※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.30m² | - |
| 1002 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 42.60m² | - |
| 1003 | 4,866万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 42.60m² | - |
| 1004 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 1005 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 42.58m² | - |
| 1006 | 6,144万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 53.77m² | - |
| 1007 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
| 1008 | 7,521万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 65.93m² | - |
| 1009 | 7,595万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 66.58m² | - |
| 1010 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
| 1011 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
| 1012 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 70.71m² | - |
| 1013 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
| 1014 | 7,797万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 1015 | 7,842万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 1016 | 7,842万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 68.65m² | - |
| 1017 | 7,797万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 68.26m² | - |
| 1018 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 68.00m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
153%築13年新築時価格
4,190万円+2,237万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,427万円114万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅が近く交通の便が良い
周辺環境
人通りが多く治安が良い
資産性
石川町
駅から徒歩3分圏内の物件は希少性が高く、今後も賃貸需要や地価の上昇が期待できるエリアだと思います。
住みやすさ
元町・中華街
駅から徒歩圏内に飲食店やショッピングエリアが多く、日常の買い物や外食がとても便利です。観光名所の中華街が近く、異国情緒あふれる街並みも楽しめます。駅とマンションが地下通路で直結しているので、...
医療・福祉
区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
子育て環境
中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線石川町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションの近くにあるセルテには、薬局やライブ施設、サロンにレストランなど様々な施設があります。ファッションやジュエリー、生活雑貨などショッピングも楽しめます。塾やレンタルスペースもあるため、ファミリー世帯にも便利なスポットではないでしょうか。
| 建物名 | パークホームズ横濱山下町(パークホームズよこはまやましたちょう) |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町161-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(172部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.58㎡〜70.71㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜5790万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜378万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 石川町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.59m² | 4,673万円 | 3,840万円 |
| 2LDK | 61.12m² | 6,553万円 | 5,638万円 |
| 3LDK | 68.65m² | 7,626万円 | 6,439万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,990万円 | 148万円/m2 | 10階 | 53.77m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2025/05 | 成約5,330万円 | 125万円/m2 | 9階 | 42.58m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2025/05 | 成約6,600万円 | 117万円/m2 | 6階 | 56.30m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2025/04 | 成約6,100万円 | 113万円/m2 | 10階 | 53.77m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2024/12 | 成約8,380万円 | 118万円/m2 | 7階 | 70.71m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2024/02 | 成約7,470万円 | 113万円/m2 | 9階 | 65.93m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2023/07 | 成約5,920万円 | 105万円/m2 | 2階 | 56.30m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2022/04 | 成約7,080万円 | 106万円/m2 | 5階 | 66.58m² | 2SLDK | 築10年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 122万円/m2 | 6階 | 49.60m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下公園 | 築11年 |
| 2025/03 | 成約2,160万円 | 106万円/m2 | 10階 | 20.34m² | 1K | グランド・ガーラ横濱山下町 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,375万円 | 118万円/m2 | 5階 | 20.00m² | 1K | グランド・ガーラ横濱元町 | 築13年 |
| オススメ | パークホームズ横濱山下町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約7,800万円 | 120万円/m2 | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約800万円 | 12万円/m2 | 8階 | 64.76m² | 1SLDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約6,680万円 | 131万円/m2 | 4階 | 50.69m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築11年 |
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 117万円/m2 | 9階 | 50.81m² | 2LDK | ザ・ライオンズ横濱山下町 | 築12年 |
| 2024/04 | 成約7,170万円 | 110万円/m2 | 3階 | 65.04m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下町88番地 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約4,670万円 | 114万円/m2 | 6階 | 40.89m² | 1LDK | パークホームズ横濱山下公園 | 築10年 |
| 2024/02 | 成約6,400万円 | 116万円/m2 | 5階 | 54.99m² | 2LDK | パークホームズ横濱山下公園 | 築10年 |

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ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。