プラウド綱島リバーフロント

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩6分・築14年

4.49上位5%
液状化注意
6,218万円〜8,110万円
坪単価284万円/坪〜301万円/坪
最終更新2025年11月04日
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プラウド綱島リバーフロント

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩6分・築14年

6,218万円〜8,110万円
284万円/坪〜301万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年11月04日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プラウド綱島リバーフロント部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,496万円価格を確認する4,880万円3LDK75.38-
1026,493万円価格を確認する4,850万円3LDK75.34-
1036,218万円価格を確認する4,680万円3LDK72.25-
1046,218万円価格を確認する4,680万円3LDK72.25-
1056,609万円価格を確認する4,990万円3LDK76.70-
2016,658万円価格を確認する5,080万円3LDK75.38-
2026,584万円価格を確認する4,950万円3LDK74.52-
2036,308万円価格を確認する4,780万円3LDK71.43-
2046,308万円価格を確認する4,780万円3LDK71.43-
2056,773万円価格を確認する5,190万円3LDK76.70-
2067,362万円価格を確認する5,240万円4LDK83.11-
3016,687万円価格を確認する5,440万円3LDK75.38-
3026,612万円価格を確認する5,230万円3LDK74.52-
3036,335万円価格を確認する5,060万円3LDK71.43-
3046,335万円価格を確認する5,060万円3LDK71.43-
3056,803万円価格を確認する5,590万円3LDK76.70-
3067,395万円価格を確認する5,480万円4LDK83.11-
4016,747万円価格を確認する5,540万円3LDK75.38-
4026,671万円価格を確認する5,290万円3LDK74.52-
4036,391万円価格を確認する5,120万円3LDK71.43-
4046,391万円価格を確認する5,120万円3LDK71.43-
4056,863万円価格を確認する5,690万円3LDK76.70-
4067,461万円価格を確認する5,690万円4LDK83.11-
5016,776万円価格を確認する5,640万円3LDK75.38-
5026,700万円価格を確認する5,360万円3LDK74.52-
5036,418万円価格を確認する5,190万円3LDK71.43-
5046,418万円価格を確認する5,190万円3LDK71.43-
5056,893万円価格を確認する5,790万円3LDK76.70-
5067,493万円価格を確認する5,880万円4LDK83.11-
6016,799万円価格を確認する5,780万円3LDK75.38-
6026,723万円価格を確認する5,430万円3LDK74.52-
6036,440万円価格を確認する5,260万円3LDK71.43-
6048,110万円価格を確認する6,780万円4LDK89.16-
101
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
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参考相場価格
6,493万円
新築時価格
4,850万円
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
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参考相場価格
6,218万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
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参考相場価格
6,218万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 72.25
  • -
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105
参考相場価格
6,609万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 76.70
  • -
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参考相場価格
6,658万円
新築時価格
5,080万円
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
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202
参考相場価格
6,584万円
新築時価格
4,950万円
  • 3LDK
  • 74.52
  • -
203
参考相場価格
6,308万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
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参考相場価格
6,308万円
新築時価格
4,780万円
  • 3LDK
  • 71.43
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参考相場価格
6,773万円
新築時価格
5,190万円
  • 3LDK
  • 76.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プラウド綱島リバーフロント資産性スコア

4.49
上位5%
プラウド綱島リバーフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド綱島リバーフロント

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド綱島リバーフロント居住エリアの評価

プラウド綱島リバーフロント

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド綱島リバーフロント新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築14年

新築時価格

4,880万円+1,616万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド綱島リバーフロント価格推移と将来予測

参考相場価格

6,496万円94万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド綱島リバーフロント101の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド綱島リバーフロントマンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    4

    新綱島

    駅周辺は昔ながらの商店街が残っていて、どこか懐かしい雰囲気があります。生活に必要なものが揃っているので、便利に暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    2

    綱島

    駅周辺は交通量が多く、道路が狭いので自転車やベビーカーでの移動は少し不便に感じます。

横浜市港北区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド綱島リバーフロントマンション概要

このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

プラウド綱島リバーフロント詳細情報

基本情報

建物名プラウド綱島リバーフロント
住所神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目18-13
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積71.43㎡〜89.16㎡
新築時価格4680万円〜6780万円
参考相場価格
  • 3LDK:6218万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7362万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜301万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園天才キッズクラブ楽遊館綱島園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区綱島東小学校
樽町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド綱島リバーフロント間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新綱島駅
平均
3LDK74.52m²6,596万円5,612万円
4LDK83.11m²7,461万円6,701万円

プラウド綱島リバーフロント売買履歴

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プラウド綱島リバーフロント
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約7,980万105万円/m²2階75.72m²3LDKプラウド綱島築14年
2025/10成約6,800万90万円/m²2階75.42m²2SLDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
2025/09成約6,300万83万円/m²1階75.42m²2SLDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
オススメ
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2025/09成約6,990万105万円/m²3階66.00m²3LDKプレミスト綱島築14年
2025/09成約5,770万88万円/m²2階65.48m²2SLDKクオス綱島ザ・レジデンス築10年
2025/08成約7,480万101万円/m²2階74.02m²2SLDKプレミスト綱島築14年
2025/08成約7,330万108万円/m²4階67.75m²3LDKパークスクエア綱島築17年
2025/07成約8,570万101万円/m²4階84.37m²3LDKプラウド綱島築13年
2025/06成約6,900万94万円/m²3階73.36m²3LDKパークスクエア綱島築17年
2025/06成約6,070万86万円/m²1階70.26m²3LDKパークスクエア綱島築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド綱島リバーフロント

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