号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	5,505万円	価格を確認する	5,800万円	4LDK	119.45m²	-
102	4,441万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	95.38m²	-
103	4,464万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	95.88m²	-
104	4,464万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	95.88m²	-
105	4,464万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	95.88m²	-
106	4,860万円	価格を確認する	5,100万円	4LDK	105.00m²	-
201	5,577万円	価格を確認する	5,730万円	4LDK	119.45m²	-
202	4,453万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	95.38m²	-
203	4,476万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	95.88m²	-
204	4,476万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	95.88m²	-
205	4,476万円	価格を確認する	4,100万円	3LDK	95.88m²	-
206	4,906万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	105.00m²	-
207	4,882万円	価格を確認する	5,370万円	4LDK	104.50m²	-
208	4,887万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	104.74m²	-
209	4,681万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
210	4,532万円	価格を確認する	4,570万円	3LDK	97.07m²	-
211	4,532万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	97.07m²	-
212	4,681万円	価格を確認する	4,640万円	3LDK	100.34m²	-
213	4,887万円	価格を確認する	4,920万円	3LDK	104.74m²	-
214	4,917万円	価格を確認する	5,170万円	4LDK	105.36m²	-
301	5,629万円	価格を確認する	5,960万円	4LDK	119.45m²	-
302	4,505万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	95.38m²	-
303	4,529万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	95.88m²	-
304	4,529万円	価格を確認する	4,070万円	3LDK	95.88m²	-
305	4,529万円	価格を確認する	4,150万円	3LDK	95.88m²	-
306	4,950万円	価格を確認する	4,950万円	4LDK	105.00m²	-
307	4,926万円	価格を確認する	5,820万円	4LDK	104.50m²	-
308	4,932万円	価格を確認する	5,250万円	3LDK	104.74m²	-
309	4,736万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
310	4,588万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	97.07m²	-
311	4,588万円	価格を確認する	4,870万円	3LDK	97.07m²	-
312	4,736万円	価格を確認する	5,060万円	3LDK	100.34m²	-
313	4,932万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	104.74m²	-
314	4,965万円	価格を確認する	5,520万円	4LDK	105.36m²	-
401	5,673万円	価格を確認する	6,200万円	4LDK	119.45m²	-
402	4,540万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	95.38m²	-
403	4,564万円	価格を確認する	4,330万円	3LDK	95.88m²	-
404	4,564万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	95.88m²	-
405	4,564万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	95.88m²	-
406	4,988万円	価格を確認する	5,080万円	4LDK	105.00m²	-
501	5,745万円	価格を確認する	6,580万円	4LDK	119.45m²	-
502	4,594万円	価格を確認する	4,650万円	3LDK	95.38m²	-
503	4,618万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	95.88m²	-
504	4,618万円	価格を確認する	4,390万円	3LDK	95.88m²	-
505	4,618万円	価格を確認する	4,490万円	3LDK	95.88m²	-
506	5,048万円	価格を確認する	5,410万円	4LDK	105.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 5,505万円

新築時価格: 5,800万円

4LDK
119.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,441万円

新築時価格: 4,420万円

3LDK
95.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,464万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
95.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,464万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
95.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 4,464万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
95.88m²
-

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106

参考相場価格: 4,860万円

新築時価格: 5,100万円

4LDK
105.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,577万円

新築時価格: 5,730万円

4LDK
119.45m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,453万円

新築時価格: 4,230万円

3LDK
95.38m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,476万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
95.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,476万円

新築時価格: 3,980万円

3LDK
95.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

フォレストレイクひばりが丘C棟資産性スコア

3.06

フォレストレイクひばりが丘C棟の資産性スコアは3.06です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォレストレイクひばりが丘C棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォレストレイクひばりが丘C棟居住エリアの評価

フォレストレイクひばりが丘C棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォレストレイクひばりが丘C棟新築時価格からの騰落率

4LDK
119.45m²

新築騰落率

95%築21年

新築時価格

5,800万円-295万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォレストレイクひばりが丘C棟価格推移と将来予測

4LDK
119.45m²

101の参考相場価格 2025/5: 5,505万円
103万円前年比

参考相場価格

5,505万円103万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 46.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.5万円/m2

想定売買価格

フォレストレイクひばりが丘C棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

モナーク田無緑町

2SLDK
71.17m²

西武新宿線「田無駅」徒歩14分

フォレストレイクひばりが丘C棟マンション概要

写真を投稿する

このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

フォレストレイクひばりが丘C棟詳細情報

基本情報

建物名	フォレストレイクひばりが丘C棟
住所	東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩27分西武池袋線「東久留米」徒歩31分西武新宿線「田無」徒歩32分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（109部屋）
建築構造	RC造
専有面積	95.38㎡〜119.45㎡
新築時価格	3950万円〜11310万円
参考相場価格	3LDK：4441万円〜（95m²〜） 4LDK：4860万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価	152万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポポラー東京ひばりが丘園（認可）他保育園を見る
学区	中原小学校ひばりが丘中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォレストレイクひばりが丘C棟間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3LDK	95.88m²	4,564万円	4,437万円
4LDK	105.18m²	4,976万円	5,217万円

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フォレストレイクひばりが丘C棟売買履歴

2006/01
売出価格
3,740万円〜4,100万円129〜142万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
2018/12
売出価格
3,180万円〜3,540万円110〜123万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築15年
2021/09
売出価格
3,510万円〜3,870万円121〜134万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
4,710万円〜5,070万円134〜145万円/坪
- 109〜121m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
フォレストレイクひばりが丘A棟現在築21年
2025/03
売出価格
3,070万円〜3,430万円130〜145万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築23年
2025/03
売出価格
4,090万円〜4,450万円168〜183万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
レクセルプラザひばりが丘現在築21年