3,085万円〜3,579万円
坪単価145万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月06日
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,309万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 102 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 103 | 3,404万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 104 | 3,430万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 105 | 3,085万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 106 | 3,426万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 201 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 202 | 3,197万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 203 | 3,426万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 204 | 3,513万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 205 | 3,171万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 206 | 3,530万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 301 | 3,341万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 302 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 303 | 3,451万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 304 | 3,536万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 305 | 3,193万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 306 | 3,555万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 401 | 3,360万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 402 | 3,233万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 403 | 3,464万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 404 | 3,549万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 405 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 406 | 3,569万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
| 501 | 3,365万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 75.23m² | - |
| 502 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 70.78m² | - |
| 503 | 3,474万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 75.81m² | - |
| 504 | 3,559万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 4LDK | 77.80m² | - |
| 505 | 3,215万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 506 | 3,579万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 4LDK | 77.94m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,309万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 4LDK
- 75.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,174万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,404万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 4LDK
- 75.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 4LDK
- 77.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 4LDK
- 77.94m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,319万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 75.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 4LDK
- 70.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 4LDK
- 75.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 77.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー資産性スコア
3.26
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー価格推移と将来予測
参考相場価格
3,309万円2万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューマンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
洋光台
2駅前に大規模な商業施設がないので、休日に家族で出かける場所が少なく感じます。外食やレジャーを重視する家庭には物足りないかもしれません。
買い物・生活利便性
屏風浦
5駅前に京急ストアがあって100均も入っているので、日用品の買い物がとても便利です。急な買い出しの時もすぐに利用できて助かっています。
横浜市磯子区の口コミ
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニューマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎん こども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目37-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.08㎡〜77.94㎡ |
| 新築時価格 | 3540万円〜4400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.08m² | 3,193万円 | 3,856万円 |
| 4LDK | 75.81m² | 3,426万円 | 4,366万円 |
ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー売買履歴
- 2011/12
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円124〜140万円/坪
- 73〜81m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2013/07
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円116〜131万円/坪
- 73〜81m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2019/11
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円112〜129万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,840万円〜3,200万円134〜151万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
グレイス洋光台ステーションプラザ現在築26年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,790万円〜2,030万円102〜115万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
グレイス洋光台マークアヴェニュー現在築22年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,995万円〜2,355万円114〜135万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
リブゼ横浜プリズムコート現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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