号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,726万円	価格を調べる	6,300万円	4LDK	128.19m²	-
102	5,400万円	価格を調べる	5,600万円	3LDK	120.43m²	-
103	5,295万円	価格を調べる	5,650万円	3LDK	116.07m²	-
104	5,740万円	価格を調べる	6,250万円	3LDK	116.07m²	-
105	6,214万円	価格を調べる	6,520万円	3LDK	120.04m²	-
106	6,591万円	価格を調べる	7,180万円	4LDK	128.19m²	-
201	5,903万円	価格を調べる	6,020万円	4LDK	128.19m²	-
202	5,538万円	価格を調べる	5,360万円	3LDK	120.43m²	-
203	5,413万円	価格を調べる	5,390万円	3LDK	116.07m²	-
204	5,646万円	価格を調べる	5,790万円	3LDK	116.07m²	-
205	6,003万円	価格を調べる	6,010万円	3LDK	120.04m²	-
206	6,326万円	価格を調べる	6,590万円	4LDK	128.19m²	-
207	4,999万円	価格を調べる	5,370万円	4LDK	104.50m²	-
208	4,479万円	価格を調べる	4,830万円	3LDK	104.74m²	-
209	3,972万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
210	4,127万円	価格を調べる	4,570万円	3LDK	97.07m²	-
211	4,084万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	97.07m²	-
212	3,972万円	価格を調べる	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
213	4,531万円	価格を調べる	4,920万円	3LDK	104.74m²	-
214	算出できません	価格を調べる	5,170万円	4LDK	105.36m²	-
301	算出できません	価格を調べる	6,160万円	4LDK	128.19m²	-
302	算出できません	価格を調べる	5,480万円	3LDK	120.43m²	-
303	算出できません	価格を調べる	5,510万円	3LDK	116.07m²	-
304	算出できません	価格を調べる	5,550万円	3LDK	116.07m²	-
305	算出できません	価格を調べる	5,600万円	3LDK	120.04m²	-
306	算出できません	価格を調べる	6,080万円	4LDK	128.19m²	-
307	算出できません	価格を調べる	5,820万円	4LDK	104.50m²	-
308	4,920万円	価格を調べる	5,250万円	3LDK	104.74m²	-
309	4,389万円	価格を調べる	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
310	4,413万円	価格を調べる	4,950万円	3LDK	97.07m²	-
311	4,361万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	97.07m²	-
312	4,389万円	価格を調べる	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
313	5,099万円	価格を調べる	5,350万円	3LDK	104.74m²	-
314	算出できません	価格を調べる	5,520万円	4LDK	105.36m²	-
401	7,421万円	価格を調べる	7,320万円	3LDK	128.19m²	-
402	6,265万円	価格を調べる	6,220万円	3LDK	120.43m²	-
403	5,760万円	価格を調べる	5,980万円	3LDK	116.07m²	-
404	5,760万円	価格を調べる	5,950万円	3LDK	116.07m²	-
405	6,265万円	価格を調べる	6,220万円	3LDK	120.04m²	-
406	算出できません	価格を調べる	6,830万円	4LDK	128.19m²	-
501	算出できません	価格を調べる	6,980万円	3LDK	120.43m²	-
502	6,183万円	価格を調べる	6,280万円	3LDK	116.07m²	-
503	6,183万円	価格を調べる	6,250万円	3LDK	116.07m²	-
504	6,435万円	価格を調べる	6,450万円	3LDK	120.04m²	-
505	7,051万円	価格を調べる	7,110万円	4LDK	128.19m²	-
506	4,991万円	価格を調べる	5,410万円	4LDK	105.00m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 5,726万円

新築時価格: 6,300万円

4LDK
128.19m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 5,400万円

新築時価格: 5,600万円

3LDK
120.43m²
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成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 5,295万円

新築時価格: 5,650万円

3LDK
116.07m²
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成約の妥当価格を算出する

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参考相場価格: 5,740万円

新築時価格: 6,250万円

3LDK
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参考相場価格: 6,214万円

新築時価格: 6,520万円

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参考相場価格: 6,591万円

新築時価格: 7,180万円

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参考相場価格: 5,903万円

新築時価格: 6,020万円

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参考相場価格: 5,538万円

新築時価格: 5,360万円

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参考相場価格: 5,413万円

新築時価格: 5,390万円

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参考相場価格: 5,646万円

新築時価格: 5,790万円

3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟】4,980万円 | 3LDK | 98.07m² | 3階/3階（大京穴吹不動産）

フォレストレイクひばりが丘E棟価格推移と将来予測

4LDK
128.19m²

参考相場価格

5,726万円1336万円12ヶ月前

新築時価格6,300万円

新築時価格: 6,300万円

参考相場価格: 5,726万円
1336万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

フォレストレイクひばりが丘Ｎ棟

3LDK
98.07m²

東京都西東京市ひばりが丘４丁目

バス停「南沢四丁目」徒歩5分西武池袋線「ひばりヶ丘」駅までバス8分

フォレストレイクひばりが丘E棟マンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

フォレストレイクひばりが丘E棟詳細情報

基本情報

建物名	フォレストレイクひばりが丘E棟
住所	東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩27分西武池袋線「東久留米」徒歩31分西武新宿線「田無」徒歩32分
築年数	築20年
階建（総戸数）	5階建（109部屋）
建築構造	RC造
専有面積	97.07㎡〜128.19㎡
新築時価格	3950万円〜11310万円
参考相場価格	3LDK：3972万円〜（97m²〜） 4LDK：4768万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（西東京市の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（西東京市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（西東京市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（西東京市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ポポラー東京ひばりが丘園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フォレストレイクひばりが丘E棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	116.07m²	5,627万円	96万円	4,326万円
4LDK	128.19m²	5,903万円	101万円	5,143万円

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フォレストレイクひばりが丘E棟売買履歴

2013/10
売出価格
3,635万円〜3,995万円101〜111万円/坪
- 113〜125m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
2015/10
売出価格
3,930万円〜4,290万円112〜122万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
2017/02
売出価格
3,720万円〜4,080万円106〜116万円/坪
- 111〜123m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/02
売出価格
4,170万円〜4,530万円189〜206万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レクセルプラザひばりが丘現在築20年
2024/01
売出価格
5,060万円〜5,460万円164〜177万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘N棟現在築20年
2024/01
売出価格
4,880万円〜5,280万円153〜166万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
フォレストレイクひばりが丘M棟現在築20年