南品川ロイアルハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
南品川ロイアルハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 4,192万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.50m² | 北東 |
| 302 | 6,618万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.62m² | 北東 |
| 507 | 4,280万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.50m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 6,618万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 71.62m²
- 北東
- 参考相場価格
- 4,280万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.50m²
- 北東
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南品川ロイアルハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南品川ロイアルハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,192万円118万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 90.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南品川ロイアルハイツマンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
青物横丁
2駅周辺は商業施設や住宅地が密集していて、緑豊かな公園や広大な自然が少ないのが現状です。自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
治安
大井町
4大井町駅は一般的な地方都市レベルの治安で、夜も明るいので安心して歩けます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南品川ロイアルハイツマンション概要
南品川ロイアルハイツは京浜急行本線青物横丁駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築44年でRC造り、5階建てのマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
南品川ロイアルハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南品川ロイアルハイツ（みなみしながわロイアルハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川5丁目11-50 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.5㎡〜71.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南品川ロイアルハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青物横丁駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.5m² | 4,280万円 | 4,513万円 |
| 2DK | 46.5m² | 4,192万円 | 3,150万円 |
| 2LDK | 71.62m² | 6,618万円 | 6,619万円 |
南品川ロイアルハイツ売買履歴
- 2025/05
- 成約9,300万円101万円/m2
- 91.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
- 2024/10
- 成約4,990万円107万円/m2
- 46.50m²
- 2DK
- 4階
- 当時築43年
- 2018/07
- 成約4,500万円61万円/m2
- 72.87m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2017/07
- 成約4,100万円57万円/m2
- 71.62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2015/12
- 成約4,600万円70万円/m2
- 65.00m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2010/02
- 成約3,370万円59万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2009/10
- 成約2,990万円52万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2009/10
- 成約2,830万円50万円/m2
- 55.50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築28年
- 2005/09
- 成約3,640万円39万円/m2
- 92.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2004/01
- 成約3,260万円45万円/m2
- 71.62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約9,300万円 | 101万円/m2 | 4階 | 91.40m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/10 | 成約4,990万円 | 107万円/m2 | 4階 | 46.50m² | 2DK | 築43年 |
| 2018/07 | 成約4,500万円 | 61万円/m2 | 5階 | 72.87m² | 2LDK | 築37年 |
| 2017/07 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 4階 | 71.62m² | 2LDK | 築36年 |
| 2015/12 | 成約4,600万円 | 70万円/m2 | 4階 | 65.00m² | 3LDK | 築34年 |
| 2010/02 | 成約3,370万円 | 59万円/m2 | 5階 | 56.70m² | 2LDK | 築29年 |
| 2009/10 | 成約2,990万円 | 52万円/m2 | 3階 | 56.70m² | 2LDK | 築28年 |
| 2009/10 | 成約2,830万円 | 50万円/m2 | 4階 | 55.50m² | 2LDK | 築28年 |
| 2005/09 | 成約3,640万円 | 39万円/m2 | 5階 | 92.25m² | 3LDK | 築24年 |
| 2004/01 | 成約3,260万円 | 45万円/m2 | 5階 | 71.62m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 80万円/m2 | 8階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約6,370万円 | 115万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/07 | 成約5,600万円 | 101万円/m2 | 8階 | 55.00m² | 3LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,780万円 | 110万円/m2 | 12階 | 43.08m² | 1LDK | ライオンズマンション南品川 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約4,640万円 | 70万円/m2 | 2階 | 66.00m² | 1SLDK | ローズハイツ仙台坂 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約3,670万円 | 102万円/m2 | 8階 | 35.84m² | 2DK | パラスト大井 | 築48年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 81万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築39年 |
| 2025/01 | 成約4,600万円 | 83万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 3DK | ライオンズマンション南品川 | 築39年 |
| 2024/07 | 成約5,800万円 | 79万円/m2 | 4階 | 72.91m² | 3LDK | エクセルハイツ大井仙台坂 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約3,790万円 | 86万円/m2 | 4階 | 44.03m² | 2DK | パラスト大井 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 61.38m²
- 4階/5階建
南品川ロイアルハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
青物横丁駅のマンション
青物横丁駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。品川から近いオフィス街としての活気がありつつ、昔ながらの住宅地が入り交じった不思議な雰囲気の街です。近くにはイオン品川シーサイドショッピングセンターやオーバルガーデンなどの商業施設もあり、お買いものには困りません。大井町線やりんかい線の駅も近いため、青物横丁のマンションに住めば、都内どの方向にも便利なアクセスを確保できます。