フジマンション第3資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フジマンション第3部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 874万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.00m² | 南 |
| 105 | 1,031万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 25 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 南 |
| 13 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 10 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.81m² | 南 |
| 14 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.16m² | 南 |
| 15 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.81m² | 南 |
| 306 | 1,083万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.16m² | 南 |
| 27 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.16m² | 南 |
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,031万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,073万円
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- -
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
- オススメフジマンション第3の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,670万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.45m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約2,400万円 | 59万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 69万円/m² | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| オススメ | フジマンション第3の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 64万円/m² | 3階 | 84.03m² | 3SLDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 65万円/m² | 7階 | 69.04m² | 2SLDK | バームハイツ西葛西 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約4,150万円 | 50万円/m² | 1階 | 82.59m² | 2LDK | バームハイツ西葛西 | 築38年 |
| 2025/01 | 成約4,402万円 | 52万円/m² | 3階 | 84.04m² | 4LDK | バームハイツ西葛西 | 築38年 |
| 2024/12 | 成約4,390万円 | 56万円/m² | 2階 | 77.27m² | 2SLDK | ライオンズマンション西葛西第5 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約3,790万円 | 44万円/m² | 1階 | 84.53m² | 4LDK | 西葛西パーク・ホームズ | 築36年 |
| 2024/07 | 成約3,680万円 | 47万円/m² | 2階 | 77.79m² | 3LDK | コスモアージュ西葛西 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フジマンション第3資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フジマンション第3価格推移と将来予測
参考相場価格
874万円25万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フジマンション第3マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3西葛西
西葛西駅周辺は外国人住民が多いので、地域によっては日本語が通じにくい場面もありますが、国際交流の機会も多いです。
医療・福祉
5葛西
葛西駅周辺は総合病院や小児科が徒歩圏内にあり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成もあるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フジマンション第3マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩4分の距離にあるフジマンション第3、駅からほど近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
フジマンション第3詳細情報
基本情報
| 建物名 | フジマンション第3（フジマンションだいさん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西5丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17㎡〜20.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜178万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フジマンション第3間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.49m² | 1,084万円 | 1,190万円 |
| 1K | 20.16m² | 1,073万円 | 1,399万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 17.55m²
フジマンション第3の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。