5,401万円〜6,078万円
坪単価153万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月21日
フォレストレイクひばりが丘E棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘E棟部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,933万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 102 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 120.43m² | - |
| 103 | 5,401万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 104 | 5,401万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 105 | 5,586万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 106 | 5,933万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 201 | 6,018万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 202 | 5,674万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 120.43m² | - |
| 203 | 5,468万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 204 | 5,468万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 205 | 5,656万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 206 | 6,018万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 301 | 6,078万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 302 | 5,730万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 120.43m² | - |
| 303 | 5,523万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 304 | 5,523万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 305 | 5,712万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 306 | 6,078万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 401 | 6,066万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 128.19m² | - |
| 402 | 5,716万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 120.43m² | - |
| 403 | 5,509万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 404 | 5,509万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 405 | 5,697万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 406 | 6,061万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
| 501 | 5,693万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 120.43m² | - |
| 502 | 5,482万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 503 | 5,482万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 116.07m² | - |
| 504 | 5,669万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 120.04m² | - |
| 505 | 6,035万円 | 価格を確認する | 7,110万円 | 4LDK | 128.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 4LDK
- 128.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,604万円
- 新築時価格
- 5,600万円
- 3LDK
- 120.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 3LDK
- 116.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,401万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 116.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,586万円
- 新築時価格
- 6,520万円
- 3LDK
- 120.04m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 4LDK
- 128.19m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,018万円
- 新築時価格
- 6,020万円
- 4LDK
- 128.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,674万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 120.43m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 116.07m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,468万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 116.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレストレイクひばりが丘E棟販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストレイクひばりが丘E棟資産性スコア
3.43
フォレストレイクひばりが丘E棟の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストレイクひばりが丘E棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘E棟価格推移と将来予測
参考相場価格
5,933万円46万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
フォレストレイクひばりが丘E棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘E棟マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
ひばりヶ丘
4バスやタクシーの数が多く、駅からの移動も困ることはありません。駅前の整備が進んでいるので、交通の便は良いと思います。
資産性
東久留米
4東久留米駅周辺の地価は2025年時点で24万7533円/m2、前年から2.6%上昇していて、資産価値が安定していると感じます。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストレイクひばりが丘E棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘E棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘E棟（フォレストレイクひばりがおかイーとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 116.07㎡〜128.19㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜11310万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストレイクひばりが丘E棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 120.04m² | 5,586万円 | 4,433万円 |
| 4LDK | 128.19m² | 6,026万円 | 5,200万円 |
フォレストレイクひばりが丘E棟売買履歴
- 2017/02
- 成約3,930万円33万円/m2
- 116.07m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2015/10
- 成約4,300万円37万円/m2
- 116.07m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2007/09
- 成約4,600万円39万円/m2
- 116.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
- 2003/03
- 新築5,180万円49万円/m2
- 105.36m²
- 4LDK
- 2階 0
- 2003/03
- 新築4,570万円47万円/m2
- 97.07m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2003/03
- 新築4,630万円46万円/m2
- 100.34m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2003/03
- 新築5,370万円51万円/m2
- 104.50m²
- 4LDK
- 2階 0
- 2003/03
- 新築5,420万円51万円/m2
- 105.00m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2003/03
- 新築4,870万円50万円/m2
- 97.07m²
- 3LDK
- 3階 0
- 2003/03
- 新築4,940万円50万円/m2
- 97.07m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02 | 成約3,930万円 | 33万円/m2 | 2階 | 116.07m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/10 | 成約4,300万円 | 37万円/m2 | 5階 | 116.07m² | 3LDK | 築12年 |
| 2007/09 | 成約4,600万円 | 39万円/m2 | 1階 | 116.07m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/03 | 新築5,180万円 | 49万円/m2 | 2階 | 105.36m² | 4LDK | -- |
| 2003/03 | 新築4,570万円 | 47万円/m2 | 2階 | 97.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/03 | 新築4,630万円 | 46万円/m2 | 2階 | 100.34m² | 3LDK | -- |
| 2003/03 | 新築5,370万円 | 51万円/m2 | 2階 | 104.50m² | 4LDK | -- |
| 2003/03 | 新築5,420万円 | 51万円/m2 | 5階 | 105.00m² | 4LDK | -- |
| 2003/03 | 新築4,870万円 | 50万円/m2 | 3階 | 97.07m² | 3LDK | -- |
| 2003/03 | 新築4,940万円 | 50万円/m2 | 3階 | 97.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 50万円/m2 | 1階 | 88.91m² | 3LDK | グランパティオひばりが丘 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,380万円 | 62万円/m2 | 1階 | 70.32m² | 3LDK | グランフォーレひばりが丘 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約4,970万円 | 42万円/m2 | 5階 | 116.07m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘A棟 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 3階 | 78.24m² | 3LDK | クイーンズフィールドひばりが丘ハイム | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 26万円/m2 | 1階 | 99.30m² | 3LDK | ひばりが丘ハイム | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,350万円 | 53万円/m2 | 1階 | 80.61m² | 2LDK | レクセルプラザひばりが丘 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,500万円 | 31万円/m2 | 1階 | 110.55m² | 3LDK | クイーンズフィールドひばりが丘フィールドテラス | 築22年 |
| 2025/02 | 成約4,680万円 | 45万円/m2 | 1階 | 102.19m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘I棟 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約3,500万円 | 55万円/m2 | 1階 | 62.58m² | 2SLDK | グランフォーレ学園通り | 築24年 |
| 2024/09 | 成約4,590万円 | 46万円/m2 | 3階 | 98.07m² | 3LDK | フォレストレイクひばりが丘N棟 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランジオ武蔵野
5,780万円- 90.13m²
- 18階/20階建