ハイプラザ東池袋
豊島区・向原駅 徒歩3分・築37年
2026年07月21日
ハイプラザ東池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ハイプラザ東池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 1,222万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.5% | 1K | 19.42m² - |
| 205 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1R | 21.87m² 南西 |
| 206 | 1,366万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1K | 21.87m² 南東 |
| 2F | 1,216万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.6% | 1R | 19.42m² - |
| 303 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 6.7% | 1K | 19.42m² 南東 |
| 305 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1R | 21.87m² 南東 |
| 306 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.2% | 1R | 21.87m² 南東 |
| 402 | 1,828万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.8% | 1SK | 28.59m² - |
- 参考相場価格
- 1,222万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 19.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,358万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 21.87m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 21.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 19.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 19.42m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 21.87m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 21.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,828万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1SK
- 28.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハイプラザ東池袋売買履歴
- 2016/09
- 2007/11
- 2007/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/06 | 成約850万円 | 49万円/m² | 3階 | 17.01m² | 1R | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメハイプラザ東池袋の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 103万円/m² | 6階 | 47.52m² | 2DK | コスモ東池袋 | 築38年 |
| 2026/06 | 成約4,100万円 | 105万円/m² | 5階 | 39.00m² | 1LDK | 朝日プラザ東池袋 | 築41年 |
| 2026/05 | 成約4,920万円 | 114万円/m² | 2階 | 42.81m² | 1LDK | 東池袋ハイツ壱番館 | 築38年 |
| オススメ | ハイプラザ東池袋の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,209万円 | 121万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約5,600万円 | 109万円/m² | 15階 | 50.96m² | 2DK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2026/01 | 成約1,720万円 | 87万円/m² | 4階 | 19.60m² | 1K | 東急ドエルアルス大塚台 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約4,280万円 | 115万円/m² | 12階 | 37.21m² | 1LDK | コスモ東池袋 | 築37年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 124万円/m² | 9階 | 44.75m² | 1LDK | 東池袋ハイツ弐番館 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 105万円/m² | 5階 | 47.02m² | 2LDK | サンワード東池袋 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 61万円/m² | 10階 | 22.00m² | 1R | スカイコート池袋第2 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイプラザ東池袋販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 3,380万円 | 90万円/m² | 5階 | 37.18m² | 1LDK | 36年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハイプラザ東池袋賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2025/02
- 5.8万円/月
- 17.01m²
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2024/11
- 11万円/月
- 34.63m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2024/10
- 6.3万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2024/06
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2024/04
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2024/04
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/07
- 9.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- 2023/01
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 2階 | 21.87m² | 1K | 築36年 |
| 2025/02 | 5.8万円/月 | 3階 | 17.01m² | 1K | 築35年 |
| 2024/11 | 11万円/月 | 5階 | 34.63m² | 1LDK | 築35年 |
| 2024/10 | 6.3万円/月 | 2階 | 21.87m² | 1K | 築35年 |
| 2024/06 | 6.5万円/月 | 4階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/04 | 6.4万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2024/04 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/07 | 9.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築34年 |
| 2023/01 | 6.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイプラザ東池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイプラザ東池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,222万円37万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイプラザ東池袋マンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4向原
池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
教育環境
5大塚
大塚駅周辺の小中学校は徒歩10分以内に多く配置されていて、通学しやすい環境です。豊島区はICT教育や国際理解教育にも力を入れているので、現代的な教育が受けられます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイプラザ東池袋マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
ハイプラザ東池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイプラザ東池袋（ハイプラザひがしいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋2丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.42㎡〜28.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイプラザ東池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.87m² | 1,361万円 | 1,990万円 |
| 1K | 19.42m² | 1,227万円 | 2,518万円 |
| 1SK | 28.59m² | 1,828万円 | 2,344万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 12.76m²
ハイプラザ東池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。