パークホームズ横濱山下町88番地

横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩2分・築13年

4.50上位3%
液状化注意
6,129万円〜1億867万円
坪単価 398万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 17.7万円〜29.5万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ横濱山下町88番地

横浜市中区・元町・中華街駅 徒歩2分・築13年

6,129万円〜1億867万円
坪単価 398万円/坪〜432万円/坪
想定賃料 17.7万円〜29.5万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.50
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

パークホームズ横濱山下町88番地部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,856万円価格を確認する4,890万円22.8万円/月
3.5%
2LDK65.04
-
3026,292万円価格を確認する3,690万円18.2万円/月
3.5%
1LDK52.01
-
3036,129万円価格を確認する3,590万円17.9万円/月
3.5%
1LDK50.69
-
3047,791万円価格を確認する4,690万円22.7万円/月
3.5%
2LDK64.76
-
4018,010万円価格を確認する5,120万円22.9万円/月
3.4%
2LDK65.04
-
4026,386万円価格を確認する3,820万円18.2万円/月
3.4%
1LDK52.01
-
4036,224万円価格を確認する3,720万円17.9万円/月
3.5%
1LDK50.69
-
4047,899万円価格を確認する4,880万円22.8万円/月
3.5%
2LDK64.76
-
5018,132万円価格を確認する5,330万円22.5万円/月
3.3%
2LDK65.04
-
5026,404万円価格を確認する3,890万円17.9万円/月
3.4%
1LDK52.01
-
5036,243万円価格を確認する3,800万円17.7万円/月
3.4%
1LDK50.69
-
5047,976万円価格を確認する5,060万円22.5万円/月
3.4%
2LDK64.76
-
6018,200万円価格を確認する5,530万円22.7万円/月
3.3%
2LDK65.04
-
6026,499万円価格を確認する4,090万円18.3万円/月
3.4%
1LDK52.01
-
6036,332万円価格を確認する3,990万円18.1万円/月
3.4%
1LDK50.69
-
6048,137万円価格を確認する5,250万円22.6万円/月
3.3%
2LDK64.76
-
7018,256万円価格を確認する5,660万円22.7万円/月
3.3%
2LDK65.04
-
7026,608万円価格を確認する4,220万円18.3万円/月
3.3%
1LDK52.01
-
7036,438万円価格を確認する4,120万円18.1万円/月
3.4%
1LDK50.69
-
7048,170万円価格を確認する5,350万円22.6万円/月
3.3%
2LDK64.76
-
8018,274万円価格を確認する5,770万円22.9万円/月
3.3%
2LDK65.04
-
8026,619万円価格を確認する4,290万円18.4万円/月
3.3%
1LDK52.01
-
8036,448万円価格を確認する4,190万円18.2万円/月
3.4%
1LDK50.69
-
8048,182万円価格を確認する5,430万円22.8万円/月
3.3%
2LDK64.76
-
9018,295万円価格を確認する5,870万円22.9万円/月
3.3%
2LDK65.04
-
9026,601万円価格を確認する4,390万円18.5万円/月
3.4%
1LDK52.01
-
9036,431万円価格を確認する4,280万円18.3万円/月
3.4%
1LDK50.69
-
9048,168万円価格を確認する5,530万円22.8万円/月
3.4%
2LDK64.76
-
10011億573万円価格を確認する7,380万円27.5万円/月
3.1%
3LDK82.67
-
10021億641万円価格を確認する7,190万円27.8万円/月
3.1%
3LDK83.78
-
11011億664万円価格を確認する7,470万円28.1万円/月
3.2%
3LDK82.67
-
11021億722万円価格を確認する7,280万円28.5万円/月
3.2%
3LDK83.78
-
12011億745万円価格を確認する7,570万円28.9万円/月
3.2%
3LDK82.67
-
12021億765万円価格を確認する7,380万円29.3万円/月
3.3%
3LDK83.78
-
13011億800万円価格を確認する7,980万円29.1万円/月
3.2%
3LDK82.67
-
13021億867万円価格を確認する7,690万円29.5万円/月
3.3%
3LDK83.78
-
301
参考相場価格
7,856万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 65.04
  • -
302
参考相場価格
6,292万円
新築時価格
3,690万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 52.01
  • -
303
参考相場価格
6,129万円
新築時価格
3,590万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 50.69
  • -
304
参考相場価格
7,791万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 64.76
  • -
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401
参考相場価格
8,010万円
新築時価格
5,120万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 2LDK
  • 65.04
  • -
402
参考相場価格
6,386万円
新築時価格
3,820万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 52.01
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403
参考相場価格
6,224万円
新築時価格
3,720万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 50.69
  • -
404
参考相場価格
7,899万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
22.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 64.76
  • -
501
参考相場価格
8,132万円
新築時価格
5,330万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 65.04
  • -
502
参考相場価格
6,404万円
新築時価格
3,890万円
想定賃料
17.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 1LDK
  • 52.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ横濱山下町88番地利回り・空室率を診断します。

パークホームズ横濱山下町88番地販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ横濱山下町88番地売買履歴

販売中物件が1あります

パークホームズ横濱山下町88番地の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ横濱山下町88番地
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ横濱山下町88番地資産性スコア

4.50
上位3%
パークホームズ横濱山下町88番地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ横濱山下町88番地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ横濱山下町88番地居住エリアの評価

パークホームズ横濱山下町88番地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ横濱山下町88番地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築13年

新築時価格

4,890万円+2,966万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ横濱山下町88番地価格推移と将来予測

参考相場価格

7,856万円191万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ横濱山下町88番地301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+56.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ横濱山下町88番地マンションの口コミ・評判(241件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    天井が高く、二重サッシで騒音も気にならず、設備も充実しています

  • アクセス

    3

    元町中華街駅から近く、横浜の雰囲気を味わえる情緒ある場所です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    元町・中華街

    駅周辺は医療機関が多いですが、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いこともあります。

  • 資産性

    5

    石川町

    駅から徒歩3分圏内の物件は希少性が高く、今後も賃貸需要や地価の上昇が期待できるエリアだと思います。

横浜市中区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    3

    中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...

  • 自然環境

    5

    山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ横濱山下町88番地マンション概要

みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。野球観戦を楽しめる横浜スタジアムに近いマンションです。プロ野球の試合観戦だけでなく、地元の高校野球の試合も観戦できます。神奈川県の決勝大会が開催されるスタジアムです。夜はコンサートも充実しており、音楽も楽しめます。

パークホームズ横濱山下町88番地詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ横濱山下町88番地
住所神奈川県横浜市中区山下町88
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(39部屋)
建築構造RC造
専有面積50.69㎡〜83.78㎡
新築時価格3590万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6129万円〜(50m²〜)
  • 2LDK:7791万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:10573万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価398万円/坪〜432万円/坪
想定賃料17.7万円〜29.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アメリカ山徳育こども園 (認可)他
保育園を見る
学区元街小学校
港中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ横濱山下町88番地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
元町・中華街駅
平均
1LDK51.35m²6,417万円4,910万円
2LDK64.9m²8,152万円7,356万円
3LDK83.23m²1億733万円7,926万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ横濱山下町88番地

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ横濱山下町88番地利回り・空室率を診断します。

パークホームズ横濱山下町88番地の駅、市区町村、学区を知る