GSハイム宮益坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は702のお部屋を基準に算出
GSハイム宮益坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 702 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.6% | 1K | 21.22m² 南西 |
| 802 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.8% | 1R | 21.22m² 南西 |
| 901 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 5.8% | 1R | 31.22m² 西 |
| 1101 | 3,746万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.9% | 1R | 31.22m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,450万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 21.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 21.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 31.22m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1R
- 31.22m²
- 西
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GSハイム宮益坂売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2014/09
- 2014/07
- 2008/03
- 2007/03
- 2004/09
- 2001/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/09 | 成約2,990万円 | 66万円/m² | 2階 | 45.11m² | 1R | 築33年 |
| 2014/07 | 成約2,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 45.11m² | 1R | 築33年 |
| 2008/03 | 成約1,770万円 | 56万円/m² | 4階 | 31.43m² | 1R | 築26年 |
| 2007/03 | 成約1,320万円 | 62万円/m² | 6階 | 21.22m² | 1R | 築25年 |
| 2004/09 | 成約2,200万円 | 69万円/m² | 5階 | 31.43m² | 1R | 築23年 |
| 2001/01 | 成約1,500万円 | 47万円/m² | 6階 | 31.43m² | 1R | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメGSハイム宮益坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/06
- 2024/01
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,300万円 | 130万円/m² | 5階 | 25.34m² | 1R | 渋谷スカイレジテル | 築48年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 213万円/m² | 6階 | 79.31m² | 1LDK | 渋谷美竹ハイム | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 151万円/m² | 2階 | 31.78m² | 1R | ゾンネンハイム渋谷 | 築43年 |
| オススメ | GSハイム宮益坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約4,890万円 | 138万円/m² | 10階 | 35.26m² | 1K | エムエフ青山 | 築46年 |
| 2024/11 | 成約5,400万円 | 115万円/m² | 3階 | 46.78m² | 2K | 渋谷スカイレジテル | 築46年 |
| 2024/11 | 成約4,680万円 | 132万円/m² | 6階 | 35.26m² | 1K | エムエフ青山 | 築46年 |
| 2024/10 | 成約4,400万円 | 129万円/m² | 7階 | 33.91m² | 1K | エムエフ青山 | 築46年 |
| 2024/06 | 成約2,900万円 | 111万円/m² | 2階 | 26.07m² | 1R | パークノヴァ渋谷 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約2,100万円 | 118万円/m² | 6階 | 17.75m² | 1R | 青山アルコーブ | 築46年 |
| 2023/09 | 成約6,499万円 | 139万円/m² | 2階 | 46.54m² | 1LDK | 渋谷スカイレジテル | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...GSハイム宮益坂賃貸履歴
- 2026/01
- 24.156万円/月
- 36.61m²
- --
- 3階
- 当時築44年
- 2025/04
- 9万円/月
- 21.22m²
- 1DK
- 7階
- 当時築43年
- 2024/11
- 15.4万円/月
- 31.42m²
- 1R
- 4階
- 当時築43年
- 2021/01
- 14.3万円/月
- 31.43m²
- 1R
- 11階
- 当時築39年
- 2020/05
- 24.2万円/月
- 44.48m²
- --
- 3階
- 当時築38年
- 2018/07
- 9万円/月
- 21.22m²
- 1DK
- 7階
- 当時築37年
- 2018/06
- 9.5万円/月
- 21.22m²
- 1DK
- 7階
- 当時築37年
- 2017/08
- 12万円/月
- 16.5m²
- 1R
- 6階
- 当時築36年
- 2017/02
- 14.58万円/月
- 31.22m²
- --
- 9階
- 当時築35年
- 2015/06
- 12万円/月
- 31.22m²
- 2K
- 8階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 24.156万円/月 | 3階 | 36.61m² | -- | 築44年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 7階 | 21.22m² | 1DK | 築43年 |
| 2024/11 | 15.4万円/月 | 4階 | 31.42m² | 1R | 築43年 |
| 2021/01 | 14.3万円/月 | 11階 | 31.43m² | 1R | 築39年 |
| 2020/05 | 24.2万円/月 | 3階 | 44.48m² | -- | 築38年 |
| 2018/07 | 9万円/月 | 7階 | 21.22m² | 1DK | 築37年 |
| 2018/06 | 9.5万円/月 | 7階 | 21.22m² | 1DK | 築37年 |
| 2017/08 | 12万円/月 | 6階 | 16.5m² | 1R | 築36年 |
| 2017/02 | 14.58万円/月 | 9階 | 31.22m² | -- | 築35年 |
| 2015/06 | 12万円/月 | 8階 | 31.22m² | 2K | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...GSハイム宮益坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム宮益坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,450万円34万円前年比
- 702の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 115.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム宮益坂マンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
3渋谷
渋谷駅周辺は幼稚園の選択肢が少なくて困ることもありましたが、学習塾や習い事は多いので教育には困りませんでした。
教育環境
5表参道
青山小学校や青山中学校など港区立の学校が徒歩圏内にあり、両校とも規模が大きく教育環境は良好です。私立学校への進学率も高く、慶應義塾幼稚舎や青山学院初等部、聖心女子学院初等科など名門私立校も通...
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
GSハイム宮益坂マンション概要
東急田園都市線渋谷駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築45年でRC造り、11階建てのマンションです。 音楽堂としての評価が高く、クラシック音楽に最適と評された事がある渋谷公会堂に近いマンションです。公会堂は去年建て替えの為に閉鎖されて、再来年に新装オープンする事が決定しています。ここでは毎年数多くのコンサートが開かれており、気軽に行って楽しむ事が出来ます。
GSハイム宮益坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム宮益坂（ジーエスハイムみやますざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷1丁目8-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.22㎡〜31.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 382万円/坪〜397万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
GSハイム宮益坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.22m² | 3,696万円 | 3,860万円 |
| 1K | 21.22m² | 2,450万円 | 3,371万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 23.76m²
- 12階/15階建
GSハイム宮益坂の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。