号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,502万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	71.61m²	-
102	4,770万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	76.36m²	-
103	4,179万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	66.96m²	-
104	4,504万円	価格を確認する	3,770万円	3LDK	71.82m²	-
105	4,624万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	74.07m²	-
106	4,079万円	価格を確認する	3,590万円	2LDK	65.54m²	-
201	4,802万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	75.57m²	-
202	4,557万円	価格を確認する	4,460万円	3LDK	71.61m²	-
203	4,856万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.36m²	-
204	4,234万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	66.96m²	-
205	4,560万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	71.82m²	-
206	4,698万円	価格を確認する	4,780万円	3LDK	74.07m²	-
207	4,136万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	65.54m²	-
301	4,885万円	価格を確認する	5,120万円	3LDK	75.57m²	-
302	4,631万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	71.61m²	-
303	4,940万円	価格を確認する	5,190万円	3LDK	76.36m²	-
304	4,302万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	66.96m²	-
305	4,635万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	71.82m²	-
306	4,779万円	価格を確認する	4,890万円	3LDK	74.07m²	-
307	4,204万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	65.54m²	-
401	4,750万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	71.61m²	-
402	5,045万円	価格を確認する	5,360万円	3LDK	76.36m²	-
403	4,393万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	66.96m²	-
404	4,731万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	71.82m²	-
405	4,879万円	価格を確認する	5,030万円	3LDK	74.07m²	-
501	6,157万円	価格を確認する	6,800万円	4LDK	91.21m²	-
502	4,514万円	価格を確認する	4,360万円	3LDK	66.96m²	-
503	4,894万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	71.82m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,502万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
71.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,770万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
76.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,179万円

新築時価格: 3,380万円

3LDK
66.96m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,504万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.82m²
-

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105

参考相場価格: 4,624万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
74.07m²
-

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106

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: 3,590万円

2LDK
65.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,802万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
75.57m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 4,460万円

3LDK
71.61m²
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成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,856万円

新築時価格: 4,980万円

3LDK
76.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,234万円

新築時価格: 3,890万円

3LDK
66.96m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンフル藤が丘ガーデンハウス販売中・賃貸の物件（0件）

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サンフル藤が丘ガーデンハウス資産性スコア

3.70

サンフル藤が丘ガーデンハウスの資産性スコアは3.7です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サンフル藤が丘ガーデンハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンフル藤が丘ガーデンハウス居住エリアの評価

サンフル藤が丘ガーデンハウスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンフル藤が丘ガーデンハウス新築時価格からの騰落率

3LDK
71.61m²

新築騰落率

113%築24年

新築時価格

3,980万円+522万円

神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンフル藤が丘ガーデンハウス価格推移と将来予測

3LDK
71.61m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,502万円
5万円前年比

参考相場価格

4,502万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 62.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 55.5万円/m2

想定売買価格

サンフル藤が丘ガーデンハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンフル藤が丘ガーデンハウス口コミ(14件)

周辺環境
4
藤が丘駅前には東急ストアがあり、昭和医大の付属病院も徒歩3分で便利です。治安も良く、駅前に交番があるので夜一人で歩いても安心です。
周辺環境
4
24時間営業のすき家があるので、夜中にお腹がすいた時でも食事ができて便利です。
周辺環境
4
駅から徒歩6、7分で池がある大きな公園に行けるので、気分転換に最適です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

イトーピア藤が丘サンヒルズ

3LDK
84.85m²

神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目

東急田園都市線「藤が丘駅」徒歩9分

サンフル藤が丘ガーデンハウスマンション概要

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サンフル藤が丘ガーデンハウスは東急田園都市線藤が丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

サンフル藤が丘ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名	サンフル藤が丘ガーデンハウス
住所	神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2
アクセス	東急田園都市線「藤が丘」徒歩3分東急田園都市線「青葉台」徒歩13分東急田園都市線「市が尾」徒歩24分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.54㎡〜91.21㎡
新築時価格	3380万円〜6800万円
参考相場価格	2LDK：4079万円〜（65m²〜） 3LDK：4179万円〜（66m²〜） 4LDK：6157万円〜（91m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜225万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アスク藤が丘保育園（認可）他保育園を見る
学区	藤が丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産住宅サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンフル藤が丘ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	藤が丘駅平均
2LDK	65.54m²	4,136万円	3,543万円
3LDK	71.82m²	4,666万円	5,310万円
4LDK	91.21m²	6,157万円	6,357万円

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サンフル藤が丘ガーデンハウス売買履歴

2018/10
売出価格
3,680万円〜4,040万円164〜181万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
2018/10
売出価格
3,880万円〜4,240万円196〜214万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
2022/03
売出価格
4,570万円〜4,930万円226〜244万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,440万円〜4,800万円212〜229万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
ソルジェガーデン現在築22年
2025/03
売出価格
5,478万円〜5,878万円217〜233万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築21年
グランソルシオン藤が丘現在築21年
2025/03
売出価格
5,280万円〜5,680万円215〜231万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
ソルジェガーデン現在築22年