GSハイム宮益坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は702のお部屋を基準に算出
GSハイム宮益坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 702 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.22m² | 南西 |
| 802 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.22m² | 南西 |
| 901 | 3,310万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.22m² | 西 |
| 1101 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.22m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,213万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.22m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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GSハイム宮益坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム宮益坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,213万円40万円前年比
- 702の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 104.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム宮益坂マンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
渋谷
2渋谷駅周辺は人が多く、夜遅くまで賑やかなので、酔っ払いなどトラブルに巻き込まれないよう注意が必要だと感じます。
買い物・生活利便性
表参道
5表参道駅周辺はおしゃれなカフェやスイーツ店が多く、スタバやドトールなどのチェーン店も揃っているので、気分に合わせて色々な飲食店を選べるのが楽しいです。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
GSハイム宮益坂マンション概要
GSハイム宮益坂は東急田園都市線渋谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でRC造り、11階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
GSハイム宮益坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム宮益坂（ジーエスハイムみやますざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.22㎡〜31.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム宮益坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.22m² | 3,310万円 | 3,234万円 |
| 1K | 21.22m² | 2,213万円 | 2,854万円 |
GSハイム宮益坂売買履歴
- 2008/03
- 売出価格
- 1,700万円〜1,940万円179〜204万円/坪
- 28〜34m²
- 1R
- 4階
- 当時築26年
- 2014/07
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円203〜230万円/坪
- 43〜49m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2014/09
- 売出価格
- 2,830万円〜3,190万円208〜234万円/坪
- 43〜49m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 27.20m²
- 4階/7階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。