ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩9分・築12年

4.28上位10%
5,905万円〜9,038万円
坪単価302万円/坪〜321万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩9分・築12年

5,905万円〜9,038万円
302万円/坪〜321万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2026年01月06日

ザ・パークハウス戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,496万円価格を確認する6,450万円4LDK89.09-
3027,790万円価格を確認する5,870万円3LDK81.23-
3037,790万円価格を確認する5,870万円3LDK81.23-
3047,777万円価格を確認する5,870万円3LDK81.10-
3056,991万円価格を確認する4,820万円3LDK74.21-
3067,069万円価格を確認する4,870万円3LDK75.32-
3077,092万円価格を確認する4,880万円3LDK75.57-
3087,089万円価格を確認する4,880万円3LDK75.54-
3097,049万円価格を確認する4,840万円3LDK75.11-
3107,749万円価格を確認する5,890万円3LDK80.69-
3116,923万円価格を確認する5,310万円3LDK71.49-
3126,967万円価格を確認する5,360万円3LDK71.91-
3137,800万円価格を確認する6,070万円3LDK80.69-
3147,815万円価格を確認する5,760万円3LDK81.39-
3156,854万円価格を確認する4,870万円3LDK72.02-
3165,987万円価格を確認する3,990万円2LDK64.69-
3177,150万円価格を確認する4,830万円3LDK76.95-
3186,542万円価格を確認する4,290万円3LDK70.35-
3196,526万円価格を確認する4,380万円3LDK70.06-
3206,552万円価格を確認する4,390万円3LDK70.35-
3216,587万円価格を確認する4,460万円3LDK70.03-
301
参考相場価格
8,496万円
新築時価格
6,450万円
  • 4LDK
  • 89.09
  • -
302
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
303
参考相場価格
7,790万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
304
参考相場価格
7,777万円
新築時価格
5,870万円
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,991万円
新築時価格
4,820万円
  • 3LDK
  • 74.21
  • -
306
参考相場価格
7,069万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 75.32
  • -
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307
参考相場価格
7,092万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
308
参考相場価格
7,089万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
309
参考相場価格
7,049万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
310
参考相場価格
7,749万円
新築時価格
5,890万円
  • 3LDK
  • 80.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約8,590万116万円/m²9階73.81m²3LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築6年
2025/12成約5,080万69万円/m²1階72.63m²3LDKネクサスシーズン戸塚築10年
2025/11成約6,570万111万円/m²11階58.82m²2LDKブランズ戸塚築10年
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2025/07成約8,980万110万円/m²4階81.05m²4LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築6年
2025/04成約5,900万83万円/m²4階70.30m²2SLDKザ・レジデンス戸塚築8年
2025/04成約8,070万107万円/m²10階75.35m²3LDKザ・テラス戸塚グランターミナル築6年
2025/03成約4,470万63万円/m²1階70.35m²3LDK戸塚ブロッサムテラス築8年
2025/01成約4,690万64万円/m²3階72.63m²3LDKネクサスシーズン戸塚築9年
2024/12成約6,400万96万円/m²6階66.19m²2LDKブランズ戸塚築9年
2024/11成約4,270万64万円/m²5階66.60m²3LDK戸塚ブロッサムテラス築7年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス戸塚レジデンス資産性スコア

4.28
上位10%
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築12年

新築時価格

6,450万円+2,046万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,496万円525万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚レジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    宅配ボックスが完備されていて便利です

  • 周辺環境

    5

    公園が多く、子育て世帯にも適した環境です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    戸塚

    駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、自然が少ないと感じることもあります。もう少し緑が増えると嬉しいです。

  • 医療・福祉

    4

    踊場

    駅周辺には病院やクリニックが点在していて、急な体調不良のときも安心できます。

横浜市戸塚区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。

  • 教育環境

    4

    駅から徒歩圏内に小学校があり、保育園や幼稚園も複数あります。多機能トイレやオムツ替えシート付きのトイレもあり、子育てしやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンション概要

このマンションはJR東海道本線戸塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。衣料品店やレストランがあり買い物に便利な町田モディに近いマンションの物件です。買い物環境が抜群に良いので、ちょっとした雑貨や洋服などの買い物がしやすく、外出帰りに寄れるので勤め人にはとても暮らしやすくなっています。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚レジデンス
住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5100
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積64.69㎡〜94.71㎡
新築時価格3680万円〜7920万円
参考相場価格
  • 2LDK:5905万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:6457万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:8326万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
2LDK64.69m²5,964万円2,963万円
3LDK75.43m²7,036万円3,889万円
4LDK89.09m²8,496万円4,093万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス戸塚レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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