ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩9分・築11年

4.41上位5%
5,407万円〜7,971万円
坪単価275万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年06月17日
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ザ・パークハウス戸塚レジデンス

横浜市戸塚区・戸塚駅 徒歩9分・築11年

5,407万円〜7,971万円
275万円/坪〜282万円/坪
上位5%
4.41
最終更新
2025年06月17日

ザ・パークハウス戸塚レジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 105部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,550万円価格を確認する6,840万円4LDK89.09-
4026,892万円価格を確認する6,080万円3LDK81.23-
4036,892万円価格を確認する6,080万円3LDK81.23-
4046,874万円価格を確認する6,080万円3LDK81.10-
4056,296万円価格を確認する4,900万円3LDK74.21-
4066,396万円価格を確認する4,900万円3LDK75.32-
4076,417万円価格を確認する4,920万円3LDK75.57-
4086,414万円価格を確認する4,920万円3LDK75.54-
4096,373万円価格を確認する4,960万円3LDK75.11-
4106,843万円価格を確認する5,990万円3LDK80.69-
4116,067万円価格を確認する5,400万円3LDK71.49-
4126,105万円価格を確認する5,450万円3LDK71.91-
4136,844万円価格を確認する6,170万円3LDK80.69-
4146,909万円価格を確認する5,900万円3LDK81.39-
4156,111万円価格を確認する4,920万円3LDK72.02-
4165,480万円価格を確認する4,090万円2LDK64.69-
4176,522万円価格を確認する4,920万円3LDK76.95-
4185,967万円価格を確認する4,380万円3LDK70.35-
4195,945万円価格を確認する4,470万円3LDK70.06-
4205,969万円価格を確認する4,490万円3LDK70.35-
4215,938万円価格を確認する4,590万円3LDK70.03-
401
参考相場価格
7,550万円
新築時価格
6,840万円
  • 4LDK
  • 89.09
  • -
402
参考相場価格
6,892万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
403
参考相場価格
6,892万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 81.23
  • -
404
参考相場価格
6,874万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
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405
参考相場価格
6,296万円
新築時価格
4,900万円
  • 3LDK
  • 74.21
  • -
406
参考相場価格
6,396万円
新築時価格
4,900万円
  • 3LDK
  • 75.32
  • -
407
参考相場価格
6,417万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
408
参考相場価格
6,414万円
新築時価格
4,920万円
  • 3LDK
  • 75.54
  • -
409
参考相場価格
6,373万円
新築時価格
4,960万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
410
参考相場価格
6,843万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 80.69
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス戸塚レジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス資産性スコア

4.41
上位5%
ザ・パークハウス戸塚レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス戸塚レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス戸塚レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築11年

新築時価格

6,840万円+710万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,550万円98万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス戸塚レジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス戸塚レジデンス口コミ(15件)

  • 住民の雰囲気
    4

    ファミリー層が多く、落ち着いた住民が多い印象です

  • 周辺環境
    5

    公園が多く、子育て世帯にも適した環境です

  • コストパフォーマンス
    4

    価格は安くはないが、満足感が高いと感じます

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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ザ・パークハウス戸塚レジデンスマンション概要

このマンションはJR東海道本線戸塚駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。アピタ戸塚は、このマンションの近くにある大型商業施設です。駐車場も広く550台収容できますので、日用品や食料品・衣料品など大抵の物はここで揃います。銀行ATMや100円ショップ、マクドナルドや珈琲館などの飲食店・歯医者さんなどの店舗もあります。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス戸塚レジデンス
住所神奈川県横浜市戸塚区戸塚町5100
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(105部屋)
建築構造RC造
専有面積64.69㎡〜94.71㎡
新築時価格3680万円〜7920万円
参考相場価格
  • 2LDK:5407万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5877万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7472万円〜(89m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園幼保連携型認定こども園ひまわり幼稚園 (認定こども園)他
保育園を見る
学区戸塚小学校
戸塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス戸塚レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸塚駅
平均
2LDK64.69m²5,453万円3,376万円
3LDK75.43m²6,374万円3,991万円
4LDK89.09m²7,550万円4,410万円

ザ・パークハウス戸塚レジデンス売買履歴

  • 2021/03
    売出価格
    5,920万円〜6,320万円241〜258万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2021/09
    売出価格
    5,630万円〜6,030万円261〜279万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2022/03
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円256〜275万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,490万
  • 3LDK
  • 70.41
  • 5階/7階建

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