
藤和ライブタウンセンター南弐番館
2026/01
成約4,300万円53万円/m²
- 80.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
グランノア港北の丘18番館
オススメ
グランノア港北の丘2番館の
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2025/12
成約4,200万円62万円/m²
- 66.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
グランノア港北の丘9番館
2025/10
成約5,540万円64万円/m²
- 85.58m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築23年
藤和シティホームズ港北Rafia
2025/09
成約4,380万円62万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
グランノア港北の丘7番館
2025/09
成約5,500万円68万円/m²
- 80.04m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
グランノア港北の丘22番館
2025/09
成約4,960万円61万円/m²
- 80.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
グランノア港北の丘9番館
2025/06
成約5,100万円50万円/m²
- 100.08m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築24年
グランノア港北の丘9番館
2025/06
成約4,000万円57万円/m²
- 70.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
グランノア港北の丘3番館

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約4,670万円	61万円/m²	1階	76.02m²	3LDK	グランノア港北の丘13番館	築25年
2026/01	成約4,200万円	70万円/m²	2階	59.94m²	2LDK	藤和ライブタウンセンター南弐番館	築26年
2026/01	成約4,300万円	53万円/m²	2階	80.70m²	3LDK	グランノア港北の丘18番館	築24年
オススメ	グランノア港北の丘2番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約4,200万円	62万円/m²	4階	66.78m²	3LDK	グランノア港北の丘9番館	築24年
2025/10	成約5,540万円	64万円/m²	2階	85.58m²	4LDK	藤和シティホームズ港北Rafia	築23年
2025/09	成約4,380万円	62万円/m²	2階	70.20m²	3LDK	グランノア港北の丘7番館	築24年
2025/09	成約5,500万円	68万円/m²	4階	80.04m²	3LDK	グランノア港北の丘22番館	築24年
2025/09	成約4,960万円	61万円/m²	2階	80.88m²	3LDK	グランノア港北の丘9番館	築24年
2025/06	成約5,100万円	50万円/m²	2階	100.08m²	4LDK	グランノア港北の丘9番館	築24年
2025/06	成約4,000万円	57万円/m²	3階	70.06m²	3LDK	グランノア港北の丘3番館	築24年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

グランノア港北の丘2番館資産性スコア

3.74

グランノア港北の丘2番館の資産性スコアは3.74です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

グランノア港北の丘2番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランノア港北の丘2番館居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランノア港北の丘2番館新築時価格からの騰落率

3LDK
76.22m²

新築騰落率

117%築25年

新築時価格

4,070万円+695万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランノア港北の丘2番館価格推移と将来予測

3LDK
76.22m²

101の参考相場価格 2026/7: 4,765万円
45万円前年比

参考相場価格

4,765万円45万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 62.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

想定売買価格

グランノア港北の丘2番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランノア港北の丘2番館マンションの口コミ・評判(407件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
2
市が尾
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、急行が停車しないため、資産価値の面ではやや不安を感じることもあります。
教育環境
5
都筑ふれあいの丘
駅周辺には学習塾や予備校が多く、私立高校への進学率も高いので教育熱心な家庭が多い印象です。

口コミをもっと見る（365件）

横浜市都筑区の口コミ

自然環境
5
都筑区は緑が多く、気持ちよく散歩できる場所がたくさんあります。広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所も豊富です。自然とふれあいながら生活できるのが魅力です。
子育て環境
5
都筑区は自然が多く、子どもと一緒に外で遊ぶ場所がたくさんあるので、休日も充実しています。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

フィナスレジデンスセンター南

3LDK
75.35m²

東急田園都市線「江田」徒歩18分

グランノア港北の丘2番館マンション概要

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このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、27階建て総戸数206戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。

グランノア港北の丘2番館詳細情報

基本情報

建物名	グランノア港北の丘2番館（グランノアこうほくのおか2ばんかん）
住所	神奈川県横浜市都筑区大丸16-2
アクセス	東急田園都市線「市が尾」バス7分後、徒歩2分横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」徒歩11分横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」徒歩23分横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」徒歩27分
築年数	築25年
階建（総戸数）	27階建（206部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.78㎡〜103.3㎡
新築時価格	3240万円〜5940万円
参考相場価格	3LDK：4143万円〜（66m²〜） 4LDK：5074万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜214万円/坪
想定賃料	14.4万円〜22.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	うえむら家庭保育室（家庭的保育事業）他保育園を見る
学区	荏田南小学校荏田南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランノア港北の丘2番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	市が尾駅平均
3LDK	66.78m²	4,205万円	4,890万円
4LDK	85.91m²	5,490万円	5,561万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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中学校：

荏田南中学校

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神奈川県
横浜市都筑区
大丸
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グランノア港北の丘2番館居住エリアの評価

グランノア港北の丘2番館新築時価格からの騰落率

グランノア港北の丘2番館価格推移と将来予測

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グランノア港北の丘2番館詳細情報

基本情報

保育園・学区

設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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横浜市都筑区の学区別マンション

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/11	成約3,770万円	48万円/m²	3階	77.38m²	3LDK	築14年
2001/02	新築4,720万円	55万円/m²	3階	84.30m²	4LDK	--
2001/02	新築3,880万円	50万円/m²	3階	77.38m²	3LDK	--
2001/02	新築3,350万円	50万円/m²	3階	66.78m²	3LDK	--
2001/02	新築3,370万円	50万円/m²	3階	66.78m²	3LDK	--
2001/02	新築3,360万円	50万円/m²	3階	66.78m²	3LDK	--