パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築13年

4.64上位3%
4,369万円〜8,402万円
坪単価339万円/坪〜393万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ横濱山下町

横浜市中区・石川町駅 徒歩5分・築13年

4,369万円〜8,402万円
339万円/坪〜393万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出

パークホームズ横濱山下町部屋別の参考相場価格

18部屋 / 171部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
10016,660万円価格を確認する4,190万円2LDK56.30-
10025,025万円価格を確認する3,260万円1LDK42.60-
10035,025万円価格を確認する3,290万円1LDK42.60-
10045,023万円価格を確認する3,290万円1LDK42.58-
10055,023万円価格を確認する3,290万円1LDK42.58-
10066,360万円価格を確認する3,990万円2LDK53.77-
10078,402万円価格を確認する5,710万円3LDK70.71-
10087,801万円価格を確認する5,230万円2LDK65.93-
10097,877万円価格を確認する5,290万円2LDK66.58-
10108,402万円価格を確認する5,690万円3LDK70.71-
10118,402万円価格を確認する5,690万円3LDK70.71-
10128,402万円価格を確認する5,790万円3LDK70.71-
10138,076万円価格を確認する4,780万円3LDK68.00-
10148,107万円価格を確認する4,930万円3LDK68.26-
10158,153万円価格を確認する4,980万円3LDK68.65-
10168,153万円価格を確認する4,980万円3LDK68.65-
10178,107万円価格を確認する4,970万円3LDK68.26-
10188,076万円価格を確認する4,980万円3LDK68.00-
1001
参考相場価格
6,660万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 56.30
  • -
1002
参考相場価格
5,025万円
新築時価格
3,260万円
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
1003
参考相場価格
5,025万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 42.60
  • -
1004
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
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1005
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 42.58
  • -
1006
参考相場価格
6,360万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 53.77
  • -
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1007
参考相場価格
8,402万円
新築時価格
5,710万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
1008
参考相場価格
7,801万円
新築時価格
5,230万円
  • 2LDK
  • 65.93
  • -
1009
参考相場価格
7,877万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 66.58
  • -
1010
参考相場価格
8,402万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ横濱山下町資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ横濱山下町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築13年

新築時価格

4,190万円+2,470万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,660万円110万円前年比

1001の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下町1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下町マンションの口コミ・評判(240件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    人通りが多く治安が良い

  • 住民の雰囲気

    5

    住民の雰囲気が良く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    石川町

    街頭は多いと思いますが、全体的には暗く感じる場所もあり、夜道は少し不安になることがあります。

  • 交通の利便性

    5

    元町・中華街

    始発駅なので必ず座れるのが嬉しいです。都心へのアクセスも良く、通勤やお出かけにとても便利だと感じています。

横浜市中区の口コミ

  • 自然環境

    5

    山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    2

    観光地が多い分、休日は人が多くて騒がしく感じることもあります。静かな住宅地を求める人には向かないかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線石川町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数172戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションの近くにあるセルテには、薬局やライブ施設、サロンにレストランなど様々な施設があります。ファッションやジュエリー、生活雑貨などショッピングも楽しめます。塾やレンタルスペースもあるため、ファミリー世帯にも便利なスポットではないでしょうか。

パークホームズ横濱山下町詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下町(パークホームズよこはまやましたちょう)
住所神奈川県横浜市中区山下町161-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(172部屋)
建築構造RC造
専有面積42.58㎡〜70.71㎡
新築時価格2490万円〜5790万円
参考相場価格
  • 1LDK:4369万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:5521万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:7257万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜393万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム元町中華街 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
石川町駅
平均
1LDK42.59m²4,815万円3,944万円
2LDK61.12m²6,713万円5,870万円
3LDK68.65m²7,916万円6,712万円

パークホームズ横濱山下町売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約6,200万125万円/m26階49.60m²1LDKパークホームズ横濱山下公園築11年
2025/03成約2,180万107万円/m210階20.34m²1Kグランド・ガーラ横濱山下町築18年
2025/03成約2,365万118万円/m25階20.00m²1Kグランド・ガーラ横濱元町築13年
オススメ
パークホームズ横濱山下町
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2025/02成約7,900万121万円/m28階64.76m²1SLDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/02成約780万12万円/m28階64.76m²1SLDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/02成約6,690万131万円/m24階50.69m²1LDKパークホームズ横濱山下町88番地築11年
2025/01成約5,980万117万円/m29階50.81m²2LDKザ・ライオンズ横濱山下町築12年
2024/04成約7,180万110万円/m23階65.04m²2LDKパークホームズ横濱山下町88番地築10年
2024/03成約4,680万114万円/m26階40.89m²1LDKパークホームズ横濱山下公園築10年
2024/02成約6,200万112万円/m25階54.99m²2LDKパークホームズ横濱山下公園築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ横濱山下町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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