パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築13年

4.61上位3%
4,261万円〜7,729万円
坪単価331万円/坪〜361万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築13年

4,261万円〜7,729万円
331万円/坪〜361万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

パークホームズ横濱山下町部屋別の参考相場価格

18部屋 / 171部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,116万円価格を確認する3,690万円2LDK56.30-
8024,639万円価格を確認する2,850万円1LDK42.60-
8034,639万円価格を確認する3,050万円1LDK42.60-
8044,637万円価格を確認する3,050万円1LDK42.58-
8054,637万円価格を確認する2,990万円1LDK42.58-
8065,846万円価格を確認する3,690万円2LDK53.77-
8077,718万円価格を確認する5,330万円3LDK70.71-
8087,151万円価格を確認する4,990万円2LDK65.93-
8097,222万円価格を確認する5,040万円2LDK66.58-
8107,718万円価格を確認する5,300万円3LDK70.71-
8117,718万円価格を確認する5,300万円3LDK70.71-
8127,718万円価格を確認する5,410万円3LDK70.71-
8137,409万円価格を確認する4,430万円3LDK68.00-
8147,438万円価格を確認する4,610万円3LDK68.26-
8157,477万円価格を確認する4,660万円3LDK68.65-
8167,477万円価格を確認する4,660万円3LDK68.65-
8177,438万円価格を確認する4,640万円3LDK68.26-
8187,409万円価格を確認する4,670万円3LDK68.00-
801
参考相場価格
6,116万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 56.30
  • -
802
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
2,850万円
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
803
参考相場価格
4,639万円
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
804
参考相場価格
4,637万円
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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805
参考相場価格
4,637万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
806
参考相場価格
5,846万円
新築時価格
3,690万円
  • 2LDK
  • 53.77
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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807
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
808
参考相場価格
7,151万円
新築時価格
4,990万円
  • 2LDK
  • 65.93
  • -
809
参考相場価格
7,222万円
新築時価格
5,040万円
  • 2LDK
  • 66.58
  • -
810
参考相場価格
7,718万円
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ横濱山下町資産性スコア

4.61
上位3%
パークホームズ横濱山下町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

166%築13年

新築時価格

3,690万円+2,426万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,116万円55万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下町801の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下町マンションの口コミ・評判(240件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観が洗練されており駐車場や駐輪場も十分にある

  • 住民の雰囲気

    5

    住民の雰囲気が良く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    石川町

    4

    元町口周辺は高級住宅街も近く、治安は比較的良いと感じます。夜も落ち着いた雰囲気で安心して歩けます。

  • 住みやすさ

    元町・中華街

    5

    駅から徒歩圏内に飲食店やショッピングエリアが多く、日常の買い物や外食がとても便利です。観光名所の中華街が近く、異国情緒あふれる街並みも楽しめます。駅とマンションが地下通路で直結しているので、...

横浜市中区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    中区は交通の便が良く、子どもと一緒に出かけるのに便利です。バスや電車が多く、移動に困ったことはありません。

  • 教育環境

    4

    中区の学校は行事が盛んで、先生も明るく楽しい雰囲気です。交通の便も良く、通学しやすいのが助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下町マンション概要

JR京浜東北・根岸線石川町駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。150年以上の長い歴史を持つ横浜元町商店街に近いマンションです。老舗の店舗も多数存在し、上質なファッションアイテムを扱うショップや美味しい料理を提供するレストランなどで充実した時間を過ごせます。商店街全体がお洒落な雰囲気なので、ウィンドウショッピングを楽しみたい場合にも最適です。

パークホームズ横濱山下町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下町(パークホームズよこはまやましたちょう)
住所神奈川県横浜市中区山下町161-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積42.58㎡〜70.71㎡
新築時価格2490万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:4261万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5404万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6991万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価331万円/坪〜361万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム元町中華街 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石川町駅
平均
1LDK42.59m²4,611万円3,825万円
2LDK61.12m²6,369万円5,633万円
3LDK68.65m²7,445万円6,442万円

パークホームズ横濱山下町売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    7,270万円〜7,670万円365〜385万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築12
  • 2024/12
    売出価格
    8,060万円〜8,560万円377〜401万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2025/04
    売出価格
    5,820万円〜6,220万円358〜383万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築13
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パークホームズ横濱山下町
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱山下町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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