2,733万円〜6,212万円
坪単価 218万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 11万円〜21.3万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
グランノエル藤が丘
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩5分・築19年
2,733万円〜6,212万円
坪単価 218万円/坪〜237万円/坪
想定賃料 11万円〜21.3万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グランノエル藤が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランノエル藤が丘部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,468万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.96m² - |
| 102 | 4,279万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 15.5万円/月 4.3% | 3LDK | 63.43m² - |
| 103 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 13.5万円/月 4.9% | 1LDK | 50.05m² - |
| 104 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 15.1万円/月 4.3% | 2LDK | 61.73m² - |
| 105 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 11万円/月 4.8% | 1LDK | 40.36m² - |
| 201 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.7万円/月 4.4% | 3LDK | 76.94m² - |
| 202 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.1万円/月 4.4% | 3LDK | 71.04m² - |
| 203 | 5,016万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 18.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.96m² - |
| 204 | 4,389万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 16万円/月 4.4% | 3LDK | 63.43m² - |
| 205 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 13.8万円/月 4.9% | 1LDK | 50.05m² - |
| 206 | 4,294万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 15.5万円/月 4.3% | 2LDK | 61.73m² - |
| 207 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 11.5万円/月 4.9% | 1LDK | 40.36m² - |
| 301 | 5,398万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 19.4万円/月 4.3% | 3LDK | 76.94m² - |
| 302 | 4,989万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 17.8万円/月 4.3% | 3LDK | 71.04m² - |
| 303 | 5,052万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 71.96m² - |
| 304 | 4,423万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 15.8万円/月 4.3% | 3LDK | 63.43m² - |
| 305 | 3,430万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 13.3万円/月 4.7% | 1LDK | 50.05m² - |
| 306 | 4,330万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 15.5万円/月 4.3% | 2LDK | 61.73m² - |
| 307 | 2,805万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 11.4万円/月 4.9% | 1LDK | 40.36m² - |
| 401 | 5,440万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 19.3万円/月 4.3% | 3LDK | 76.94m² - |
| 402 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,928万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 71.04m² - |
| 403 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18万円/月 4.2% | 3LDK | 71.96m² - |
| 404 | 4,436万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 63.43m² - |
| 405 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 13.4万円/月 4.6% | 1LDK | 50.05m² - |
| 406 | 4,359万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 15.4万円/月 4.2% | 2LDK | 61.73m² - |
| 407 | 2,829万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 11.4万円/月 4.8% | 1LDK | 40.36m² - |
| 501 | 5,499万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 76.94m² - |
| 502 | 5,082万円 | 価格を確認する | 5,158万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 71.04m² - |
| 503 | 5,146万円 | 価格を確認する | 5,228万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 71.96m² - |
| 504 | 4,510万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 15.5万円/月 4.1% | 3LDK | 63.43m² - |
| 505 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 13.2万円/月 4.5% | 1LDK | 50.05m² - |
| 506 | 4,417万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 15.2万円/月 4.1% | 2LDK | 61.73m² - |
| 507 | 2,844万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 11.2万円/月 4.7% | 1LDK | 40.36m² - |
| 601 | 6,212万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 21.3万円/月 4.1% | 4LDK | 86.63m² - |
| 602 | 5,901万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 20.3万円/月 4.1% | 4LDK | 83.17m² - |
| 603 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 14.4万円/月 4.3% | 1LDK | 56.30m² - |
| 604 | 5,887万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.8万円/月 4.2% | 2LDK | 86.58m² - |
| 605 | 2,865万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 11.2万円/月 4.7% | 1LDK | 40.36m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,468万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 71.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,279万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 63.43m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,297万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 50.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,191万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 61.73m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- 2,688万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 40.36m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,363万円
- 新築時価格
- 5,098万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 76.94m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,954万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.04m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,016万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.96m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,389万円
- 新築時価格
- 4,038万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 63.43m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 50.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランノエル藤が丘販売中・賃貸の物件（0件）
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グランノエル藤が丘売買履歴
- 2025/01
- 2019/03
- 2018/05
- 2016/11
- 2016/06
- 2015/11
- 2015/03
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約3,100万円 | 48万円/m² | 1階 | 63.43m² | 2LDK | 築10年 |
| 2016/11 | 成約4,290万円 | 55万円/m² | 5階 | 76.94m² | 3LDK | 築9年 |
| 2016/06 | 成約3,550万円 | 57万円/m² | 3階 | 61.73m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/11 | 成約3,840万円 | 49万円/m² | 2階 | 76.94m² | 3LDK | 築8年 |
| 2015/03 | 成約3,290万円 | 51万円/m² | 3階 | 63.43m² | 2LDK | 築7年 |
| 2014/10 | 成約3,230万円 | 64万円/m² | 5階 | 50.05m² | 1SLDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメグランノエル藤が丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,790万円 | 95万円/m² | 2階 | 71.38m² | 3LDK | プラウド青葉藤が丘 | 築15年 |
| 2026/05 | 成約5,490万円 | 72万円/m² | 2階 | 75.60m² | 2SLDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築14年 |
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 72万円/m² | 8階 | 85.68m² | 2SLDK | ソルジェガーデン | 築23年 |
| オススメ | グランノエル藤が丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,500万円 | 103万円/m² | 6階 | 62.91m² | 2LDK | アルス藤が丘ステーショングランデ | 築22年 |
| 2026/04 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 3階 | 76.55m² | 3LDK | リステージ藤が丘オーバードレジデンス | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,712万円 | 73万円/m² | 6階 | 91.84m² | 2LDK | クイーンヒルズ藤が丘 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 71万円/m² | 2階 | 77.31m² | 3LDK | グランソルシオン藤が丘 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 2階 | 71.74m² | 2SLDK | リストレジデンス藤が丘オアシス | 築15年 |
| 2026/02 | 成約5,700万円 | 66万円/m² | 2階 | 86.00m² | 4LDK | リストレジデンス藤が丘フィオーレフロントレジデンス | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,280万円 | 88万円/m² | 4階 | 81.96m² | 3LDK | ソルジェガーデン | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランノエル藤が丘資産性スコア
3.87
グランノエル藤が丘の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランノエル藤が丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランノエル藤が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,908万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 68.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
想定売買価格
グランノエル藤が丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランノエル藤が丘マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2藤が丘
藤が丘駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に下落しており、2024年の平均取引価格は坪単価84.4万円で、前年比-22.7%となっています。
交通の利便性
5青葉台
急行が停まるので渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けて便利です。駅前には大きなバスターミナルもあり、バスで周辺の住宅地や他のエリアにもアクセスしやすいです。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランノエル藤が丘マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線藤が丘駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。
グランノエル藤が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランノエル藤が丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.36㎡〜86.63㎡ |
| 新築時価格 | 2688万円〜6398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜237万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜21.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランノエル藤が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.21m² | 3,081万円 | 2,464万円 |
| 2LDK | 61.73m² | 4,344万円 | 3,071万円 |
| 3LDK | 71.5m² | 5,022万円 | 5,633万円 |
| 4LDK | 84.9m² | 6,056万円 | 6,962万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブラッサムコーポ藤が丘
2,980万円- 3LDK
- 53.35m²
- 4階/4階建