パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築12年

4.48上位5%
液状化注意
4,610万円〜1億757万円
坪単価 377万円/坪〜434万円/坪
想定賃料 15万円〜32.4万円/月
3.5%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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パークホームズ横濱山下公園

横浜市中区・日本大通り駅 徒歩2分・築12年

4,610万円〜1億757万円
坪単価 377万円/坪〜434万円/坪
想定賃料 15万円〜32.4万円/月
3.5%〜4.2%
上位5%
4.48
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

パークホームズ横濱山下公園部屋別の参考相場価格

8部屋 / 79部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
9016,003万円価格を確認する3,670万円17.9万円/月
3.6%
1LDK49.60
南西
9024,848万円価格を確認する2,880万円16.5万円/月
4.1%
1R40.47
南西
9034,920万円価格を確認する3,020万円15.7万円/月
3.8%
1LDK40.52
南西
9044,890万円価格を確認する2,980万円15.7万円/月
3.9%
1LDK40.37
南西
9054,950万円価格を確認する2,990万円15.8万円/月
3.8%
1LDK40.89
南西
9064,844万円価格を確認する2,930万円15.5万円/月
3.9%
1LDK40.00
南西
9075,063万円価格を確認する3,060万円15.8万円/月
3.7%
1LDK41.81
南西
9086,716万円価格を確認する4,290万円21万円/月
3.8%
2LDK54.99
南西
901
参考相場価格
6,003万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1LDK
  • 49.60
  • 南西
902
参考相場価格
4,848万円
新築時価格
2,880万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1R
  • 40.47
  • 南西
903
参考相場価格
4,920万円
新築時価格
3,020万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1LDK
  • 40.52
  • 南西
904
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
15.7万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 40.37
  • 南西
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905
参考相場価格
4,950万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1LDK
  • 40.89
  • 南西
906
参考相場価格
4,844万円
新築時価格
2,930万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 40.00
  • 南西
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907
参考相場価格
5,063万円
新築時価格
3,060万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 41.81
  • 南西
908
参考相場価格
6,716万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 54.99
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ横濱山下公園
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークホームズ横濱山下公園賃貸履歴

  • 2024/07
    16.9万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築10年
  • 2024/05
    17.3万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    14万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築10年
  • 2024/01
    22.8万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 10階
    • 当時築10年
  • 2023/11
    15万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/10
    14万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/09
    15.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/08
    15万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2023/04
    14.9万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築9年
  • 2023/03
    16.7万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築9年
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パークホームズ横濱山下公園
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ横濱山下公園資産性スコア

4.48
上位5%
パークホームズ横濱山下公園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ横濱山下公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下公園居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築12年

新築時価格

3,670万円+2,333万円
神奈川県横浜市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。神奈川県横浜市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,003万円173万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ横濱山下公園901の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下公園マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    白を基調とした内装がセンス良く、部屋のデザインに満足しています。

  • 周辺環境

    2

    飲食店が多く、夜は酔った人が多いので若い女性には少し不安があります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    日本大通り

    みなとみらい線の日本大通り駅は急行も止まり、始発の次の駅なので座れることが多く、バスやタクシーも多くてアクセスがとても便利です。

  • 治安

    4

    元町・中華街

    駅周辺はとてもきれいに整備されていて、朝も夜も雰囲気が変わらず安心して歩けます。人通りも多く、治安面で不安を感じたことはありません。

横浜市中区の口コミ

  • 自然環境

    5

    山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    3

    中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下公園マンション概要

パークホームズ横濱山下公園はみなとみらい線日本大通り駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。150年以上の長い歴史を持つ横浜元町商店街に近いマンションです。老舗の店舗も多数存在し、上質なファッションアイテムを扱うショップや美味しい料理を提供するレストランなどで充実した時間を過ごせます。商店街全体がお洒落な雰囲気なので、ウィンドウショッピングを楽しみたい場合にも最適です。

パークホームズ横濱山下公園詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下公園(パークホームズよこはまやましたこうえん)
住所神奈川県横浜市中区山下町70-13
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(85部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜82.1㎡
新築時価格2670万円〜7480万円
参考相場価格
  • 1R:4610万円〜(40m²〜)
  • 1LDK:4684万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6545万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10478万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価377万円/坪〜434万円/坪
想定賃料15万円〜32.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育ルーム山下公園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1R:月11,240円/40m²
  • 1LDK:月11,240円/40m²
  • 2LDK:月15,174円/54m²
  • 3LDK:月22,761円/81m²
修繕積立金※2
  • 1R:月7,160円/40m²
  • 1LDK:月7,160円/40m²
  • 2LDK:月9,666円/54m²
  • 3LDK:月14,499円/81m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ横濱山下公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日本大通り駅
平均
1R40.47m²4,754万円2,726万円
1LDK40.52m²4,919万円5,442万円
2LDK58.93m²7,217万円7,900万円
3LDK81.75m²1億621万円9,368万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ横濱山下公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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