4,678万円〜9,815万円
坪単価 157万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13.2万円〜29.5万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
フォレストレイクひばりが丘F棟
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩27分・築22年
4,678万円〜9,815万円
坪単価 157万円/坪〜172万円/坪
想定賃料 13.2万円〜29.5万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フォレストレイクひばりが丘F棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘F棟部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,934万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.1万円/月 3.5% | 4LDK | 124.80m² - |
| 102 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.2万円/月 3.4% | 3LDK | 98.07m² - |
| 103 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 13.2万円/月 3.4% | 3LDK | 98.07m² - |
| 104 | 5,977万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 17.1万円/月 3.4% | 4LDK | 124.80m² - |
| 201 | 6,114万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 17.6万円/月 3.5% | 4LDK | 124.80m² - |
| 202 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 13.7万円/月 3.4% | 3LDK | 98.07m² - |
| 203 | 4,805万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 13.7万円/月 3.4% | 3LDK | 98.07m² - |
| 204 | 6,117万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 17.6万円/月 3.5% | 4LDK | 124.80m² - |
| 301 | 6,186万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 18.6万円/月 3.6% | 4LDK | 124.80m² - |
| 302 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 14.4万円/月 3.5% | 3LDK | 98.07m² - |
| 303 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 14.4万円/月 3.5% | 3LDK | 98.07m² - |
| 304 | 6,175万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 18.6万円/月 3.6% | 4LDK | 124.80m² - |
| 305 | 5,904万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 120.04m² - |
| 306 | 6,300万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 19.1万円/月 3.6% | 4LDK | 128.19m² - |
| 401 | 5,119万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 14.5万円/月 3.4% | 3LDK | 98.07m² - |
| 402 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 14.5万円/月 3.6% | 3LDK | 98.07m² - |
| 403 | 6,150万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 18.7万円/月 3.6% | 4LDK | 124.80m² - |
| 404 | 9,689万円 | 価格を確認する | 1億730万円 | 28.3万円/月 3.5% | 4LDK | 188.00m² - |
| 501 | 8,057万円 | 価格を確認する | 9,465万円 | 24.5万円/月 3.6% | 3LDK | 155.43m² - |
| 502 | 6,583万円 | 価格を確認する | 7,321万円 | 20.6万円/月 3.8% | 3LDK | 129.23m² - |
| 503 | 9,815万円 | 価格を確認する | 1億1,310万円 | 29.5万円/月 3.6% | 4LDK | 188.00m² - |
| 504 | 4,678万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 95.88m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 124.80m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,691万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 98.07m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,697万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.4%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,977万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
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- 124.80m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 6,114万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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202
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- 4,791万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 98.07m²
- -
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,805万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 98.07m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 124.80m²
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301
- 参考相場価格
- 6,186万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
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- 4LDK
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302
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォレストレイクひばりが丘F棟販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストレイクひばりが丘F棟売買履歴
- 2012/04
- 2007/04
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築6,600万円 | 52万円/m² | 4階 | 124.80m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,980万円 | 50万円/m² | 4階 | 98.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築5,600万円 | 57万円/m² | 4階 | 98.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築6,350万円 | 50万円/m² | 3階 | 124.80m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,820万円 | 49万円/m² | 3階 | 98.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,810万円 | 49万円/m² | 3階 | 98.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメフォレストレイクひばりが丘F棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,988万円 | 52万円/m² | 2階 | 95.88m² | 3SLDK | フォレストレイクひばりが丘C棟 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約5,490万円 | 48万円/m² | 3階 | 113.83m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘M棟 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,998万円 | 57万円/m² | 3階 | 86.85m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築22年 |
| オススメ | フォレストレイクひばりが丘F棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,600万円 | 40万円/m² | 5階 | 89.55m² | 4LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 8階 | 67.64m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約6,480万円 | 47万円/m² | 1階 | 135.02m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘J棟 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約4,840万円 | 68万円/m² | 11階 | 70.23m² | 3LDK | シティテラスひばりが丘 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,600万円 | 55万円/m² | 3階 | 118.68m² | 4LDK | フォレストレイクひばりが丘D棟 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 49万円/m² | 1階 | 88.91m² | 3LDK | グランパティオひばりが丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,370万円 | 62万円/m² | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレストレイクひばりが丘F棟資産性スコア
3.52
フォレストレイクひばりが丘F棟の資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストレイクひばりが丘F棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘F棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,934万円177万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘F棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘F棟マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺の中古マンション価格は過去7年で73.6%上昇しており、周辺エリアの平均増減率よりも高い伸びを示しています。今後も価格上昇が期待できるエリアです。
資産性
4東久留米
近年は地価が上昇傾向にあり、駅周辺や市役所通りなどで特に値上がりが目立っています。
西東京市の口コミ
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストレイクひばりが丘F棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘F棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘F棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 95.88㎡〜188㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜11310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 157万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォレストレイクひばりが丘F棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.07m² | 4,850万円 | 4,412万円 |
| 4LDK | 124.8m² | 6,162万円 | 5,252万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。