パークホームズ日吉本町光彩の丘

横浜市港北区・日吉本町駅 徒歩9分・築20年

3.98
5,082万円〜7,241万円
坪単価236万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークホームズ日吉本町光彩の丘

横浜市港北区・日吉本町駅 徒歩9分・築20年

5,082万円〜7,241万円
236万円/坪〜257万円/坪
3.98
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ日吉本町光彩の丘部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,093万円価格を確認する5,080万円3LDK85.25-
1025,485万円価格を確認する4,480万円3LDK76.66-
1035,781万円価格を確認する4,680万円3LDK80.76-
1046,311万円価格を確認する5,030万円3LDK85.17-
2016,386万円価格を確認する5,430万円3LDK85.25-
2025,749万円価格を確認する4,680万円3LDK76.66-
2036,068万円価格を確認する4,880万円3LDK80.76-
2046,385万円価格を確認する5,380万円3LDK85.17-
3016,468万円価格を確認する5,630万円3LDK85.25-
3025,813万円価格を確認する4,780万円3LDK76.66-
3036,146万円価格を確認する4,980万円3LDK80.76-
3046,466万円価格を確認する5,580万円3LDK85.17-
4016,140万円価格を確認する4,780万円3LDK80.34-
4025,934万円価格を確認する5,090万円3LDK77.84-
4035,934万円価格を確認する5,130万円3LDK77.84-
4045,082万円価格を確認する4,550万円2LDK67.41-
4056,558万円価格を確認する6,140万円3LDK85.19-
4066,853万円価格を確認する5,180万円4LDK92.45-
5016,179万円価格を確認する4,960万円3LDK80.34-
5025,957万円価格を確認する4,940万円3LDK77.84-
5035,957万円価格を確認する4,970万円3LDK77.84-
5045,946万円価格を確認する4,950万円3LDK77.50-
5056,524万円価格を確認する5,840万円3LDK85.19-
5067,099万円価格を確認する5,550万円4LDK92.45-
6016,202万円価格を確認する5,220万円3LDK80.34-
6025,980万円価格を確認する4,990万円3LDK77.84-
6035,980万円価格を確認する5,020万円3LDK77.84-
6045,968万円価格を確認する5,000万円3LDK77.50-
6056,550万円価格を確認する5,990万円3LDK85.19-
6065,556万円価格を確認する4,650万円3LDK71.98-
6076,188万円価格を確認する5,450万円3LDK80.30-
7027,241万円価格を確認する6,480万円4LDK93.05-
7035,967万円価格を確認する5,190万円3LDK77.84-
7045,956万円価格を確認する5,170万円3LDK77.50-
7056,532万円価格を確認する6,260万円3LDK85.19-
7065,549万円価格を確認する4,850万円3LDK71.98-
7076,175万円価格を確認する5,750万円3LDK80.30-
101
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 85.25
  • -
102
参考相場価格
5,485万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 76.66
  • -
103
参考相場価格
5,781万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 80.76
  • -
104
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
5,030万円
  • 3LDK
  • 85.17
  • -
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201
参考相場価格
6,386万円
新築時価格
5,430万円
  • 3LDK
  • 85.25
  • -
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参考相場価格
5,749万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 76.66
  • -
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203
参考相場価格
6,068万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 80.76
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参考相場価格
6,385万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 85.17
  • -
301
参考相場価格
6,468万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 85.25
  • -
302
参考相場価格
5,813万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 76.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ日吉本町光彩の丘資産性スコア

3.98
パークホームズ日吉本町光彩の丘の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ日吉本町光彩の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ日吉本町光彩の丘居住エリアの評価

パークホームズ日吉本町光彩の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ日吉本町光彩の丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築20年

新築時価格

5,080万円+1,013万円
神奈川県横浜市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ日吉本町光彩の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

6,093万円104万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築20年以上の平均値
パークホームズ日吉本町光彩の丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ日吉本町光彩の丘マンションの口コミ・評判(280件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    日吉本町

    4

    土地の価値が高いエリアなので、不動産価格が安定しているのも安心材料です。

  • 買い物・生活利便性

    日吉

    2

    駅から少し離れると暗い場所もあり、夜は不安に感じることがあります。

横浜市港北区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ日吉本町光彩の丘マンション概要

このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン日吉本町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。多数の専門店が存在する日吉東急avenueに近いマンションです。デザインや品質に優れた商品が多数揃っているため、ファッションや雑貨、インテリアなど、幅広いジャンルの商品を購入する際に役立ちます。また、食料品を取り扱う店舗も充実しており、豊かな食生活を維持するために活用できます。

パークホームズ日吉本町光彩の丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ日吉本町光彩の丘
住所神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目24-12
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(37部屋)
建築構造RC造
専有面積67.41㎡〜93.05㎡
新築時価格4480万円〜6480万円
参考相場価格
  • 2LDK:5082万円〜(67m²〜)
  • 3LDK:5485万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6853万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスク日吉本町第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区駒林小学校
日吉台西中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ日吉本町光彩の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日吉本町駅
平均
2LDK67.41m²5,082万円4,129万円
3LDK80.3m²6,068万円5,623万円
4LDK92.45m²7,099万円6,422万円

パークホームズ日吉本町光彩の丘売買履歴

  • 2005/01
    新築6,130万71万円/m2
    • 85.19m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2005/01
    新築6,000万70万円/m2
    • 85.19m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2005/01
    新築5,130万65万円/m2
    • 77.84m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2005/01
    新築5,180万66万円/m2
    • 77.84m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2005/01
    新築5,000万64万円/m2
    • 77.84m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2005/01
    新築5,170万66万円/m2
    • 77.50m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2005/01
    新築4,940万63万円/m2
    • 77.50m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2005/01
    新築4,660万64万円/m2
    • 71.98m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2005/01
    新築5,750万71万円/m2
    • 80.30m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2005/01
    新築4,840万67万円/m2
    • 71.98m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2005/01新築6,130万71万円/m24階85.19m²3LDK--
2005/01新築6,000万70万円/m26階85.19m²3LDK--
2005/01新築5,130万65万円/m24階77.84m²3LDK--
2005/01新築5,180万66万円/m27階77.84m²3LDK--
2005/01新築5,000万64万円/m26階77.84m²3LDK--
2005/01新築5,170万66万円/m27階77.50m²3LDK--
2005/01新築4,940万63万円/m25階77.50m²3LDK--
2005/01新築4,660万64万円/m26階71.98m²3LDK--
2005/01新築5,750万71万円/m27階80.30m²3LDK--
2005/01新築4,840万67万円/m27階71.98m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約9,900万130万円/m24階75.92m²3LDKアルス日吉本町築23年
2025/09成約2,880万80万円/m21階35.92m²1LDKクオス日吉シンシア築16年
2025/05成約8,790万100万円/m27階87.68m²3LDK日吉本町プレジデンスゼクティ築19年
2025/03成約9,250万121万円/m21階75.92m²3LDKアルス日吉本町築22年
2025/02成約7,800万82万円/m25階94.80m²2SLDK日吉本町プレジデンスゼクティ築19年
2025/01成約4,800万73万円/m24階64.89m²2LDK日吉本町ガーデンハウス築24年
2024/09成約3,880万57万円/m22階68.04m²3LDKラ・ベル日吉II築23年
2024/08成約3,840万67万円/m22階56.89m²2LDKグランノエル日吉本町築16年
2024/08成約5,990万71万円/m21階83.20m²4LDKサーパス日吉本町築20年
2024/07成約4,998万68万円/m22階72.71m²3LDKアルス日吉本町イオネス築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,280万
  • 1LDK
  • 43.24
  • 6階/6階建

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