オーベル渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩10分・築41年
2026年07月06日
オーベル渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
オーベル渋谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 3,743万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 5.7% | 1R | 32.97m² 南東 |
| 504 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.7% | 1R | 28.99m² 南東 |
| 605 | 1億1,306万円 | 価格を確認する | - | 45.5万円/月 4.8% | 2LDK | 88.42m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,743万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 32.97m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 28.99m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億1,306万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 88.42m²
- 南
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オーベル渋谷販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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オーベル渋谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/08
- 2022/08
- 2013/09
- 2011/08
- 2011/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約1,790万円 | 68万円/m² | 3階 | 26.26m² | 1R | 築28年 |
| 2011/08 | 成約1,475万円 | 55万円/m² | 4階 | 26.47m² | 1R | 築26年 |
| 2011/05 | 成約1,470万円 | 54万円/m² | 3階 | 27.03m² | 1R | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/04
- オススメオーベル渋谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2024/06
- 2023/02
- 2022/06
- 2021/08
- 2021/07
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 213万円/m² | 6階 | 79.31m² | 1LDK | 渋谷美竹ハイム | 築45年 |
| 2026/02 | 成約4,800万円 | 151万円/m² | 2階 | 31.78m² | 1R | ゾンネンハイム渋谷 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約3,460万円 | 110万円/m² | 7階 | 31.43m² | 1R | GSハイム宮益坂 | 築43年 |
| オススメ | オーベル渋谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,600万円 | 115万円/m² | 11階 | 31.22m² | 1R | GSハイム宮益坂 | 築43年 |
| 2024/06 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 2階 | 26.07m² | 1R | パークノヴァ渋谷 | 築39年 |
| 2023/02 | 成約2,360万円 | 92万円/m² | 5階 | 25.62m² | 1R | 宮益坂STビル | 築39年 |
| 2022/06 | 成約2,390万円 | 88万円/m² | 3階 | 26.90m² | 1R | グローリア宮益坂Ⅲ南館 | 築37年 |
| 2021/08 | 成約3,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 34.08m² | 1LDK | 渋谷美竹ハイム | 築41年 |
| 2021/07 | 成約6,850万円 | 102万円/m² | 5階 | 67.11m² | 2LDK | ST青山 | 築39年 |
| 2018/10 | 成約5,480万円 | 116万円/m² | 4階 | 47.10m² | 1LDK | 渋谷美竹ハイム | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル渋谷賃貸履歴
- 2026/01
- 15.95万円/月
- 28.32m²
- --
- 3階
- 当時築40年
- 2025/12
- 13.3万円/月
- 29.55m²
- 1K
- 5階
- 当時築40年
- 2025/08
- 17.05万円/月
- 32.97m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
- 2025/07
- 12.9万円/月
- 28.99m²
- 1R
- 5階
- 当時築40年
- 2025/02
- 13万円/月
- 26.47m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2024/12
- 14.3万円/月
- 26.47m²
- 1R
- 5階
- 当時築39年
- 2024/11
- 13.2万円/月
- 28.8m²
- --
- 6階
- 当時築39年
- 2023/08
- 36.3万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築38年
- 2023/04
- 12.1万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築37年
- 2023/01
- 13.2万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.95万円/月 | 3階 | 28.32m² | -- | 築40年 |
| 2025/12 | 13.3万円/月 | 5階 | 29.55m² | 1K | 築40年 |
| 2025/08 | 17.05万円/月 | 3階 | 32.97m² | 1R | 築40年 |
| 2025/07 | 12.9万円/月 | 5階 | 28.99m² | 1R | 築40年 |
| 2025/02 | 13万円/月 | 5階 | 26.47m² | 1R | 築39年 |
| 2024/12 | 14.3万円/月 | 5階 | 26.47m² | 1R | 築39年 |
| 2024/11 | 13.2万円/月 | 6階 | 28.8m² | -- | 築39年 |
| 2023/08 | 36.3万円/月 | 6階 | - | -- | 築38年 |
| 2023/04 | 12.1万円/月 | 6階 | - | -- | 築37年 |
| 2023/01 | 13.2万円/月 | 6階 | - | -- | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル渋谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,743万円79万円前年比
- 406の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル渋谷マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
子育て環境
5表参道
表参道駅周辺はおしゃれな街並みの中にも保育園や小児科、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。青山保育園や神宮前保育園など駅近の保育施...
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
オーベル渋谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でSRC造り、8階建てのマンションです。 東京にある根津美術館は日本の情緒を感じられる美しい庭園があり、美術に興味がなくても四季折々の日本の風情を感じることができます。近くにあるマンションの住人にとって東京に住んでいながら、都会に居ることを忘れるぐらい美しい空間を身近に感じることができます。
オーベル渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル渋谷（オーベルしぶや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目1-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 28.99㎡〜88.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 368万円/坪〜423万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.3万円〜45.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オーベル渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.98m² | 3,486万円 | 3,831万円 |
| 2LDK | 88.42m² | 1億1,306万円 | 1億9,267万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.34m²
- 8階/9階建
オーベル渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。